大家好
我媽上個月想買個老公寓養老 所以去找了幾間樹林區的房子
其中有一間3樓屋齡30左右 她看了之後還蠻喜歡 就下了斡旋
兩天之後房仲就打來說屋主同意 她就再給定金也簽了定金單
準備三天之後簽約
後來因為當初看屋時 她發現有面牆上有壁癌
房仲是跟她說老公寓多多少少會有小問題
大概幾千塊就修好
簽約前她有找比較熟的水電師傅來估價壁癌維修費用
結果師傅跟他說這是外牆滲漏 單純修壁癌的話下雨又會有壁癌
根治的話要把外牆打掉重做 要十幾萬
我媽當下聽到就不想買了 因為漏水問題很複雜也很麻煩
想請問一下
當初房仲給我媽看的不動產說明書上 都有寫無漏水
那這種情況可以全額退定金嗎?
謝謝大家

沒簽約可以就趕快打給仲介說要先退斡，如果仲介說屋主已經簽收，不能退(八成會這麼說)就叫仲介拍照傳屋主簽收的斡單給你看

這是房子的瑕疵，交屋前本來屋主就要處理好如果當初仲介沒有好好檢查又沒告知那就是仲介的問題

另外我覺得師父唬爛成分偏大.. 壁癌外牆打掉..頗呵..

唉，其實屋齡30以上的房子，很難找到沒瑕疵的啊

屋主已經收了 有簽定金單

多找幾個師傅看看 要賺錢 很多都會虛報....

水電師傅是我媽老朋友啦 應該是不會唬爛XD

朋友錢最好賺.......因為不疑有他 還是多找幾個看看吧

好 那我也找公司配合的水電去看看

以10間有壁癌的房子來說，我沒聽過有一間要修超過10萬der

真的外牆滲漏，就會花大錢，不過誤判居多...先研究壁癌該牆面有無鄰近管道吧

抓漏就交給專業的吧，要退就是賠斡旋如果要花十幾萬打掉重做，乾脆做老屋拉皮網路有不少這種案子

上次才遇到一間要破十萬的壁癌很嚴重的話不要考慮，東西都會發霉

10幾萬有點誇張，應該是很嚴重的壁癌吧

他應該是說要打掉吧..看多大片的牆.打壁工.土水.磚水泥沙料鷹架甚麼的...10幾萬跑不掉阿....如果說是那種灌膠的那種滲透的....就不用花那麼多...但效果有作跟沒作..有的是認為白花的.....狀況都不一樣哩

減少價金機率高 解除契約比較難 但是也不是不可以壁癌根治確實要花上十多萬 外牆防水漆 內強打剩紅磚再補水泥上油漆 外牆防水至少要兩層