作者:
mauricew (Money talks)
2014-06-30 23:09:56給版主一個建議
以後 房仲或者屋主自售 要貼賣屋文
反正都有正確的地址了
乾脆貼完 文章後面 加上歷年所有的實價登錄買賣資料
要不然 版規伺候
資訊還是越清楚越好
多頭的時候 實價登錄會比較低
空頭的時候 實價登錄會比較高
這種資訊透明 不太會影響大盤往上或往下 所以大家安啦
畫面也會讓資訊更清楚
不會一篇賣屋文 因為要貼上實價登錄 變成兩篇
ps. gogin失業了
作者:
spmark (這就是幸運)
2014-06-30 23:24:00如果沒有實價登錄資訊呢？
作者:
mauricew (Money talks)
2014-06-30 23:25:00當然就不用貼實價登錄了啊如果成交過三次 就貼三筆吧
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2014-06-30 23:28:00你以為這裡是吃素的ㄇㄚ?
作者:
escalo (^_^)
2014-06-30 23:31:00就是要賺價差怎麼可能還po實價
作者:
mauricew (Money talks)
2014-06-30 23:37:00這應該不是打房 也不是助漲房價 只是資訊公開
作者:
gadacha (å¡æ‰“車)
2014-06-30 23:37:00還是推夠硬哥
作者:
riya (東京日和)
2014-06-30 23:38:00屋主開價必定比實價登錄高，要賣家自己貼低價的資訊嗎？實價登錄60萬，屋主要賣70，幹嘛貼60的資訊給空軍羞辱呢?搞清楚貼賣屋文的是賣方，不如要求買屋文也貼個區域實價資訊
作者:
mauricew (Money talks)
2014-06-30 23:40:00riya我是說版規來規定 要附上交易過的實價資訊
作者:
riya (東京日和)
2014-06-30 23:40:00例如：區域行情，我查到60，所以我要買60，貼出來釣願賣的屋
作者:
gadacha (å¡æ‰“車)
2014-06-30 23:41:00支持夠硬哥選板主
作者:
riya (東京日和)
2014-06-30 23:41:00此舉表面客觀公正，其實就是現賣方於不義阿，哈
作者:
qoojason (好想贏韓國)
2014-06-30 23:43:00讓我想到一個笑話,這裡有本武功秘笈賣你150 別翻到最後頁
作者:
mauricew (Money talks)
2014-06-30 23:43:00資訊公開 跟買賣雙方或者多空 沒有關係吧?多頭的時候 屋主賣貴 買方會追價空頭的時候 屋主賣便宜 買方還不一定想買不是一直這樣子嗎?
作者:
pk0943 (.)
2014-06-30 23:45:00贊成
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2014-06-30 23:48:00這版規一推 會在這版出現的賣屋文 都是沒啥賺的
作者:
riya (東京日和)
2014-06-30 23:51:00賣方應盡查詢並公佈前數手取得實價之責還真的就不大有賣方願意來貼售屋文了
作者:
mauricew (Money talks)
2014-06-30 23:56:00riya說的倒是沒錯 有些可能乾脆不貼
作者:
anderwu (好事)
2014-06-30 23:56:00Good idea 不過版主會不會自己是仲介呢？
作者:
riya (東京日和)
2014-06-30 23:58:00也不是壞事啦
作者:
mauricew (Money talks)
2014-07-01 00:01:00資訊收集越來越多 買賣就變簡單了 這其實對大家都好對仲介來說 也省事 要買要賣 資料都在這裡有太多模糊的空間 就會滋生一些不爽的細節 浪費時間credit也不好
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2014-07-01 00:04:00這條板規公投你一定輸的啦
作者:
riya (東京日和)
2014-07-01 00:05:00不會輸，因為多軍屋主已經被逐一傳送到神秘空間了
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2014-07-01 00:05:00
好喔 我贊成 失業也好 我還有本業
等政府實價登錄網頁加上室內照 對外照片 格局圖 我贊成每次跟買方談~都出實價最低 也不想想賣低價屋況 盧小小
作者:
mauricew (Money talks)
2014-07-01 00:07:00同意zeroyaking大 便宜的可能內部很糟糕
也不用去頭去尾 全部拿出來 那樣更爽 屋主只看最高價對了 版上有一間剛完工新屋 實價登錄就有發生建商跟屋主串通 為了要轉手賣 你不說我不說 故意登錄高高高結果屋主底價比實價差了快200萬 屋主不可能賠吧....
作者: hermanwing (她的男人愛飛翔) 2014-07-01 00:12:00
快點po,我要自己去找屋主
我只在台南 但這邊的狀況 50號一個區段房價就差很大了裝潢差別 樓中樓跟建商 小環境面向不一樣 可差3成以上
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2014-07-01 00:13:00
不過等等 這樣我還不是一樣要查實價 不然怎知道誰沒查....
