打到我這個換屋的自住客.
我跟老公名下各1間.
現在想換屋.舊屋還在賣.
但新屋就只能貸6成.
頭期款壓力大.可以挑的金額瞬間下降.
※ 引述《krit1009 (蓁蓁蓁蓁)》之銘言：
: 我某個客戶剛剛憂心忡忡的打給我
: 佑蓁嗎..
: 怎麼辦我把名下的房子拿去增貸買別的地方
: 但我也不是投資，就只是單純要買給小孩住
: 結果銀行打來說錢要收回，不然就是利率增加0.5%
: 弄清楚了才發現貸款業務一開始沒說清楚，現在打房關係
: 不管房子增貸買在哪裡，都不行，被查到就是收回或增加利率
: 又問清楚才知道我客戶是直接用匯款的方式匯到履約保證
: 其實只要領現金出來再去匯就解套了
: 我客戶之前請我幫他賣，但後來賣不到1個月就說不賣了捨不得
: 標準的自住客
: 打房，到底是打投資客還是打自住客呢...
: 爛!!

不是說夫妻三戶內OK? 個人第三戶 才限貸還是你在限貸區?

板橋第2戶6成.我跟老公名下都各有1戶.現在房價這麼高自備款4成.簡直買不起

前面有幾篇教你怎麼喬房貸的~試試

一看就知道限制區

請問妳跟老公分居嗎？一對夫妻兩間房要買第三間，自住客？

他開頭就說他要換屋了~XD

換屋還是沒解釋夫妻兩間房阿，不是嗎...自住客標準真寬鬆

麻...很多女同學畢業後結婚前先買個套房自住,老公那邊也一間婚後想換屋就等死吧...cc

有時候登記歸登記,住是老爸在住這種吧

男女其中一方婆娘家給一間~工作地再買一間 這根本常見如果男女雙方婆娘家各給一間~工作地又買一間..其實也是自住~因為老家捨不得賣 工作地有居住的需求回老家陪長輩 也要有房住啊~長輩也要住..先過戶給小孩

也就是沒有立即的需求對吧？那等兩年風聲過了，不限貸之後再買不就好了！

所以投資客每個地方都需要有房，也捨不得賣，因為旅行經過可以住，我想也可以自稱自住客了~

簡單說央行打到父母沒有房的人了啦

我是講老家 你在講旅行..這兩個意義大不同啊!

當然懂阿，我自己老家就沒租也沒賣，所以我都不敢說我叫自

給自己父母住~怎不叫做自住?

不覺好笑~就在兩地有自住需求..不見得是投資心態

請問原PO回說兩地了嗎？我問分居不也是同樣意思，兩地工作兩間我覺得合理。

人家就說自住需求了啊~是換屋..並非想同時持有三屋

所以一對夫妻可以不分居住兩屋？你不覺得你一直在腦補？我是問原PO你幹嘛搶著幫忙回答？

是你腦補吧~人家都說自住換屋了..何必質疑口氣?夫妻同時有兩房~根本很常見! 沒神麼好問的~

CB真的腦補很大...為了質疑而質疑...

CB400SF:一對夫妻兩間房要買第三間，自住客？他都說她買第三間是要換屋了~換屋懂?就是買一間賣一間所以最後~夫妻倆 還是會只持有兩間~

我的問題不就是為何夫妻要住兩間？腦補在哪？

既然是自住不是投資，那當初夫妻一人一間房是為什麼?

沒有住兩間啊。如果老公一間共住，老婆一間收租(女人的私房錢，常常是小套房)，然後夫家或婆家無房所以年輕人背一間這種CASE在異地工作族群很多。幾間幾間這件事情忽略的房子有大間有小間，所以也有人說

樓上邏輯超屌~收租也是自住客，哈哈哈。

打到最後大坪數要出頭天了

我媽有四間房在收租，都是私房錢，我想我也能大聲說我是自

還有夫妻長期兩地工作的。有的人選擇買一間租一間有人選擇各買一間

不知道你在氣啥，夫與妻婚前各一間，就兩間了。婚後想換屋先買後賣，就會有一段時間三間啊。很難理解??

