台中西屯雲世紀 http://ppt.cc/sEjc
2012年底開賣
實際成交價大概落在19~20 左右 預計2016年完工
現在一堆雲世紀待售 (591上雲世紀高達150個物件)
ex: http://sale.591.com.tw/sale-detail-1542455.html
41.22坪(含車位12.02坪) 開價 760萬元
還原當時購買價：以每坪20萬元計算
不含車位建坪：29.2坪 車位：120萬元
共29.2 x 20 + 120 = 700 萬元
和開價只差70萬元...
且這間2012年底開賣 當時買淡水現在應該有賺
看來台中空屋真的太多了... 等年底大選完接著美國升息
來看看有沒有投客賠錢出場
※ 引述《zxcas (打噴嚏)》之銘言：
: 1.來源連結:
: http://www.chinatimes.com/newspapers/20140729000022-260202
: 2.內容:
: 2014年07月29日 04:09
: 記者方明／台北報導
: 政府對房市不斷出手，全台拋售潮悄悄醞釀！房仲業者統計，今年第2季全台待售物件量
: 較去年同期大增35％；其中，六大都會區以桃園縣、台中市網路物件量，量增47％最多，
: 其次是高雄市新增37％。不過，雙北市待售狀況低於3成，待售物件新增量以新北市24％
: 最低。
: 根據永慶房仲網統計，北市今年第2季的網路出售物件，年增29％、季增17.7％；以各行
: 政區域來看，萬華區41％、內湖區38％、松山區34％為待售量新增最多前3大區域。新北
: 市第2季網路出售物件，年增24％、季增20.3％；行政區當中則以土城區45％、三重、新
: 店區39％待售量新增最多。
: 永慶房產集團經理黃舒衛分析，以雙北委售量新增最高區域，搭配同期買賣移轉棟數增減
: 幅度觀察，萬華、松山區仍呈現供需平衡，松山區甚至還因素地稀少、捷運線即將通車，
: 而使成交量成長，但內湖區買賣移轉棟數則減少8％，出現交易遲緩跡象；新北市待售量
: 新增最多的3個行政區域都呈現賣壓加重、買氣消退的現象。
: 桃園縣物件待售量，今年第2季在奢侈稅屆滿3年後新增高達47％，高居六都之冠；待售新
: 增最多的行政區域，以平鎮市81％、楊梅市71％、八德市62％為最多，使得市場供給明顯
: 增加。但先前熱絡的買盤開始降溫，桃園縣今年第2季買賣移轉棟數減少17％，不過，楊
: 梅市、八德市為供需平衡區域，但平鎮市買賣移轉棟數減少44％，出現買氣趕不上賣壓現
: 象。
: 台中市待售量相對於同期也增加47％，也是全台待售量新增排名第1名的縣市；以各行政
: 區來看，太平區、北區、大裡市分別成長210％、84％、77％為委售量新增前3名，但在同
: 期的買賣移轉棟數部分只有大裡市為供需平衡區域，太平區、北區則有13％、10％的衰退
: 。
: 3.心得或感想:
: 待售增加 成交減少..看起來風向真的有在變
: 不過最近股市狂殺，大概連家公子選情不利，主子殺殺股市給下面的人看XD
: 由此看來房市還是亂世安家之道啊!
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