大家好,不好意思想請問各位的意見,
我(30y)跟男友(28y)計畫2~3年內結婚,
因為工作跟生活圈都是在台北,可以的話會希望以台北買房為主~
但現在房價真的高到買不起~男友家裡也無法給予任何幫忙
然後頭期款我想跟他一起出,想說這樣他負擔沒那麼大~
但是被他拒絕了~他意思是想靠自己努力~而且現在房價那麼高短期也不可能買房~
所以他預計在拚個2年左右再買房(當然中間如果有適合的也會買)
目前他的存款大概只能買到600萬以內的房子~
我們之前有個想法是購買台中或高雄的房子整理後出租~租金稍微補貼一些房貸~
然後先在台北租屋~過個兩年再把把之前買的房子賣掉換成台北的房子這樣~
其實我覺得在台北目前買不如租,等自己能力都OK後再買~
但我家人就很在意男友家裡沒自己房子的問題~覺得"沒房怎麼結婚"~
所以我才會有在中南部先買房的想法,不知道大家看法如何呢? 謝謝大家~

其實你這樣的想法意思就是 找個投資標的投報>台北房價漲幅可能要先看一下你想買的標的物 目前缺多少 才能評估

買台北房子較好,找可以負擔的先住阿 台北才有可能不跌

淡水有600~700萬的新房,可以去看看阿至少我在家樂福附近有看到658萬,718萬含坡平車位的廣告

你的家人是希望買房婚後可以住，你這樣算是投資買房目的不同，搞不好長輩也不認為這樣叫買房，因

另外 台北5~10年大概都是買不如租，兩年後再買也一樣

所以就是要先買房租人 兩年後再賣掉買台北房

為你還是租房。而且要考慮工作問題

購買台中或高雄的房子,再花錢整理後,應該也不便宜了吧,況

且你們都在台北工作,房子出租也不好去管理吧

而且房價高你租人自己還要cover貸款不足,北部又另外租屋，其實沒有比較划算而且以後看上北部房子，頭期不足又要賣前屋湊款的

恩恩!所以其實不如在台北先好好打拼存錢~我就是最近被家

時候，就牽涉更複雜了

人一直念~然後因為沒房子的事情一直叫我跟男友分手~

其實就是你願不願意冒險而已

這個比較適合在婚姻板討論，這個板單純討論投資/買你有點牽涉到人生規劃了~

如果你們自備有200萬,就可以先買了;不然存錢的速度往往追不上房價的漲幅

s大~哈哈好像是齁~不過也謝謝你的分析 : )

至於你家在意男方有沒有房子,這是很正常的吧,很都家庭都會有這種想法阿

我都跟對方說，如果要房才能結婚，那你就找個房子嫁了吧當然我知道很多人很在意拉 但是... 有多少爸媽當年結婚有房的 我是指自己買的喔

有時你也可以換個角度想,以後你女兒他對象沒房子,你會放心把女兒交給男方嗎?

會阿 為何不?有房子的就失去打拼動力 沒恆產才有刺激

謝謝Tosca跟pk0943跟mymars~聽你們分析心中也是安心多了

其實台北,北部還是有便宜的房子,你們可能把台北侷限在台北市中心了

沒錯喔 新北市還是有便宜貨的

其實我們只考慮新北市(理是新莊蘆洲三重~嗚嗚~但還是貴)

新莊三蘆,600萬應該是買不到什麼房子...你要等跌價也難

土城五股三峽就是考慮到工作距離還有交通問題~pk0943~對阿~所以才想說在努力工作個2~3年看有沒有機會

你們上班地點在那裡?

妳爸媽當年是不是也是有房才結婚？

他在民權西路~我在三重湯城~rahim,當年不是有房才結婚~但結婚沒多久就買房~但我知道

如果不是的話，憑什麼要求妳男友？

我爸跟我媽當年確實很辛苦~整個家族經濟壓力都他背

那其實淡水可以考慮阿,你們都可以坐捷運阿,從淡水起站坐都有位子坐耶

我覺得就像pk0943說的父母都怕自己女兒嫁過去辛苦他們無法理解我說的我們要起努力這個想法= =

相信我，現在有能力買房的年輕人，不是有長輩支援外，幾乎不是長輩支援，不然幾乎無法買房我看太多了，因為我和我老公也是

有次跟一個朋友去看房 3~4000萬的物件 仲介第一眼有點錯愕

這麼有把握房子賣的掉?

但我比較幸運在中部，現在努力存頭期和邊看

淡水坐到民權西路站約半小時,坐到三重站約40分鐘

我32y，所有在台北買房的朋友中，只有一個不是靠長輩

我和老公月入10w多，也不敢買上千萬的房子

那位是從大學畢業後就在外商工作很多年的優秀人士

還有小孩要養啊!這是很殘酷的事實~

pk0943~所以我們可先不考慮交通的費用長期下來比較貴嗎?

