最近處理哥哥後事完
他名下有一房子要辦理繼承
目前為了繼承在傷腦筋
因為想賣掉他這間房屋購買一間
方便就近照顧母親
母親與個人我目前也都有一間房子
如果以長久考量
母親認為就由我繼承這間房子
我是上班族會報所得稅
母親則是家管沒有收入由我報撫養
想請教版上專家鄉民們
如果這間房將來要賣後再買
由誰繼承好呢?
考量何種方式可以繳比較少稅?
如果由母親繼承後賣掉是否可以不用財產交易稅?再用我名字買房是否比較好?
如果由我繼承後賣掉要再買就得辦理這間房改為自住後賣掉在買
然後用重購自用住宅扣抵申報才划算
但是我名下原有台北市的自用住宅有申請育嬰補助是否有影響?
還望有人可以幫忙解惑
謝謝

遺贈取得 取得成本是用公告現值計算也就是說如果你是實價登陸後遺贈取得用的是成交價-遺贈價值簡單說逃過遺贈的稅率 逃不過買賣時的所得稅怕繳稅很簡單 放棄繼承或房子送我 當然房子送我稅就我來繳我只能說很標準的希望政府加稅打房可是我要免稅 我的房子要增值打房只能打別人的 繳稅只有別人要繳稅當然是別人多繳一點 我免稅

不好意思看不懂A大的意思~~結論建議誰繼承比較好呢?只是要換屋方便照顧母親並沒有要靠繼承賣屋賺錢

放棄繼承就免稅了

那也不用噓我吧~~我招惹你了嗎?

遺贈稅依法你用公告現值是沒問題 賣掉就核實課稅除非你用公告現值賣掉 用市價賣掉就依法繳稅重頭到尾都想要不繳稅 又要拿補助從頭到尾都想要不繳稅 又要拿補助

您很有誠意回答我的問題很感謝但回覆方式實在很讓人不悅

稅別人繳 自己不用繳 補助也要拿 哪有這麼好的事怕繳稅就放棄繼承 很簡單的

謝謝你寶貴的回應~~謝謝指教

任何人只要交易就要繳稅，由你母親售屋也許可以繳的比較少，因為你媽沒收入。

一樣拉 到時候媽媽申報撫養 所得又算一起了獨立申報 少扣一分還是依樣要繳稅反正別人要繳稅 自己不用繳稅是不可能的

但未來如果分離課稅，那都一樣

其實這很單存很簡單

對吼，忘了有扶養

只是看到這種不想繳稅的 不想講出中間奧妙會來問看怎樣不用繳稅的 哪可能放掉撫養這塊

那也簡單啊，兩年不要扶養申報？

島時候講出中間奧秘 自己沒做好被追稅 又找你沒用壓 還是在單一年度內壓而且不報撫養 老媽那邊也只是多扣一分個人特別扣除額對於遺贈下產生的龐大價差 抵扣不了多少怕繳稅 放棄繼承最快

所以由誰繼承報不報撫養都一樣稅率是嗎?沒有想逃稅的意思~~真的只是不懂才來請教因為要重購換屋也很大壓力還是希望能盡量減輕點支出

交易稅很難逃的 不然你可以私下請問會計師或代書阿A大別激動阿 人家也只是想合理節稅阿只是說 現在房地分離但併入所得稅 合一課稅可能與所得分開你可能要算一下何時賣比較划算了

會再找代書問清楚好了 謝謝Mymars大

所以造就別人痛苦 減輕自己痛苦這才是居住者正義