作者:
lc301 (8d 8d 咖咖)
2014-08-03 07:45:32某知名品牌的高雄房仲對於前天高雄氣爆所引起的房價效應講得似乎過於保守
該仲介發言代表認為 只有前鎮跟苓雅區事發的地段會跌1成
個人的看法則有不同觀點
應該要分成兩部分來談
第一 事發地段 我沒這麼看好所謂僅下修一成而已的說法
反而應該是可能會下修3成甚至腰斬
畢竟只要管線不移 該地段所造成的震撼 對於投資或自主客 8年內應該都會卻步
至於仲介的說法可能是打預防針藉以防範該地段腰斬或崩盤
因此"一成說"只是劃個停損界線 莫讓自住跟投資客信心崩潰
進而影響此地仲介的日後成交機會
第二 高雄的油管線不是僅有事發這個地段 而是遍佈整個大高雄
若是屬於全國性的投資客(亦即指全國買透透的投資客 而不是在地性的投資客)
在評估風險上 倘高雄房地產沒有更大的利益超越這個可能造成公安的嫌惡設施話
相信投資客應該會停止或抽走銀根遠離高雄
而北部投資客對於高雄的絕望
我覺得在6都直轄市中 包含年底的桃園
長期投資的遠光 似乎會轉向台中
尤其台中土地大 地理位置跟氣候環境優越
工業區也僅在東海大學後方跟領東科技大學這一帶的的台中工業區塊
當然有工業區也不一定有工業油氣管線
以上是個人小小看法
不要這樣啦 報導中五都中只剩台中沒跌 代表台中真的強，低調
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2014-08-03 08:25:00鮭魚返鄉 以前西進的中部人 還是會回來投資台中地區
房仲喊跌一成顯然實情不只如此，會跌更多2的話短期觀望，還是等明年後美國狀況才明朗
台中至少環境氣候比台北高雄都好 而且位處台灣中間優點顯而易見 缺點在老胡= ="工作機會沒台北和高雄多 而且沒捷運都是硬傷但還是會有人衝著氣候宜人房價便宜許多來台中
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2014-08-03 09:22:00樓上我笑了 你要不要去查104再來 XDDDDDDDDDDDDDDDDDD台中的工作機會是高雄的"倍數"
因為工作機會其實也只是比台北少 跟高雄也差距沒多少
作者:
CJCU56 (CJCU)
2014-08-03 09:22:00工作機會現在服務業居多 會轉向資訊?
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2014-08-03 09:23:00老胡萬歲
作者:
CJCU56 (CJCU)
2014-08-03 09:23:00房價便宜是真的 10平小套房150以下 對手購很有利
那或許是我資訊落後XDD 只是我感覺到的說出來而已(攤)
作者:
CJCU56 (CJCU)
2014-08-03 09:24:00台中薪資不高是真的 老胡應該提供更多就業機會有工作 有人口 房價自然就增長
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2014-08-03 09:25:00建議你去看魯蛇家的逆襲第二集 XD 老胡創造就業很強的有官方資料的 總比亂感覺好多了
真是老胡的忠實支持者XDD 老胡多少東西跳票了你要不要看看
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2014-08-03 09:27:00老胡有新的精密機械園區和軟體園區啊
作者:
CJCU56 (CJCU)
2014-08-03 09:27:00精密園區還可以 軟體園區要保留 高軟都沒人進駐了而且最恐怖的是士林科學園區又要弄起來 到底台灣要幾個園區如果又把科技人往北拉 那中南部真的gg了
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2014-08-03 09:28:00政治本來就是管理眾人的事 為什麼不能談? 好就是要多promote胡自強就是太悶著做了啦 唉 大家都不知道他有多會製造就業和減少負債 要多行銷
對阿 悶著做捷運 做了快十年還沒出來~只出來一個公車BRT園區是很多 但像上面講的 薪水根本沒什麼變高
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2014-08-03 09:32:00抱歉喔 阿扁說要給台中蓋捷運 也沒有 別通通推給胡自強阿扁說要給台中升格也沒有民進黨不要在欺騙台中人了
我無藍綠 只是不喜歡老胡開出來全跳票 結果選舉前搞出來BRT 而且還各種亂 說實在討厭這種做法XD
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2014-08-03 09:35:00中壢選民 你好啊
所以就說不想扯到政治咩(攤)反正覺得捷運是硬傷 有捷運跟沒捷運的城市等級感覺差一截 但台中的各種條件真的都不錯
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2014-08-03 09:48:00高軟是因為顏色錯誤 才不想進駐 選邊站的商人會幫對手搞好經濟?高雄經濟好 就業好 功勞都陳菊的 那KMT還要不要收復高雄?
