之前講過基隆的店面因為太舊了加上地點不是很醒目
委託仲介賣，但七月期限到了還是沒賣掉
白白浪費了半年的時間
索性不續約，就改PO在591出租，但591沒什麼效果耶,白白浪費200+150元的(自動更新)
後來我媽直接在店面上貼上出租
很快就有人打電話
然後貼出的第一天就租掉了，因我媽租很便宜啦，一個月五千
租一年只要五萬,所以沒有租不掉的房子，二十幾年前買這間店面大概是一百多萬
之後出租,景氣好時有租到一萬六，但後來景氣不好+基隆一直沒發展,租金下滑
但還是有賺，因為成本一百多萬早已回收,現在要賣的話是有人要出價但是出太低了
我媽不願賣，因為光是增值稅就要繳很多
話雖如此，投資房子最好還是不要買基隆吧,我媽同事十年前買基隆祥豐街的房子
500萬，租給學生，但卻被房客弄得很髒
他一生氣就決定賣房子，最後才賣一百多萬,給要投資基隆的人做個參考

500萬買，一百多萬賣，怎麼降這麼多..？

基隆市只有七堵跟百福相對保值抗跌。

因為小鴨射了~~~小鴨射了~~~小鴨射了~~~小鴨射了~~~

決定便宜出租然後說沒有租不掉的房子，那當初委賣的時後怎不便宜賣，才在抱怨浪費一年時間= =喔，半年sor

因為卡土增稅 所以無法便宜賣 除非買方要付土增稅我家人之前有買嘉義市小巷內小透天 地坪15左右 買150可是土增稅70幾萬!!前一手屋主持有太久了XD要我們出土增稅原波媽媽持有了二十幾年 土增稅也不少他如果賣太低 扣掉土增稅 實拿可能一百萬都沒有 等於沒保本所以像這種就乾脆留著當遺產等後人去翻身算了XD賣掉很虧~~

原PO房產可能在三坑鐵路街一帶

基隆沒發展阿，你們新海港旅客大樓好像被市府弄死了說要回饋金，不然拒發建照給中央蓋大樓中央火大，給你建設還貪錢，乾脆暫緩。

用一生一次或一生一屋吧

土增稅真的是個很詭異的東西 賺嫌繳太少 陪還是得繳

土增稅就是犧牲長期置產者，造福短期投機客

土增稅的由來就是國父說漲價歸公 可是國父有沒有想過跌價呢貨幣貶值 人口大量往北部集中 台灣很多地方房地產是跌價的但那些地方卻因為常年下來的土增稅 造成動彈不得XD我姑姑也一塊建地 建商跟她開價還不夠她付土增稅 靠杯XD那你說怎麼辦?我賣了還要貼錢繳稅給政府耶!腦殘才賣~這種動彈不得的地 還不少喔 因為持有太久了 土增稅驚人~

是阿 所以轉所得稅才是正道 才是真的漲價歸公

土增稅效應:壞了 50收

土增稅很貴說

一生一次是指土增稅 一人可以免稅一次？

那只是優惠稅率，而非免稅但是他有出租，一生一次要一年內無營業行為

我懂，我家唯一一次房子虧本就在基隆，賠了兩百多萬房子買基隆很難賺，除非自住