※ 引述《leron ()》之銘言：
: ※ 引述《coburn (左邊)》之銘言：
: : 2.帥X頭先生
: : 他會是這一波交易冷清下唯一的明燈吧
: : 他那裏完全感受不到交易冷清 很厲害
: : 版上還是持續看多
: : 我認為空方喊這麼多年 讓人沒買房子 根本犯罪
: : 這也是一種害人方式
: : CECA
: : 高雄王最近沒啥發文都推文 他的高雄真的勃起中
: : 建設從下半年開始將會完工連發
: : 他是對的
: : CR大 我們的神! 其實這麼多年來~ 我還是看不出神到底多還是空
: : playhome大 他很厲害 都能挖到 真的是必賺了啦
: : 不用管多空頭啦 他的價格就已經低於行情了 低很多
: : 其他投資客也會去接他的價格啦 很厲害啊 我自己都不知道有這種價格
: : 現在就是量縮到不可思議 但是多空還是都有人喊
: : 我們要做的 就是選一邊站好 然後不要後悔
: : 如此而已
: 其實台灣投資客在台灣炒房還蠻蠢的
: 你把東西炒高之後還是得花錢買一間來住
: 又不是像股票一樣還會崩盤..可以低價進貨
: 如果把每個地方的房子炒到一千多萬
: 到最後你還是得花一千多萬才能住到房子吧
: 除非是住到雲林沿海還是台東深山這種鳥不生蛋的地方
: 才不用花大錢去買房子來住
: 不然只要住在有生活機能或者是有醫療品質的地方
: 還是得花大錢才行
: 本來那些地方只要花幾百萬
: 被自己炒高之後就要花一千多萬
: 也就是多花了幾百萬才買得到房子
: 投客之前賺的那些房屋費還不是都拿來補這些差價
: 一輩子幹了一堆蠢事...到頭來還是只能買一樣的東西
: 否則就是都不要買房..當一輩子的流浪租客才不會害到自己
你最大的盲點就是.
你沒考慮到槓桿.
也就是聯準會,中央銀行的罪惡.
給你一個提示.
貸款8成,我用100萬買500萬漲到700萬我賣掉拿回300萬.
然後再用300萬買兩間700萬,之後長到1000萬賣掉,拿回900萬.
所以當我最後得到一間房子,並且只負債100萬.
然後房價被炒到1000萬.
and..我只能講這種事情,不只發生在房地產.
更發生在各種投資,物產資產上面.
因此,有錢的人或會賺錢的人,瘋狂的有錢.
老觀念,存死錢的,在過幾年會宇宙無敵可憐.
他們會因為這個經濟制度,變成邊緣人.
甚至今天大家的創業環境非常險惡.
一出門創業就被大吃小.
也都全拜這些槓桿所伺.
人家用一千萬值接打死你一百萬得資本.
因為他都用貸款的,用槓桿的.
我貸款一千萬,利率2%,我做3%的投報率投資或創業.
我就是平白無故賺1%...
那我貸款1000億,我就是躺在那邊賺1000億的1%.
林義守就是這樣搞.
燦坤也是這樣搞.
更多更多的企業都是這樣搞.
你不這樣搞,你走實力派...
你準備被社會淘汰吧.
所有商業都在挑戰貸款和槓桿的極限.
這也是為啥企業家都壓力很大的原因...因為槓桿太高.
房地產好處是土地數量永遠有限.
所以我死抓有限的資源,你們在怎樣槓桿,我都會跟在船上不會被淘汰.
其他的投資喔...XD
只能說祝妳們幸運啦.
現在不是經濟奇蹟年代,不是冷戰剛過的世界商業蓬勃發展年代.
現在世惡性競爭,削價競爭,大吃小,cost down的年代.