將溯及既往 所以也沒必要急著賣了~
現在賣跟以後賣都是繳一樣的稅..
鼓勵長期持有~長期持有不加稅
所以大家都別賣吧~放著出租都比賣掉划算 有賺再賣 XD
等出租賺夠了 再來賣(長期持有 出租宅記得辦理自住 出租合約寫上:不含稅金)
這樣賺到租金~又賣到好價格! 大家說 好不好..
(當然 這應該比較不適用於投資報酬率低的台北市..
但台北也一堆萬年不賣只出租的人 而且當初進貨成本低啊)
只能說錢越來越薄~大家都在找地方放$ 最近民生物品 漲很大!
要看所謂的長期持有 是幾年~
如果是兩年..那跟奢侈稅的差別是 差在哪..
※ 引述《iamm (ttt)》之銘言：
: 1.來源連結: http://www.chinatimes.com/newspapers/20140725001459-260114
: 2.內容:
: 房地合一課稅 將溯及既往
: 財政部房地合一座談，凝聚5大共識。財政部長張盛和昨（24）日表示，這場次整合財稅學者意見，統整出5項共識，確定房地合一課稅方向；自住、農地、長期持有要給予優惠、沒有日出條款（意即新制上路後會追溯）；無法舉出交易成本證明時由財政部訂制度估算，以及交易時土增稅隔年申報所得稅時採稅額扣抵制，不採費用扣除。
: 長期持有成本 個人舉證
: 財政部昨日召開不動產房地合一座談會，邀請財政學者出席提出稅改建議。
: 張盛和說，雖然大家有各自意見，但會後已凝聚出5點共識方向。
: 張盛和指出，首先對房地合一的改革方向，學者有絕對共識、100％正面看待；
: 而目前規畫土增稅照繳，後續認定成費用或扣抵稅額的提議，會中也普遍認為，
: 扣抵稅額對減少雙重課稅與減輕民眾稅負的效果比較好。
: 至於出售長期持有房屋，如何推算成本？張盛和表示，學者大致贊成民眾自行提成本
: 舉證，對於無法舉證的民眾，財政部會訂出獲利標準要求申報「例如台北市就對豪宅
: 交易，訂出房屋評定現值48％的獲利標準」。
: 不訂日出條款 無緩衝期
: 此外，外界認為新法要有緩衝期，或上路後買的不動產才依新制課稅。張盛和說，
: 學者傾向不訂日出條款。張盛和也認為「如果新法上路後買入的不動產才課，大概都
: 課不到稅，也不符合社會期待」。
: 對自用、長期持有，或農地農舍房地出售，張盛和指出，大家有共識應該給租稅優惠，
: 但要給到什麼程度，是否完全免稅，這部分各有說法沒有定論。
: 另外會中對採合併、分離課稅也意見不同。張盛和說，兩種方式各有優劣，合併的
: 好處是可以量能課稅更公平；分離課稅在建立制度上比較簡明「但接下來怎麼訂單
: 一稅率就傷腦筋，而且比較不公平」。
: 做半套？房改團體質疑
: 對於年底能否提出草案，張盛和語帶保留的說，過去沒有提過這樣房地合一的稅改案，
: 財政部還需要審慎研究，將跟行政院溝通，以年底提出草案作為目標。
: 財政部啟動「房地合一稅改」列車，遭房改團體質疑只做半套，在臉書成立「731房
: 地產稅改全民讚出來」活動，邀集全民於7月底前一起按讚，匯集人氣數目後將提交
: 行政院與財政部，要求實施「房地稅制全面改革」。房仲公會也要求在合一稅改實施前
: ，先公開討論廢除土增稅。
: 3.心得或感想:
: 無
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