[這是可能成交指數 並不是實際成交 待會會貼信義房價指數]
2003年Q2 ~ 2014年Q2
國泰台北市價量指數趨勢圖(季與四季)
http://ppt.cc/XQh7
可以發現2014年Q2 台北市房價確實有一個明顯的下跌
是否會持續跌 或者反彈回升
請各位繼續評論
另外2011年奢侈稅打房 完全沒打到房價 房價依舊漲價趨勢 只打到量 詳情請見圖

下跌幅度滿小的 房價還是非常恐怖

下跌幅度看得出來 但不至於空頭確認

小幅修正後往上井噴

這叫震盪走高

可能成交.....腦補指數

四季平均首度下彎，確實不樂觀。過去單季下跌後都可快速彈升，使移動平均線不致下滑

同意heca

北市下ㄧ兩季若不創高，盤整或下滑時間可能拉長

之前比較下跌 是在2009金融海嘯這次有稍微跌多了一點如果拉上來 當然就沒事了

『可能成交』

但如果下次再多跌一些 就變成金融海嘯後跌較多一次

單季下跌可用樣本問題解釋，如低價區筆數多四季平均下跌比較令人不安

反正這次沒有空頭確認 大家應該無話可說可是真的不能再跌了 再跌了會讓人起疑是否空頭了

帥過頭表示：

奇怪，到底為何會跌價？

上次金融海嘯有跌價 2009奢侈稅還是漲價這次跌價並沒有重大金融事件

還樣本勒，都無視『可能成交價』？

為什麼會跌？廢話太貴阿 要幾年才可以買又不是瘋了阿共這次房地產修正不是政府干預 是真的太貴沒人買台灣也差不多了 薪資沒調物價漲買房自然縮手

考慮奢侈稅，同一個物件根本不會立刻交易，所以看不出跌幅。但新建案只要成交價開始下滑，中古屋跑的掉?

哈，也對，不知道這指數是怎樣編制的，啥是可能成交價?

報告裡面有寫，可以去找來看簡單講就是腦補的成交價

去看信義的指數比較准，可能成交價太猜測了

他們每季公佈的報告沒有明確交代如何編制，但應該跟"開價"脫不了關係

就是腦內小劇場完成的成交價啊！

如果就2013Q2(過年後)樂觀氣氛來看，確實有可能造成單季大幅提高

那不是跌吧，是成交較低總價拉低了，我十年前就被騙了

盤整中國泰指數有一個盲點是他是新建案，新建案的價格會因區域而有所變動

居然有人真的看新聞就以為房價跌了 真是不可思議

拉回就是買點 準備井噴

我倒覺得上升趨勢還是很明顯 跌也不會跌太多