※ 引述《kilolima (kisawakaB1)》之銘言：
: 標題: [問題] 新莊副都心投資自住案
: 時間: Sun Aug 3 13:56:42 2014
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: 天佑高雄。
: 各位午安。敝公司目前有一個案件，規劃如下：
: 位於新莊副都心，純住宅，中港路旁，地下五層，地上16層的集合式住宅，
: 公設32%,計160戶，單坪售價為40萬
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: 但買方需先承購土物，以合建方式進行，現在已進入都更程序，以獲得獎勵容積。有興趣的朋友請站內信。
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: 不用團購，直接面對本公司，圖面亦已完成，需要的資料都可以提供，透明化經營。
: 謝謝各位@
好像很划算耶!我試算看看
用現在版上最紅的amax為例
用40萬能買到副都心高單價的個案似乎是賺到耶!
以這個例子
http://sale.591.com.tw/sale-detail-1677866.html
若更新後分回16.98坪, 一坪40萬
等於只要679.2萬
都更還會奉送一個車位
根本就狠打591這個屋主的臉，竟然開價1450萬
明明只要不到680萬就能買到了
不過從另外一個角度算
原po有說
現在只能買土地
不知道現有土地幾坪
如果用更新後分回的土地(本案例只有2坪土地持分)算
一坪土地要340萬......這好像貴了喔
而且這筆錢必須用現金,何時能完成都更亦未可知
嗯~這就要好好再想想了
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