作者:
yychiu (你是我的溫柔~)
2014-08-03 09:49:00笑死人，中科是萬惡陳水扁十個月搞出來的低薪機械業還敢拿出來說嘴，高雄石化廠的低薪=台中機械業
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2014-08-03 09:51:00說的沒錯啊 高雄石化廠的低薪=台中機械
作者:
yychiu (你是我的溫柔~)
2014-08-03 09:52:00的高薪，沒萬惡陳水扁就沒台積、美光、康寧、友達
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2014-08-03 09:52:00我是針對捷運和升格 不要混再一起捷運和升格都是KMT精密機械園區和軟體園區還有大立光喬地 都是KMT
作者:
ArgusX (阿加斯．艾克斯)
2014-08-03 10:00:00不過台中園區的薪水也是....蠻悲劇的.....
作者:
yychiu (你是我的溫柔~)
2014-08-03 10:00:00真的對房價推升有幫助的是中高階的工作
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2014-08-03 10:02:00有工作 房價都會墊上去啦 慘的是沒工作的城市
作者:
yychiu (你是我的溫柔~)
2014-08-03 10:03:00屁啦，三萬多的爛工作，你期待他買什麼房
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2014-08-03 10:03:00桃園新竹哪點比高雄好? 就只贏在就業
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2014-08-03 10:04:00低薪的人把低總價掃光 剩下的只能往上買不是?我要出門吃早餐了 XD
作者:
yychiu (你是我的溫柔~)
2014-08-03 10:05:00高雄的傳產薪水比中科高，但缺太少了，剩下2-3萬爛工作一堆
我看好台中 但不是現在 空屋太多 四處都在重劃又再蓋新
作者: Westan 2014-08-03 10:09:00
台中的娼妓業高薪高就業=新竹竹科
大樓 薪水也需要提高 就業面向窄也需要提升 捷運也是必要的XD
作者:
k11k (那麼......)
2014-08-03 10:28:00這邊板友會大發慈悲加價收
作者: poeoe 2014-08-03 10:35:00
中科薪水不錯阿 美光友達康寧台積都給的不少 近年中科成長非常快 現在就看台積18吋廠蓋哪裡了
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2014-08-03 11:01:00台中缺點是老胡？顯然鍵盤台中人張子元張溫鷹一路來爛透了
我B開頭的說我鍵盤台中人 呵呵XD 我指的發展是跟其他區的這十年比 台中有特別好嗎?算了XD
作者: poeoe 2014-08-03 11:36:00
台中近年不錯阿 許多知名國際飯店都看好台中而進駐
作者:
aitt (君子之交淡若水(M))
2014-08-03 11:41:00房再炒下去老胡等著連任失敗吧
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2014-08-03 11:43:00[新聞] 馬執政六年 高雄房價漲最多
作者:
bjoe (人生多變)
2014-08-03 11:43:00沒有特別好呵呵~~~那特別好的地方是哪幾個願聞其詳
作者:
bjoe (人生多變)
2014-08-03 11:45:00就業...勞保加保人數及成長率六,七年來五都最高人口t大一直在講就不提了,至於空屋率如果可以當準則用資料來看這十多年來台中應該空到不行才對.....