沒房子會怕的話，中南部買個透天北部租屋只要老了有房子住就好了不是嗎???y

linad,真的~~真的~~非常認同! mymars,三四千萬~天阿

依照2%的利率每一百萬每月會增加五千元的負擔

其實要不要買房,在於你們現在自備款有多少,你們月收入多少

這個5千元轉換成交通費用兩個人是一萬 你可以去設算

如果你們兩人月收入加起來有10萬,自備款有200萬,貸款500萬買700萬的房很ok

不要為了買房而買房，你們還有很多層面沒評估自備款要200也不是件易事（未滿30y來說）月入十萬也不簡單，如果連頭期都要信貸

我有女同學因為男生沒房分 到現在36都還在單身 有房的早

那也玩太大了。辦婚禮的開銷，育兒就甭談了

多繳兩百萬的貸款你們可以住多近?

都被訂走 不然就是要找中年男找不到老婆的

自備兩百萬,月入十萬都是用兩人加起來算,也就是1人有100萬存款,1人月收入5萬(其實月入5萬在台北真的不算高阿)

目前他自己自備款約100而已~還不到200~我們還要加油ing

那你自備款有多少?

我其實也差不多存款~但他不要用到我的存款就是了他堅持頭期款要自己存~我爸媽也說不可能讓我幫他出頭期款

你爸媽觀念好傳統@@房子都該男方準備??

謝謝mymars大~我覺得確實要好好算一下

最好又有富爸爸??

如果妳爸媽觀念不改而妳又聽爸媽話的話，建議以後直接請爸

你爸媽在害你... 除非你有打算必要時要換男友...

媽提供符合她們觀念要求的男方名單給妳認識就好

其實我打算無視爸媽~但又希望可以說服他們~所以才有中南

你們打算永遠住台北嗎? 如果要的話那就不要這樣搞

如果打算工作幾年回中南部 那就可以照你說的

我師父說過一句話：事上兩件事情最難 一個是賺別人的錢 一個是把自己的觀念灌輸給別人，別想著說服了，做給他看吧做出成績(幸福美滿又快樂)，他們就不會反對了如果到時候還反對就~!!! 就自己開心就好XD

應該是長久在北部發展吧,中南部很難找到工作

沒意外的話都會在台北工作了~所以看來我原本想法不適合

如果打算長期 那不要用這樣 真的

建議你們假日有空去淡水走走吧,順便看屋,三蘆新莊應該是不

別再叫他去淡水了 他工作地點都有講了居住地至少要選離其中一個近的

淡水是ok的阿,工作在民權西路和三重,捷運都可到我上面有寫捷運30分鐘坐到民權西路站,40分鐘坐到三重站而且還是起站直接有位子坐

好吧 可能我離開台北太久 通勤10分鐘以上我就受不了了XD

誰都希望工作離家近,但現實很難阿

捷運變多我也不熟了 但是淡海新市鎮沒捷運應該沒錯

就是騎機車到淡水捷運站轉捷運阿,捷運下面可停機車下雨天也不用擔心被雨淋...新市鎮騎到淡水捷運,約10分鐘如果找三蘆新莊,我想600萬也很難買到舊公寓,就算買到,可能也是瑕疵物件或是屋況很差,要再多準備現金100萬左右整理

年輕夫妻如果沒有要生小孩預算六百去迴龍龜山買套房就好吧. 迴龍的話捷運直達湯城跟民權西免轉又近,龜山桃捷棕線還有的等, 不過台一線公車很多應該也是一班車到得了. 經驗上年輕夫妻寧住新套房不住老公寓, 買

你是為了買房而買房還是為了投資而買房阿..XD

迴龍龜山剛好. 淡水真的太遠而且氣候差, 天天搭捷運都是一筆開銷.

中南部600萬大蓋買到20年3房,出租大約15K~20K之間增值得話...買錯就10%,買對就20%.其他的數字自己計算

台灣人莫名的挑老公要有房我連辦個轉貸都被問要介紹她女同事給我

中南部投報率高適沒錯 可是他們在北部 管理麻煩

我買大坪數是要當健身房+書房+養狗好嗎?

某一間三房空屋出租,都半年了還沒看過房客長哪樣.XD當然也有很龜毛的...

C大怎麼租的? 找房仲?

回主題，如果同樣200萬丟下南部出租有5%,透天年增2%

不過好像有代租公司,但會被抽10%對阿,找仲介.

想省錢就辛苦點，租小間、買小間出租

c大，20年公寓出租有20k???

