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〔自由時報記者盧冠誠／台北報導〕中央銀行昨公布八月全體銀行購置住宅貸款（房貸）
餘額五兆七九二六億元，建築貸款（土建融資）餘額一兆五八八○億元，雙雙續創歷史新
高。
房貸月增金額 未超過200億
八月適逢農曆七月，房貸餘額月增一四三億元，終結月增金額連續四個月超過二○○億元
的狀況；但受到新成屋完工交屋帶動，年增率略升至四．九五％，創三十八個月新高。
行庫主管表示，今年以來建物買賣移轉棟數明顯萎縮，主要是中古屋交易減少；但反映過
去二、三年建商大量推案，農曆年後不少新建案陸續完工交屋，成為今年房貸餘額增加主
因。
此外，台北市第九信用合作社七月併入板信銀行後，挹注房貸六十億元；扣除後，八月房
貸餘額年增率降至四．八四％。另，八大公股行庫承作「青年安心成家方案」，八月餘額
為三八五五億元，月增四十一億元。
建築貸款方面，八月土建融資餘額月增一七八億元，為近五個月高點，年增率上揚至七．
四五％，創二十一個月新高；行庫主管指出，主要是「義联集團」投資觀光飯店、購物商
場聯貸案，八月開始撥款。
合計八月底台灣不動產放款（房貸＋房屋修繕貸款＋建築貸款）餘額為七兆六三六八億元
，占國內生產毛額（ＧＤＰ）比重為五十．五％，但仍低於英、美、星等逾六十％的國家
。
建商搶照推案 帶動房貸走升
央行表示，近年不動產放款占ＧＤＰ比率居高原因，包括大量推案陸續完工轉入分戶貸款
，加上容積總量管制新制將於明年七月一日實施，建商陸續搶照推案所致，分別帶動房貸
及建築貸款走升。
對於即將來臨的九二八檔期，行庫主管認為，現在房價仍處高檔，加上市場對升息預期越
來越濃，還有房地合一課稅等不確定因素，「會勇敢去買房的民眾應該不多」；預估整體
房市將呈現緩跌格局，過去推案量大的地區，近年陸續完工交屋後，可能面臨嚴峻挑戰。
3.心得或感想:
勇敢的投資客很多~衝阿!!