1.來源連結:http://news.housefun.com.tw/news/article/56214078550.html
2.內容:
好房網News記者李玲玲／台北報導 近日有媒體報導指出，房地合一實價課稅最快2016年
上路，房產專家田大權對於該政策是否能順利上路，感到存疑。他認為，政府打房都不把
原則訂清楚，「不確定就是最好打房政策！」況且政策要上路，得先經過立法院，但大家
對立法院效率沒有信心，到時等政策確定了，機會可能也就消失了，因此「真正的贏家現
在都在買房！」 田大權認為政府打房，應該先把原則訂清楚。(好房網News記者李玲玲/
攝影)
根據永慶房屋最新前瞻報告指出，今年第四季有52%民眾看跌房價，其中有44%認為短期小
幅看跌3~10%，但長期價格修正趨勢會持續擴大。 永慶房產集團房產事業群總經理葉凌棋
就說，今年下半年房市受到政策壓抑、選舉影響，加上房地合一課稅可望上路，建商又搶
在容積限縮前蓋房，面對政策實施前、供給量大、價格好談的情況下，現在是積極進場議
價的好時機。 房產專家田大權11日在公開演講上，也針對房地合一政策提出看法，他直
言，房地合一根本就是「豬頭政策！」因為土地會增值，地價稅會越繳越多，但房屋會折
舊，房屋稅就會越繳越少，因此將兩者合併意義不大。 田大權也說，房地合一將自住宅
逾三千萬元的房子納入排富，這根本就是天龍國條款，「三千萬到了其他縣市，反而能買
的房子更大更豪華。」他痛批政府打房，都不把原則訂清楚，搞得人心惶惶，「不確定就
是最好打房政策。」 「就不要打到後面什麼都沒變，變成一場誤會...」田大權說，就是
因為現在市場氣氛不好，才更要趁這時候看房子，否則「不景氣不敢追，大景氣追不上，
到底該什麼時候才能買房？」但不管什麼時候買，能買到好房子才是重點，「房價不會等
到你發財才漲！」就算一坪300萬元的帝寶打一折，22K年輕人也買不起，因此政府應該解
決的是經濟問題。
3.心得或感想:
說的好，關鍵在薪資、物價、房價不成正比成長，搞不清楚方向亂打只會讓無殼族
更買不起，加稅再墊高房價，升息讓自住族壓力更大，對有錢人說，不差再一兩萬
但對小資來說，多一兩千就很難過了。
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