剛好下新莊有小小研究，提供一點意見。
※ 引述《arc13129 (Arc)》之銘言：
: 大家好,
: 小弟最近有買房子的打算了(快30了...年底也會跟女友結婚)
: 看了台北市跟新北市這邊的房子
: 主要都在看兩小房一廳的建案或是一大房(大約16~18坪)
: 希望屋齡在20年以內
: 台北市符合的地區主要都在林森北路一帶...
: 新北市選擇稍多,主要就是板橋金門街一帶
: 小弟是板橋人,金門街那邊不是太考慮
: 還有淡水那邊,雖然淡水那邊總價較便宜
: 但那邊的建案很多,價格好像波動也很大
: 另外就是下新莊這邊,因為靠近迴龍捷運站(女朋友上班方便)
: 那邊附近有一些建案,屋齡都算新
: 上禮拜去看了龍安路附近的建案(捷運GO境附近)
捷運吉境吧，第八期的建案。只是代銷在GO境弄接待處。
: 感覺不錯...但開價有點高(平均大概每坪都要40~44以上了)
: 看了實價登錄 大約那邊每坪36左右
開價很高但無解。因為那附近建案，就捷運吉境最便宜，你更不可能考慮麗寶或君泰。
事實上他敢漲也是有原因的，高樓層的部分據說賣得差不多了。雖然真正進住的戶數
看起來也沒有很多XDDDD。
有些人是看漲，認為三、五年後一坪可到50，我只是笑笑而已。就我來看，也許是還有
上爬的空間（如果大環境沒有反轉的話），畢竟還有雙捷運這項利多還存在。
但我會覺得這裡漲得實在太誇張了，價格會停一陣子吧。
不過你不用期待人家會主動砍價下來，畢竟吉境是有足夠的條件支撐房價。
反正他就是附近建案最便宜，你又不可能買更貴的。
不過開到40以上實在有點訝異……兩個月之前才開價38.5，不過這是三房的價格。
只能說沒門路就自求多福了。
: 因為小弟可能住個10年後會回台中去,所以買房也會考慮往後脫手的程度
: 請問那附近有哪些建案比較適合我們呢(新婚小家庭)
: 預算大約650萬左右,無車位沒關係
: 謝謝!
淡水就不要想了，去查一下591你就知道多淒慘了。看看一個建案現在有幾間要賣
二手的。比較起來捷運吉境是不敢保證會賺，但如果談脫手，絕對是比淡水容易太
多了。我想房價是很現實的，比較多人想要，自然價格就比較高，二手當然也較易
脫手。至少吉境那邊是因為捷運，這需求就算過十年也不會變（天災人禍這種的就
不用提了）
如果下新莊你不求新房子，也不求捷運的話，房價就差滿多的，較新的中古電梯大樓
也就三十五、六開頭（這應該有機會砍，個人是覺得有點貴）。
但說話回來，下新莊應該很多都是近二十年或是更多古老的房子吧。畢竟捷運題材之
前，這區域是非常冷的，並不是一直持續都有新建案。如果下新莊你不求新房子，也
不求捷運的話，房價就差滿多的，你的需求應該是可以找得到才是。不過我想你都跑
去看新建案了，我想你不想要舊房的機會也很高。
事實上，吉境那邊不是很熱鬧，如果能夠有機車或腳踏車的話，往市區方向找也是個
不錯的方式，至少有更好一點的生活機能。
不過話又說回來了，如果住十年就會回台中的話，在台北租房子會不會比較好一點？
以一個月一萬五來看的話，十年180萬就打死了。這十年間還可以研究台中的房地產
XDDD