<台灣房價太高 所以應該提高持有稅 讓房價降低才是正義>
所有政策的開始 絕對是某些利益團體對此有利益最後才促成政策的行程
但如何把政策包裝成"公益""對國家好""對大多數人好"則需要高明的技巧
提高持有稅是個對大家好的政策嗎
1.台灣房價究竟是否過高？
大家知道台灣是房價高+持有稅/成本低
因此若把負擔的起房子說成一種基本權利
負擔的起應該是房價+持有成本 而不只是單論房價
這麼說起來
不見得台灣(雙北)是個"難以負擔持有房子"的地方
2.現在在房市與選舉中 有影響力的平民百姓有2種人
第一種人是自住持有者
第二種人是想買房子(但因感覺價格過高所以不買或買不起)的自住買家
自住持有者已付了房價 自然會希望台灣的負擔持有房屋總成本不要動 不希望加稅
打著正義旗幟的目前是第三種人 想買房子的自住買家
這群人以後也會變成自住持有者
照理說不會希望持有總成本增高 因此希望增加持有稅聽起來挺不合理
但當然不是笨蛋
他們打的算盤是 這樣做 房價會大減+持有成本大增加=總成本會大減
3.這個算盤到底會不會如預測成真 誰也說不準
如果1500萬的房子本來持有税1年3萬
之後變成1000萬的房子 1年20萬
長期來看 撇除其他因子的話 這不算什麼正義的行動
頂多只能算要政府或其他人先支援你買房頭期款的行為
如果只變成1300萬 但是持有稅1年26萬
那這時這群人要出來再遊街一次嗎？
持平而論 若大幅增加持有稅
對這群想買房的自住買家 至少是個希望
雖然寄託於未來 結果可能更慘 但那至少是未來才會發生的事
4.對現在自住持有者來說 則不需要等未來
就算 他們也認為買房子的時候房價高到不合理
但他們LP捏著 咬緊牙根省吃儉用買下去了
買了之後 現在有一群人說：因為我買不起 所以我要你們負擔重稅 讓我買的起
這群人現在會怎麼想？
想買但不想買或買不起的自住買家 在加重稅後
至少有個未來"低房價+高持有稅=總成本降低"可以期望
對10年內買房的自住持有者來說
這個政策做下去 一定是"買的時候高房價+高持有稅"
對10年前買房的自住持有者來說
這個政策做下去 一定是"當年買房也沒很輕鬆+高持有稅"
為了別人的買房夢 自己成了最衰小的一群人 怎麼可能不反對？
5.這兩種人 誰比較站在正義(可憐)的那一方？
看你的觀點而定
可是這兩種人已經不是利益一致而是明顯對立了
大幅增加持有稅 在政策最重要的"美化為為了大多數人利益"已經失敗
只能回到民主制度
這2群人PK 你覺得哪一群人會贏呢？
PS 投資客是不可憐的 在這場正義大戰中缺席 但可透過其他影響力影響政策
投資客會因為持有成本低就讓房價暴漲？麻煩說出口前再考慮一下這10年房價漲的原因
設計一個只對非自住持有者課重稅的制度是可能的
但什麼事都要區非自住非自住 這種稅制/政策真的是健康的嗎？