高雄有85 台北有101 台中有地標? 還是你覺得BRT特好?XD
作者:
bjoe (人生多變)
2014-08-03 11:48:00至於重劃區....多去研究放出來的重劃區是甚麼種類的拿地標說嘴呵呵~~原來一個都市有沒有進步是看地標阿呵呵~~~那我了解老胡為何要蓋台灣塔了
隨便你囉(攤) 不然你說說看你覺得老胡好的政績?XD
作者:
bjoe (人生多變)
2014-08-03 11:50:00我覺得這邊不是八卦板~~請拿些數據來說說哪些地方表現超棒
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2014-08-03 12:20:00希望北部投客套在高雄幫在地人分攤點風險 何況現在又還沒明顯價跌 以後有機會價格在上去
作者: Hitimothy 2014-08-03 12:48:00
不看好高雄~
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2014-08-03 12:50:00dpp給台中的就中科其他都卡，預算灌給高雄台中人裝作不知道這過程的顯然有特定顏色mrt又不是台中自己可以做。中央不給老胡改善台中財政。這是實積有$才有底氣跟中央叫板否則，連brt都蓋不了張瘟陰就是啥都不作。到選舉再靠夭中央不給$。草莓市長一個我非常記得張溫鷹市長的年代，當時中央還是阿扁喔,
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2014-08-03 13:06:00回防大台北嘍
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2014-08-03 13:07:00整個大空窗。
作者: evil0108 (擁抱黑潮) 2014-08-03 13:09:00
台中是因為在蓋捷運，很有炒作空間。還有，某d別亂扯！張溫鷹任市長是1997-2001，要說中央是DPP也不過是最後任期的一年。講話請查證清楚再來嘴～
作者:
bjoe (人生多變)
2014-08-03 13:13:00張溫鷹的問題太多了~本來原中市可以穩定轉綠但他真的搞得太糟
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2014-08-03 13:13:00有重疊到啊。好啦我亂講，張溫鷹市長最英明
作者: evil0108 (擁抱黑潮) 2014-08-03 13:14:00
要比卡預算，怎不說說現在高雄預算被KMT砍了多少？
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2014-08-03 13:14:00我也想像能夠像某些人一樣，只要市長黨籍對了其他不看
作者:
bjoe (人生多變)
2014-08-03 13:14:00加上時空環境變化以前的氛圍台中市長只要強一點的在地政治人
作者: evil0108 (擁抱黑潮) 2014-08-03 13:15:00
當年扁政府時還是朝小野大唷，是能砍掉藍縣市多少預算？
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2014-08-03 13:15:00但我做不到。我希望我的家鄉現代化。evil現在要扯到朝小野大，所以要開始說怎麼野蠻之類的喔?我好像踩到某些人尾巴耶台中市長籌碼不多，很弱勢。如果遇到中央顏色不同更弱
作者:
bjoe (人生多變)
2014-08-03 13:16:00物就有機會~~~
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2014-08-03 13:16:00我只看市長在有限的籌碼下，做了甚麼。
作者: evil0108 (擁抱黑潮) 2014-08-03 13:17:00
我沒說張溫鷹很好，他本來就無作為。我針對的是你推文的第1~2句。明明預算一直以來都是重北輕南。這種鬼話也說的出？講話請公平一點...
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2014-08-03 13:17:00中央離我們太遙遠，老大穿新褲老二改短褲我們老三穿破褲台中就是資源弱，我知道，所以市長的操作很重要
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2014-08-03 13:18:00國民黨統籌分配款很挺高雄民進黨也很挺高雄
作者:
bjoe (人生多變)
2014-08-03 13:18:00老胡這次選成這樣kmt內鬥也功不可沒~~這次真的是很接近
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2014-08-03 13:18:00因為預算重北輕南，所以要靠自己改善財政。
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2014-08-03 13:18:00會不會高雄就是這次房價的轉擇點? 高雄開跌造成其他地區跟跌? 乾屋摳寧?
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2014-08-03 13:19:00就很夠力啊。台中看了流口水老三就是長褲改短褲，短褲改內褲的命
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2014-08-03 13:20:00高雄房價跟北部完全沒關係，只有大台北會影響高雄最可憐是新北市跟桃園，桃園在KMT上來以後有好一點
作者:
Uram (你的記憶體)
2014-08-03 13:38:00台中MRT可以怪中央不給(但馬都上任多久了) BRT蓋倒掉一堆漆各式問題就是自己的問題了
作者: james1539 (詹姆士黃) 2014-08-03 13:57:00
說高雄房價下修一成,呵,房仲啥時候講這麼保守,至少3成
作者:
cka 2014-08-03 14:09:00管線就是不准再埋新的了
作者:
aitt (君子之交淡若水(M))
2014-08-03 14:29:00台中早年都是派系主導的吧..過去的市長都嘛出身派系挖錢炒地皮搞重劃遠比做好施政重要而且廢省前省府勢力對於台中也有一定控制力至於台中現在房價真的很貴了.一坪百萬的豪宅都出現這幾年漲幅也不下雙北...高房價也讓很多人不爽老胡
作者:
bjoe (人生多變)
2014-08-03 14:43:00說的是....不過如果把重劃說成只是挖前炒地皮那提供幾個資料讓你參考一下全台灣最多重劃跟區段徵收(期數跟面積)的都市 高雄市至於高房價~~馬政府上台漲幅最多的也是高雄
作者:
lenta (Bianca)
2014-08-03 15:23:00看那個mrt建了又停 停了又建 說老胡好的是??
