※ 引述《tamecat (Polly)》之銘言：
: 各位好，請問我跟男友工作地點，
: 一個靠近民權西路，一個靠近中山站，
: 工作穩定，短期內也不會換了!
: 現在因一些因素年底前一定得買房，
: 想買總價700以內的房子，
: 因為希望是20年內，不含車位至少也有25坪左右，預算650萬以內的話，
: 是否淡水比較適合?
: 但不考慮新市鎮，希望是騎機車15分鐘以內可到捷運站的地方!!
不懂為什麼年底前一定得買房?
若太急你可能會忽略很多該注意的事項
如果一直找不到合適的房子,也不用強求
先租再慢慢找也是個辦法
淡水未來的發展中心是在新市鎮喔
今天剛好國民運動中心開幕了
明年行政大樓就會有公家機關進駐了
新市鎮如果是在家樂福那裡
騎機車到淡水捷運站,剛好10分鐘
不曉得你不考慮新市鎮的原因?
新市鎮幾乎都是新大樓,生活機能也愈來愈到位
而你要室內25坪,權狀至少35坪
你預算700萬,等於1坪是20萬
現在新市鎮應該也買不太到了(就算有也是格局座向很差的廣告戶)
況且還沒加上車位喔(新市鎮大多都要配車位)
如果新市鎮都負擔不起
你也不用去看竹圍,紅樹林一帶了,因為更貴
: 本來再看三重新莊，
: 但預算內的屋齡都好高，或坪數很小，
: 希望能兼具的話，好像只有淡水，
: 通勤時間也在可接受的範圍內!!
: (而且不需要轉車，都在紅線!!)
: 想請問大家的意見?
: 另外想請教，首購因淡水在管制區，
: 但我查詢是針對已名下有1房的限制，
: 請問以您們的經驗，
: 淡水首購的話一般貸款可到幾成呢？
: 謝謝大家: )
就用你們名下還沒房子的來當所有權人,借款人
首購貸7成應該沒什麼問題
其實買預售屋成數比較好談
因為是建商跟銀行談整批預售屋
但你有入住時間壓力,所以就不用看預售屋了