※ 引述《cpz (飛蛾撲火的愛情)》之銘言：
: 推 Tosca: 這跟台中房價甚麼關係=.=?台GG工廠都作業員是多有錢? 08/26 17:56
: T大是醫師 對工廠生態可能不太了解
: 讓小弟我來為T大解說
: 其實呢 一個工廠運作 工廠大部分並不是只有作業員
: 有修機台的設備工程師 有管良率寫SOP的製程工程師
: 有排產品生產的生管工程師 有管作業員的製造課長
: 有管品質的QC 還有一大堆例如 產品工程師 RD PIE 和那些工程師的長官
: 所以呢 作業員絕對不一定是多數
就我成大工科畢業 多數親朋好友都在科技業的經驗
作業員佔整個廠的超級多數
幾乎可以說一個廠七八成都是作業員 台積的年薪比較好
作業員落於60~80萬中間 當然要高薪就要輪夜班
: 依小弟估計大概一半一半吧 畢竟小弟不是人資 只能憑感覺
: 至於 對房價有沒有幫助 我知道有房仲已經把這當題材炒了
至於房仲什麼議題都能炒 可能這邊出了個高考狀元
都能說成風水寶地 所以聽聽就好
請自己深入了解 很多事情不是單憑印象跟一眼看出來的
: 至於台積電薪資 我本來要查財報算給T大看的
: 不過今天剛好有新聞 就附給你看
: http://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1409056099.A.9F4.html
: 技術員年薪應該就有超過60萬了 該篇文章推文有
: 昨天科技業版也有人PO 不過他砍文了
: 所以一個非作業員的年薪平均就是300多萬
: 一個基層工程師剛進去100多萬
你知道科技業的貧富差距很大的嗎?
台積廠長的年薪是破億的 處長級年薪大概也都500~600萬
台積確實比較好 撑過ㄧ年年薪破百確實沒問題
但是多數工程師就算做很久薪水多落在 120~140萬左右
再來除了竹科各地園區的工程師 除非是做到管理職薪水普遍不高
新人除了做真RD的像我堂哥才可能拿global pay拿到300萬
(global pay定義為月薪一萬鎂 全球優秀人才的薪資)
不過這些RD幾乎只都在竹科內 管理職早就在原居地像台北 新北或竹北買房
平常都不住在那邊所以晚上才是暗的 因為"台積電有提供宿舍"
所以不需要再額外買小套房暫時居住
: 所以你算算 如果中科新廠人數7000人
: 就能買多少戶數的房子
: 再來 我們談能買多少總價的房子
: 2個基層工程師結婚 用薪資的1/3買房 能買300萬*1/3=100萬*20年=2000萬總價的房
: 1個基層工程師和作業員結婚 能買200萬*1/3=66萬*20年=1320萬總價的房
: 更別說一個廠裡有其他非基層的工程師和作業員的人
以上假設全部錯誤~ 且不懂國際行情!!
你知道美國矽谷ㄧ般工程師大多也領年薪12鎂 澳洲工程師大概年薪6~8萬澳幣
另外你知道我堂哥當初美國矽谷開10萬鎂並擔保美國公民身份嗎?
後來是台積電也能給到略低的待遇 不過還多提供一個位子給他老婆(政大文組)
保證夫妻兩個都在同間公司工作才留下來的
不然我想年薪300萬這等級的人才早就跑到美國還留在台灣幹麻
美國雖然物價高 不過買車買房還比較便宜
重點是幫你搞定身份 現在身份澳洲如果是純資金移民要500萬澳幣
: 這對台中房市 不是一個大補丸嗎?
: 台積蓋新廠 表示下游的封裝廠也會有員工需求 其實滿可觀的
: 而且中科附近房子買完 供給減少和比價效應下 周圍也會漲
: 一點想法 給你參考
確實還是大補丸~
畢竟是台灣能給到global pay的國際大公司
不過目標高單價的不會有人買單 高收入的還是會買房子在雙北或竹北
希望哪一天又會調回去 且高鐵太方便了
朋友的姐姐之前在竹科聯發科上班 有時候就做個高鐵回台中跟家人吃晚餐
吃完就坐車回去新竹 可能才吃不到兩小時就回去了
目標應該放在一般基層想定居台中的工程師
價位落在1000~1500萬西南屯的房子或是市區的中古透天
比較有買盤再支撐 不過盡量往屯區跑 海線對原台中居民觀感都不好
且離台中的精華地段太遠 也沒高鐵或國立大學 公共建設只有brt
除非是明星學區或地段很好透天 不過1800萬也到極限了
現在年輕夫妻不像以前刻苦買房 現在很懂得享受
我姊在台中工業區知名的傳產上班 姊夫在外商工作都有不錯收入
結果也才買總價在1000萬的三房兩廳在西屯區的房子
假日都是往市區七期逛百貨 吃美食
另外像我姊每年出國旅遊兩次 絕不可能要他背房貸20年
高總價的除非在雙北 不然其他六都也很難撐起