作者:
TANK123 (布魯托)
2014-08-03 16:39:00因為原po手上都是台中貨 強力推銷 不意外
連A@TT都跑出來了喔~台中年底就看看誰會再度崩潰
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2014-08-03 16:52:00張溫鷹當年好多人期待。以為他會跟阿扁市長，宜蘭陳定南一樣優異。 -->後來很憂悒BRT蓋倒掉? 啊就優先號誌還沒好而已，說是倒了選舉快到了真的顏色民都出來了乾脆說BRT氣炸了。不是更好
作者:
aitt (君子之交淡若水(M))
2014-08-03 17:05:00原台中市也一堆派系啊..過去台中市長還不是派系鬥爭下的產物
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2014-08-03 17:08:00原台中市的派系很多都落寞了 我親戚就是其中之一個民意代表只能選選議員啦 影響力小很多了
作者:
aitt (君子之交淡若水(M))
2014-08-03 17:10:00而且以前台中市長有好幾個被停職或任期未滿他們選上市長都嘛拼命炒地皮挖錢..就連過去看起來形象不錯又無派系色彩的林柏榕.到後來也是換了位子換了腦袋很多人都認為他在市長任內累積了非常可觀的財產老胡一上任後.確實有給台中改變.比如說公車問題.抑制色情與飆車等.可問題現在台中市民要的已跟13年前不一樣
作者:
bjoe (人生多變)
2014-08-03 17:14:00前八年老胡頗猛阿~~公車,還債300多億,七期也被他搞起來
作者:
aitt (君子之交淡若水(M))
2014-08-03 17:15:00這幾年台中市政發展有些停滯.房價一直漲市民當然也會積生不滿
作者:
bjoe (人生多變)
2014-08-03 17:15:007-12期也陸續弄好~~~不過後五年感覺有點待退老兵是真的xd
作者:
aitt (君子之交淡若水(M))
2014-08-03 17:16:00也難怪胡的民調一路被林佳龍壓得打
作者:
bjoe (人生多變)
2014-08-03 17:16:00他大概沒想到馬冏看選情不妙不給他爽位置要他繼續選吧.....
作者:
aitt (君子之交淡若水(M))
2014-08-03 17:17:00他大概也只能一直當台中王吧.
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2014-08-03 17:18:00這是KMT在台中的佈局啦 我選完再說我的看法 現在說不好
作者:
aitt (君子之交淡若水(M))
2014-08-03 17:18:0010年前在台中買房.只要不要買什麼七期啊.經國綠園道啊都還輕鬆愉快.現在呢? 連舊市區都要一坪20多萬了
作者:
bjoe (人生多變)
2014-08-03 17:19:00對~~老胡民調最高的時候大概是合併前~~都有媒體拱他選新北
作者:
aitt (君子之交淡若水(M))
2014-08-03 17:19:00偏偏台中的工作待遇跟南部又差不了太多.雖然在地企業很多賺飽
作者:
bjoe (人生多變)
2014-08-03 17:20:00但之後就被搞了~~~感覺有人很怕他去中央xd
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2014-08-03 17:20:00aitt太看得起台中了啦。一坪1x的還是很多台中很大，價差很大，不能台北看天下
作者:
aitt (君子之交淡若水(M))
2014-08-03 17:21:00如果是舊台中市平均已經是20多萬/p了啊
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2014-08-03 17:21:00舊台中市哪來的平均已經是20多萬/p.............
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2014-08-03 17:21:00我覺得市民要的不一樣的原因是因為台中進步了市民開眼了
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2014-08-03 17:22:00老胡讓台中進步很多。但他自己不再進步的話會被洗掉現在的台中已經不是兩黨派些阿貓阿狗來酬庸可以選上的了aitt到底幾歲，連省轄時期台中>>高雄都知道
作者:
aitt (君子之交淡若水(M))
2014-08-03 17:22:00總歸一句.這次的壓力落在胡身上.他如果選輸我不會意外
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2014-08-03 17:23:00但是省政府取消之後中部就弱了啦
作者:
aitt (君子之交淡若水(M))
2014-08-03 17:23:00我1978年生..台中在2010年以前是省轄市.
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2014-08-03 17:24:00作者: evil0108 (擁抱黑潮) 2014-08-03 17:24:00
選舉真的到了。這50年來民進黨在台中也不過任期4年，雖無啥大做為，但選舉一到就能拿出來一直打XD
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2014-08-03 17:27:00你好激動。
作者:
bjoe (人生多變)
2014-08-03 17:27:00為啥有人做四年就連自己人都不願意支持,這豈止是無大做為而以
作者: evil0108 (擁抱黑潮) 2014-08-03 17:28:00
所以我說選舉真的到了。不然我連張溫鷹的臉都記不得了...
