帥大你好，常常看57財星大道，聽您的精闢解說，另我十分受用。
我本身是已婚，兩個小孩，一個快1歲，一個快三歲，原本住中山區兩房，越來越覺得不
夠用，日前售出後，正積極考慮買房子。考慮北投，是因為雙親住北投，想說互相有個照
應，考慮室內有20坪，總價2000萬的三房產品線。目前仲介推薦，新北投捷運站斜對面，
走路不用3分鐘一個15年大樓，一層6戶，兩隻電梯，主建物是有22.5坪的房子，沒有什麼
莊潢。
去年實價登錄網站，一坪單價49萬，但仲介說是因為內含12坪車位，若扣車位應
該一坪59萬。(有註記於公設，車號位置，但無獨立產權)這樣算合理嗎？另外總價要破兩
千萬，單價要60萬新北投15年房子，會不會買貴呢？麻煩你指點迷津。