找房仲要被抽1個月 有點心痛啊 7千耶

其實自己租也很好租拉,只是會麻煩就事了.20年的大樓吧...20年公寓我還沒看過這種東西.

了。確實沒錯。租客只看內容物是否新家電是否新

買新北市 不用特意到高雄買了 管理不方便 房價也是炒作的

迴龍嗎!!?? 我還真沒想過 我會研究一下XD

迴龍、龜山一帶比較適合，原PO所在的點剛好滿符合另外，頭期款一人也不要太勉強，多些人出負擔也較輕

在北部結婚，妳知道會花掉妳多少自備款嗎？妳家人是對的這個社會是現實的.人吃人的,身邊多少正妹嫁給有錢的豬叫妳的年輕男友丟掉那不值錢的面子，妳願意2人ㄧ起分攤是他上輩子修來的福，結婚跟買房後，入住所需的費用你們一定都還沒算到，如果你們是ㄧ般的小資族，就ㄧ直租房吧！除非你們結婚只公證，家具裝潢壓在30以下，2個人又超相愛分不開，那2人大概存到250就大膽買吧！

迴龍現在也貴了，龜山ok

主要是這種速度,打房打這樣還ㄧ年長平均15%.600萬有買對,3年後應該1200萬賣掉.這種利潤應該不是每個地方都有的.買錯600萬3年長到1000也不是太困難的事情.反正中南部長幅ㄧ直都很起笑,問問看就知道.

因為基期低+透天

大樓也可以,因為基價低+投報高.你改套房隨便改都超過5%...ㄧ般都是7~8%

贊成，贊成妳的標題，南部賺了錢再買北部自住。

中南部都民進黨執政,不看好房價上漲,還是買台北好!!

這樣看下來原po應該快亂了吧~XD

台北1x年前也沒人看好會漲成這樣..XD現在問題是差價太大了,哪有差價這麼豪郩的..XDand..住屋需求也可以從出租看的出來.在中南部自己掛租一次兩房或三房看看.你每天就住在那邊代看就飽了...and..中南部包含台中高雄阿,又不是只有南部.反正你就弄一間隨變的兩房或三房,隨便拍幾張照片.貼到591上面,然後隨變抓一下旁邊出租的行情卦租.你只要每天接一堆電話約看屋,你就會知道我再說啥.別忘了,無論中南部怎樣,他都是一個超過250萬人口的大都市.人口密集度依然是世界頂尖的高...為了少數幾千人或是一兩萬人的移動.而忘記這些都是兩百多萬人的大都市.是很不明智的.

台中人口還是大幅成長的，不過南二都還是持平或負成長的如果南部房價低但是租屋需求真的很多，也許是代表很多外來工作者對此地房產也沒信心用買的，所以用租的就好了

南部有回流潮,不過還不明顯..但租屋市場可以看的道.外地回來的,先租屋這種..比率上升.不過基本上這些人口移動數字都很小.千人左右...萬人都很少.這代表,你光要移動30萬人,要花30年???移動完他還是250萬人口的都市更不論因為自然增加而總居住人口其實還在上升.有時後呢,因為政治因素吵吵鬧鬧歸吵吵鬧鬧.本質上的數字還是要看一下..XD270萬人口的都市,每年移動1萬人好了.這樣我們應該去注意移動的1萬人,還是他本身的270萬人

男的沒房子就不要考慮了一定要有房子才能養孩子

完了完了我爸養大的我不是人！！Q.Q

樓上別荒,先看看自己是不是有影子??

"男方家裡沒有自己的房子" 感覺這似乎是個大問題?

就窮嘛我朋友不僅家裡沒房子 還負債現在買第二尖了我也說過政府管人家第幾間房子太無聊.有本事人家想買就買需要買第二間第三間給父母或岳父母的人不少

買吧，中南部還會賺

怕你買了中南部後，等兩三年房價跌了，南部跌更慘

沒房就要求分手... 幸好感覺你是挺你男友的

說真的男方家如果住中南部還沒自己房子,我不會把女兒嫁給他,因為這表示他要負擔的太多了女兒就算不結婚,自己能養活自己就好,還得幫忙張羅公婆房子,真的太辛苦,又不是不結婚就會死不過你看來真的很愛你男友,那就好好努力打拼吧

走過半個人生了 回頭看你的想法覺得 沒遇過風雨都會天真不可省的開銷一年比年高 體力相反 看法同樓上資產及累積資產速度 是衡量能力的客觀值 生活品質的同義詞

我不擔心中南部會被北部拖累大跌只要是好區透天就不怕透天有100%持份的地帕三小

中南部就是買地點好的透天就對了+1