你可以現金買
現金買就不用簽
簽這張的目的在於保障交易安全
銀行確定貸款，而且對保完畢
如果有差額，你把差額進路履保或付給屋主
這時候代書會去跑過戶流程並設定抵押權給銀行
銀行看到謄本名子轉過去，設定抵押了
這時候銀行會進行撥款
有的銀行是會撥進履保，有的是會撥進貸款開立的帳戶
有發生過過完戶之後
買方跟銀行要求不撥款
房子名子也轉過去了
開始鬧消失
這時後屋主就倒楣了
也發生過銀行把錢撥到借款人戶頭
然後借款人就拿了錢跑了
這張本票就是要預防這事件用的
: 屆時如果貸的成數ok，再跟銀行貸款。
不是成數OK在跟銀行貸款吧
: 撥款下來後，錢給買家，本票才會退回來。
是錢給賣家吧
: 但此一流程，跟爬文看到的不一樣，不知是不是被房仲跟代書拐了…
: 若到時銀行貸的錢比預期的低，是否能不買了，直接拿回本票？
除非你有壓解約條款
貸款不足多少解約
不然你要現金補足差額
而且一般來說
不是過不了都可以解
如果你是個人問題
信用不良一堆銀行呆帳
還是說你買了一堆房子一堆貸款
過不了那還是要現金補
: 另買賣契約書上有一條是乙方違背本契約各條所定意旨視為不買將所給付
: 甲方之金額被引方沒收而乙方不得異議。
: 如果不買了，而預付20萬元，是不是就被甲方沒收，然後本票拿回來？
一般來說是沒收已付價金
: 若根本還沒付任何一毛錢，現在說不買了，本票是否能直接拿回來呢？
是這樣說沒錯
只是你沒付錢就簽約應該沒人會理你