作者:
bjoe (人生多變)
2014-08-03 17:29:00要知道當年老胡空降贏但總體上綠沒分裂的話票數是贏的喔
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2014-08-03 17:29:00沒關係啦。林佳龍比較帥。張溫鷹也老了。不用記得臉
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2014-08-03 17:30:00這幾天我還看到張本人 XD 要看他的 可以去英才路他的診所
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2014-08-03 17:30:00選舉有運氣。但是官聲會一直在
作者:
bjoe (人生多變)
2014-08-03 17:30:00所以我才說當年好好經營台中市早就長綠了.......
作者: evil0108 (擁抱黑潮) 2014-08-03 17:32:00
林佳隆若選的上的話，他的臉的確也有加分不少，畢竟台灣人只看表面不問能力的人太多了。像馬英九就靠了不少婦女票。台灣人真的...不知該怎麼講。
會選林佳龍應該大部分是因為這幾年對胡失望吧~我原本也
作者: evil0108 (擁抱黑潮) 2014-08-03 17:36:00
男生還好，女生實在蠻多這種的。難怪柯文哲的女性票會少。因為柯文哲不算帥...
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2014-08-03 17:36:00我以前是不認可林佳龍的。因為兩黨選舉到了就丟些二軍來台中選，練功 (當我們市民是豬啊?)
是說我對胡自強印象也只有最近五六年拉 畢竟我70末年次
作者:
bjoe (人生多變)
2014-08-03 17:39:00林是因為他真的很有毅力也頗努力~~這幾年蹲在原台中市大家都看得到~~~所以我認為老胡這次得不太到年輕人的票阿,後面幾年跟前幾年差太多
作者: evil0108 (擁抱黑潮) 2014-08-03 17:44:00
把房炒太高、世代不公，年輕人不爽到極點了，當然不投你
房價 薪資 捷運 BRT 路不平 交通 除了重劃也沒感覺有多少發展 這幾年的感受 問題頗多
高雄也是房價被炒高了 怎麼沒聽到因為這樣不爽投花媽?
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2014-08-03 20:34:00現在漲得只是以前跌的。想反對總有理由。長期不漲，如果是自由交易制度，最可能就是該區無變動(無進步)
作者: evil0108 (擁抱黑潮) 2014-08-03 21:00:00
如果是願意強制實價課稅，他怎麼漲我都支持。至少是合理的經濟帶動所成長的。不然~沒理由薪水不漲，房價反漲吧？
作者:
Uram (你的記憶體)
2014-08-03 22:00:00為了怕選舉時拿不出政見 號誌都還沒好硬要BRT先上路 我找不到理由為老胡護航 上面的推文是蓋到掉漆 不是說蓋到倒 要這樣就說人顏色選民實在是...高雄是這十年房價停了太久 同樣漲10萬 低價位的會比高價位的漲幅來得大..
作者:
aitela (aitela)
2014-08-04 03:31:00台中天氣好?別再造謠了好嗎?
胡真的是個人才,台灣比胡有能力的政治人物真的太少了..老胡最近幾年是有點打混想退休,可惜天不從人願...台中讓綠的上大概會崩潰吧,光產業發展的前景就受制了..未來幾年是台中能否變成台灣第二大或第三大都的關鍵前兩名一定是台北跟新北了...高雄如果要進步一定要政黨輪替一下,DPP在高雄太久了現在綠的主張在高雄都快變成宗教信仰...什麼事情變成信仰就不可能進步,因為永遠不會也不需反省
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2014-08-04 18:49:00不用替誰護航啦，選舉總要避弱揚強，你懂得像阿龍說DPP直證有幫台中編排MRT運算但是老胡沒處理好才沒預算蓋MRT。啊這就選舉語言啊誰不知道DPP執政就是要灌高雄市灌到滿選舉就各選神通。不能阻止人家先通車吧通車是加分還是扣分，就看結果論了工程系統是很複雜的，公務員是不抽不動的，所以每套交通設施都會delay.有網友說老胡先通車逼公務員一定要捏緊攬趴認真逼公務員的結果一定比沒有逼來得快(這些人真的很會拖)我也希望邱鏡淳想辦法讓高鐵橋下道路先通車剪綵還甚麼的幹你娘實在太會拖