我沒氣阿，我是請教耶...原PO都沒回是你們搶著回...怪我囉

我只看到你氣餔餔。他借不到錢頂多就不買。別人的失敗不會讓你更成功

我要氣啥？我只是想了解有哪些人會自稱自住客而已...你也扯太遠了吧，我有咒原PO失敗嗎？我問個問題你們比人家

那你就繼續請教吧。我想說有人請教呢，我就說說我所知的

還激動...真的是莫名其妙。

多言多錯，我們分享資訊不受待見，怪我們自己多嘴.你請繼續

你講的誰不知道啊...我就是想了解原PO是哪種情況啊= =

所以我說我多嘴，以為您不知道。閣下母親就四戶,大戶呢失敬

看來就是真正懂的還沒出來回答問題 別說了吧 和氣靜待

舊屋便宜賣我..

正解就D大說的那種情況..就算我單身名下只有一間.要換屋仍然只能6成...但最後我還是只有一間房.那到底是打投資客還是自住客? 各位想想吧而且我有工作,名下財產獨立應該很正常,各位男士願意老婆賦閒在家當貴婦嗎?

既然舊屋要賣 等賣完再買很難嗎?? 不馬上買很難過??

我同學學生時代在北部唸書時，她老媽直接買學校附近的小套房給她也登記在她名下...結婚前有一房還蠻正常的

假日夫妻有兩間房的自住需求很合理我和我先生就分居北高，假日靠高鐵。我哥跟嫂嫂也是高雄嘉義工作的假日夫妻如規定結婚後夫妻只能有一間自住需求，不是懲罰婚姻嗎

第二戶六成 夫妻沒有算在同一個個體喔~~等你舊屋賣掉一間~誰的名字空出來就用誰買 有八成

很多年輕人房子都買不不起 你還買２間 不打你打誰

樓上 人家是要買第三間了

目前兩間 是夫妻各一間~很合理啊!弟三間是為了換屋之後會賣掉一間~有人眼紅成這樣~我看房價很難跌了! 想買房的一堆~

應該是你的舊屋賣太貴了

Po文的屋主一間在板橋一間在土城不是，哪有什麼老家新家的問題？

打房就是打一人不能擁有太多房子, 這很難懂嗎?因為一堆人連第一間都沒辦法買,　跟你有沒有錢沒有關係

假自住 真投資XDD

夫妻各有一間以上的房子需求是很正常的...所謂自住客的定義到底是什麻??鄉民可以說清楚點夫妻因為工作分居兩地假日才在一起,在台灣很容易有這案不要說分居北高,工作分別在台北新竹就很難住一起通勤了也許有人說那在新竹的可以租屋,但新竹房價低租屋不划算如果有能力有錢為何不可以買??難到這不算自住??一周七天起碼住四天以上還不算自住嗎??再來還有種case是夫妻幫各自的老父老母買房居住別再說為何不用租的,老人家要去租房子有多困難??難不成你要自己爸媽去住養老院當不肖兒女?!前陣子才有新聞,拒絕出租年齡已經降到45歲...那為何不用爸媽的名義買房這更好笑你買的房子將來要分你兄弟嗎?貸款問題怎麻解決??總之,在台灣光是自住需求,一個人就不只一間了...我還沒算幫快要成年的子女買房應該也算自住需求不要老是覺得這些人太有錢是投資客而非自住客錯,只是因為你太窮沒錢買而牽拖怪罪他們而已...到底打房要像共產主義一樣無差別通殺買房的人(包括中產)還是應該針對大戶投資客...我覺得這是很難的課題

樓上 原po好像沒有你說的分隔兩地的問題說都兩間房了 又不是禁止你買 只是限制貸款 沒錢就不要上來討拍

原po家裡很多間房子，請看本版第一頁

父母的卻有好幾間房子.但沒說要給我.百年以後也不見得給我請簡化為我名下有一間.想再換一間.限貸6成.造成換屋困難我也沒有出租行為.純粹自住.即使賣貴也是買貴.沒啥好戰

把土城賣掉先住板橋一陣子，這樣也不願意？那也不用怪政府要你多掏出一些自備款了！

都有屋了，暫時少買一間或說換一間應該不會失血太多吧，你被打到沒錯，但想想還沒有買屋子的人，看到這篇又如何想呢？

來討拍的ba大呢？