※ 引述《CJCU56 (CJCU)》之銘言：
: 台中人是不是還是喜歡住透天?
: 如果有那種10坪上下 1房0廳1衛 電梯大樓有管理員的小套房
: 會有人想買這種房子嗎?
: 以後好脫手嗎?
: 台北因為房子貴所以大家越住越小
: 可是台中似乎喜歡住透天 甚至新電梯大樓40坪左右那種
各位前輩晚安~~@@在此小弟分享一下自身的淺見部分~~
=====以純投資角度來看看~就是賺租金+價差部分=====
小弟大約四年多前開始入手套房~大多座落在逢甲區塊
大約四年多前景氣還不是這麼回溫時候 套房頗多可以檢的 且便宜(EX 近水XX幾期之類)
屋齡等等就十幾二十幾年都有 且還有分有電梯無電梯類型的囉!
小弟當時候都買了 公寓式的套房 爬樓梯的 但是都選低樓層為主
那時候買都落在四十多~六十萬之間 裝潢買電器等用到好 都抓在最高75萬↓
逢甲租金這四年來 我覺得差異不太大
租金均落在6200~7000之間(以大小五~六坪裝潢好 有家電的來說)
算一算當時的投報率都頗高 隨便都有10%↑ 當然最近這一兩年 買不太到便宜的物件了~
有 但是不太多~而且漲了所以投報率自然下降了 那我就趁漲時出脫幾間當初買的物件
從去年十月開始出售部分幾間(共四間) 賣價大約都落在12X萬左右一間
→實價登陸網站可以找到部分~ 但是有的卻找不到 真的很奇怪←
我賣給 外地來台中投資的長輩 或是賣給 家中小朋友念逢甲的家長都有
算了算後~每一間除了賺到幾年的租金之外+價差部分 扣除有的沒的賺約七、八十萬
乍看之下可能賺得沒有公寓 華夏的這麼多~但是就是穩健的收囉!
原PO所問的有沒有人想買 有~但是我覺得要看點啦~
一樣是套房 今天我才簽約賣掉 健行路的一間(新民高中對面) 十點多坪有電梯的大套
花了多久時間!? 整整三個月~
那逢甲這區塊呢~小套 六~七坪左右的 大約都平均一個月左右就出脫了~
最後~~~其實小弟我覺得 小套房 重點要注意看看地點為主啦!!投資投資還算OK~
要自住的話~~盡量免了啦!小小的一間 擠在裡邊多不舒適阿!
以上~~~小弟淺見部分~~有誤之處 還請前輩們多指教指教~
PS:其實小弟在台中生活了二十多年 個人覺得社區大樓還不錯啦!除高樓地震搖晃很大外~
公共區域有人打掃 有游泳池 健身房都頗不賴啦~不過管理費就是貴了點 每坪90元= ="