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洩價自肥？委託賣屋多次砍 新屋主竟是房仲老婆
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▲委託賣屋多次砍價，成交買家竟是房仲妻。
地方中心／綜合報導
住在高雄左營光興路的王姓男子，日前委託從事房仲業的袁姓鄰居賣房子，底價開380萬
，經過多次協調後，以低於底價成交，卻在過戶時發現買主是接受委託的鄰居的妻子，他
懷疑對方洩漏底價自肥，經過多次協調，對方最後同意退回10萬差額。
王男表示，因為鄰居袁男是房仲公司的副店長，因此向對方提起希望可以代為售屋，並且
清楚告知底價是380萬，副店長多次表示，買主對價錢不滿意，一番討價還價之後，以低
於底價10萬成交，過戶才發現袁副店長有自肥的嫌疑，因為買家根本是袁男的妻子，開出
的價錢離底價很近，又完全不願意鬆口退讓，他覺得對方應該洩漏了底價，還自導自演這
齣售屋記，兩邊賺錢。
王男表示，房子低於底價還要付14.8萬元的仲介費，不過袁副店長完全不盡責，收了錢卻
沒有以賣家權利為主，反而在知道底價之後拼命壓低價錢，讓他嚥不下這口氣，他也指出
，袁副店長在該社區已經有兩戶房子，質疑對方根本是利用職務之便買屋轉做投資，違反
職業道德。
▼賣方質疑房仲自肥，涉洩漏底價道德瑕疵。
袁姓副店長極力否認自肥，澄清房子是自住非投資，雙方經過協調，袁姓副店長會退還十
萬元差額，讓房子最後成交價達到底價380萬元，以彌補王男的損失。
消保官表示，雖然法律沒有明文規定委託房屋買賣，業務員親友不得購買的排除條款，不
過但袁姓業務員明知賣方底價，還砍了十萬元，有道德上的瑕疵。提醒賣家如果對買家身
分有疑慮，簽訂合約時可以特別備註：房仲業者二等親不得購買委託房屋。先過濾買家背
景，保護自我權益。（新聞來源：東森新聞）
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