大神們晚安，能否請教一個問題
最近有位朋友（非仲介）
介紹位於林森北路85巷內的房子要出售
屋齡35年，5/3樓，20.7坪，公設3.5坪
電梯大廈，有管理員，隔兩間獨立套房
沒車位，目前均出租15000/月*2=3萬
我朋友說對方開價1180萬要出售
斡旋1000萬可以談看看，但很硬
我有上網查實價，大約在40~50左右
現在我的問題是。。。。。
1、如果斡旋開900萬，或950萬可以嗎？
2，如果事成，我包多少紅包給我朋友
比較合理呢？
3，買賣過程中，有甚麼必須小心的呢？
因為生平第一次斡旋買房，所以很斗
在麻煩各位大神幫忙，感恩，謝謝
手機排版，不順的地方請見諒

1.可以2.看他的努力3.找個好代書and作履保

Wise choice

很便宜，沒1000萬應該買不到已經隔好兩套，那行情會比沒隔的高950萬出出看，不過要有超過一千萬才買的到的心裡準備對方開價已經接近行情，空間應該不大了.....

建議900去談先，隔套房收租產品銀行貸款成數低，認定投資用，五木區投報高但承租方複雜拉k抽k煙算剛好，感情收挫的小姐燒炭自殺也有，且那的分租套房有30000水準嗎？很納悶。朋友給個2%18萬！

33/1000 ＞3/1180 , 0.3% ＞0.25%3.6% ＞ 3.05%

85巷公寓單價行情區間48+5-2目前條通漲的兇，要有加價的準備我覺得1000不貴漏看是電梯大樓有管理，單價要再拉高三萬所以一千萬二間電梯套房，算可以了，買吧！15000略高，但不離譜，這幾年中山區租金漲很多

室內17隔二套，算大套租15000合理吧何況現在出租中，租多少都可以查的吧出950一坪連46都不到，900不會鳥你吧950算8折出價，都不一定會鳥你了-_-#要你出900大概是要你買不到吧

900應該很多人搶著買

1000萬也才48w坪，真心動-_-#我可以去看房嗎介紹一下

謝謝大家的意見，我會好好想想，感恩

還不用仲介費

是不用仲介費，只需給傭金，很不錯

那邊新屋7x~8x，中古這樣真的很划算-_-#有買到上來分享一下，沒要的話介紹一下我想看看

ia大，如果有買到一定發感謝文，哈哈剛有打給朋友，請他幫問代款成數及率利

首購的話七成五沒問題，八成看資歷投報很高...一千萬可以租三萬是非常好

嗯嗯，我也是這麼想，也是很心動

在台北算是不錯的標的物了3萬約同600萬的貸款額度假設是一千萬 等於自備400萬買房

中條兩側中古爛樓網路開價一堆64字頭管理樓當然直接斬擊，尾刀都不用砍

自己惦惦買 免得被破壞 屋主價格反彈就糟了

R大說的有理..orz內行的直接搶了尾刀都不用砍4字頭猶豫什麼-_-#

這樣的投報率還在思考 你要慶幸不是被仲介接到 不然已經秒殺了

版上喊燒，結果卻遲遲無法成交XD

大概很快就成交打樓上臉

很快就會成了。

哈哈，希望能950，付擔輕點

我也覺得很快會成交，內文要看阿，中文要學阿XD

看推文 就知道原po慘了, 投資客出動找屋主去了

你哪邊有提到很快會成交?是你中文要學吧？

阿，我前面那句不是跟你說的啦

900目前會搶 1000以下都會成交得很快

後面幾樓搞錯了吧,不是屋主開900或1000內...是買家...要屋主吞下1000內, 除非真的很缺$~~ 不然很難成交才對

林森北就那個價 房價都到頂了 再漲也沒啥空間那裡比較適合出租 投報率3.x 吧..老實說1000萬內還可考慮..再貴的話不如買股

40多耶，確定房子沒有什麼小瑕疵之類的嗎？