1.來源連結:
http://ppt.cc/boLi
2.內容:
〔自由時報記者林美芬／台北報導〕宏泰集團旗下「宏盛國際金融中心」即將在本月底完
工，也已委託戴德梁行銷售；據了解，這是宏泰集團首度出售市區內辦公大樓，一改只租
不售的資產處理態度。
宏泰集團負責人林堉璘，是台北知名地王，旗下擁有宏泰建設、上市宏盛建設及宏泰人壽
，並有寶路等多家轉投資公司，土地資產豐厚。
據了解，宏泰集團近期大力開發淡海新市鎮，但對台北市區內的辦公大樓一向採取只租不
售的做法，此次出售，引發市場多種觀察論點。
「宏盛國際金融中心」位在南京東路三段，是宏盛建設及宏泰人壽共同擁有，委售的戴德
梁行表示，宏盛打算以整棟出售為主，半棟出售為次，不考慮分層或分戶銷售，預定銷售
價格是一樓一坪460萬元，二樓一坪200萬，三樓以上每坪160萬元，另有車位，均價一坪
210萬元，總銷售面積是1萬1350坪。
南京東路是台北市知名金融中心聚集區，「宏盛國際金融中心」基地面積約987坪，規劃
為地上20層、地下5層，總興建面積12918坪，單層面積約705坪，是南京東路路段唯一釋
出整棟大基地的A級辦公大樓。
由於採取整棟銷售方式，戴德梁行台灣公司總經理顏炳立表示，總價較高，有目標銷售群
，包括國內及國外資金都有，但國外資金有意進入台灣投資，卻因現有政策風險太高而有
疑慮，這些資金搞不清楚政府政策主軸，以致對投資採取觀望及保守的態度，而台灣本地
壽險資金則是要考慮到政府2.875%投資報酬率的政策限制，不敢輕言出手。
3.心得或感想:
塊陶阿~~