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2.內容:
最新一波今年7月16至31日辦妥登記的實價登錄資料公布，永慶房產集團研究發展中心經
理黃舒衛表示，這波公開的資料中，受到近期政府持續釋出「房地合一實價課稅」等壓抑
房市政策影響，指標雙北市區域高總價交易低迷，缺乏明顯亮點個案。
今年政府加強房市管控，積極針對高總價產品進行查、課稅，今年以來豪宅產品買氣不振
、交易量低迷，已是眾人皆知，而6月底央行進一步宣布調整豪宅認定標準，以及7月起政
府又再釋出房地合一稅的利空訊息，似乎更是重擊已經相當低迷的豪宅市況。根據實價登
錄揭露資料顯示，全台房市指標的北市豪宅市場，7月總價7,000萬的住宅交易揭露件數，
至今僅8件，呈現近乎急凍的交易量，即使之後仍有資料回補，仍有很大機會創下實價揭
露以來單月新低量。
觀察此次揭露資訊，北市住宅部分，大安區麗水街17巷銷售中的建案「麗水自在」，本次
揭露一戶總價1億6658萬元、單價167.9萬元的7樓戶別，單價部分僅名列北市已有揭露豪
宅的第14名；另外，中正區牯嶺街「力麒麒御」，這次揭露七戶，總價8700萬~1億4188萬
，未拆車位單價，最高僅89.1萬，判斷該案揭露為兩年前預售推案的成交價格；至於新北
市住宅部分，板橋區新站路「謙岳」這次也揭露1筆14樓的成交資料，總價1億1,121萬元
，為新北市住宅總價最高，但每坪成交價位每坪71.8萬元，與先前同社區揭露的每坪最高
89.4萬元相較，同樣未再創高價
3.心得或感想:豪宅套住了!有豪宅的人口袋都夠深，不怕
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