一個比我小一輩的親戚
買了約900萬的公寓
在高雄巨蛋旁
貸30年，今簽約
他說房租可cover貸款?
他本身當房仲近1年
我是覺得相信他的專業
但是基於關心，我還是有點不懂想問
這樣有風險嗎?
這樣可以實現嗎?
作者:
Tosca (hi)
2014-09-01 11:34:00貸三十年有機會 然後有電梯的不叫公寓 叫大樓高雄巨蛋的公寓也不可能賣九百 除非是一樓店面
作者:
john0302 (k k k )
2014-09-01 11:36:00這樣有什麼好的。要投資要選房租cover20年房貸的房子越舊越難租。屋鄰20年。能再稱30年都是大問題到頭來。資金卡了10年。可能換個不賺不賠
作者:
Tosca (hi)
2014-09-01 11:44:00樓上你好像沒搞懂 這種操作是準備兩三年後賣掉賺價差的中間就是靠租金養房貸 等於不用在花錢養房 出自備款就好
作者:
john0302 (k k k )
2014-09-01 11:47:00哈。你能保證三年房價保證漲
作者:
Tosca (hi)
2014-09-01 11:49:00願賭服輸 下好離手 我保證啥=.=? 漲了會分我嗎??
作者: ilovemimieye (我好尬意你) 2014-09-01 12:59:00
放個五年再賣就好了 至少賺個兩百萬不為過
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-09-01 13:04:00巨蛋大約一年10%增值，有點難下嚥不過五年漲500應該是輕而易舉的事
作者:
piggywu (piggy)
2014-09-01 13:50:00房租若少於房貸利息+稅金, 那當然租房好. 若不是,買房吧!房租若cover每月繳的房貸,那30年後,租房的仍要租房(房租不知漲多少),繳完固定房貸的人擁有一棟房.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-09-01 13:51:00租房的可以利用名下只沒房的優勢來炒房阿.租房子住長期,然後名下房子拿來炒..超讚的..!!
我住巨蛋旁 本然斜對面 某棟新大樓我對面小坪數39坪的 月租兩萬多 不知道可不可以cover
作者:
G8MO (永慶 房地產工程師 八毛)
2014-09-01 16:39:00可以啊! 500萬以下有可能 越高越南
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2014-09-01 17:38:00ceca不要教一些有的沒的....房價高漲，不公，不買就是不買
作者:
epenpal (.....)
2014-09-01 19:55:00900的公寓、不要鬧了.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-09-01 22:04:00我還沒教租屋租透天,然後分租還可以賺轉租的錢哩..XD透天是相對租金很便宜的東西....好透天不租嗎??