作者:
mauricew (Money talks)
2014-07-01 00:14:00XDDD gogin大 對zeroyaking大 我曉得 其實仲介可以解釋為何這間比較貴
如果gogin哥願意繼續服務 我們還有機會感謝捏!!
作者:
mauricew (Money talks)
2014-07-01 00:15:00只是版友可能會酸= =
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2014-07-01 00:15:00
版上只有我在查啊
m大~~~如果解釋有用 世界上意見就通通相同 不會吵架了人性就是只相信對自己有利的 剩下選擇性耳聾屋主看到實價登錄 眼睛只看到最高價 剩下看不到買方也只看到最低價 剩下不信 如果遇到講道理的有用
作者:
mauricew (Money talks)
2014-07-01 00:18:00我只是覺得gogin的資訊 沒有放在第一篇賣屋文底下 很可惜應該要擺在一起
世界不可能那麼美好 之前光解釋建商等不同就累死了 XD
作者:
mauricew (Money talks)
2014-07-01 00:19:00我並沒有要大小眼 實價登錄要比較高或低
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2014-07-01 00:19:00
沒辦法 推文很不方便排版然後我假日有想偷懶
什麼時候房屋版要版聚 搬個榮譽版友給夠硬哥!!!辛苦了
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2014-07-01 00:22:00
等我去臺南 然後你們找小妹 我就跟藍玉一樣了
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2014-07-01 00:23:00
其實實價是工具 會用的 DES都容易上手說真的 大概有網友2~3天就會問我實價的問題 所以這是我堅持做下去的動力
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2014-07-01 00:41:00
不過這提議感覺沒有可以失業的感覺啦.....但確實 大家在文章內提實價登錄 我也不會查了啊
同一棟樓~就算有實價 座向 景觀 樓層 坪數~都有差!實價登錄..又不夠清楚~
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2014-07-01 00:45:00
我想原po指的是同一間房屋的實價登錄 也是我目前做的事
實價登錄 並沒有詳細的資訊..如何找到確定同一間?
作者:
epenpal (.....)
2014-07-01 00:52:00沒必要 、這個自己也可以查
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2014-07-01 00:52:00
這個解釋要好久 我要睡了說可以補查土地坪數方位屋齡等資料輔佐 但一些特殊案子如國宅等 透天等資料 不見得完全是正確的但是一般大樓資料 基本上十筆不會錯一筆如果你當過房仲 就知道開發的基本就是這個 查社區的地址資料
但同一棟~坪數 屋齡 方位等~都相同..如何看出樓層?
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2014-07-01 01:02:00
實價登錄上有樓層 售屋廣告也有樓層
作者:
coburn (左邊)
2014-07-01 01:17:00G哥不失業阿他不是房仲，興趣使然
作者:
Motor (愛貓愛狗愛家人)
2014-07-01 01:38:00其實實施是OK的,影響大概就是投資客物件從此從版上消失
作者:
cka 2014-07-01 01:39:00贊同
作者:
sweet222 (就是要讓你感動)
2014-07-01 06:51:00推實價一哥gogin
感覺影響不大 給你知道大立光一年前股價1000 然後勒?
作者: kylie720 (戀戀真言) 2014-07-01 07:15:00
不是很多人都覺得實價是地板價助漲，但推文情況差真多房仲應該大力支持
作者:
zp3m06 (bb)
2014-07-01 08:43:00不錯 那實價哥可以退休了XD本篇是要PO要賣的標的歷次轉手價格吧?跟區域行情沒關係!
作者: torso (未完成) 2014-07-01 08:59:00
贊成 資訊公開透明 敢賺就敢公開摟
作者:
Iamjkc (è¬å¹´æ»æœƒ)
2014-07-01 09:04:00連樓層資訊都不知道 那實價登錄可以拿去丟了
會有假"實價"出來...周遭的也取樣!取高取低就見仁見智!
===============會買的價格高還是會買，因為有賺頭====================不會買的，實價登入再低還是不會買因為他怕買貴。
作者:
e33195 (å‘左走å‘å³èµ°)
2014-07-01 09:45:00這麼說 十年前買的拿出來賣就是只好噓 賺好大這樣嗎貼前一手價格能幹麼 貼實價登錄行情才合理吧 買是買現況
作者:
lariat (幸福 自由 富足)
2014-07-01 09:50:00有意思 好反正不影響帳跌 資訊透明很好
作者:
e33195 (å‘左走å‘å³èµ°)
2014-07-01 09:51:00又不是買前一手那時間點
作者:
ssiou (科科~~)
2014-07-01 09:53:00勾進哥失業不打緊，這會讓很多房仲也失業餒，不過我贊成。
作者:
wtmjs (金色狂風忍者隊)
2014-07-01 09:57:00這個idea好。資訊透明對大家都好。
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2014-07-01 10:00:00
其實 去驗證有沒刊實價 還是要我去驗證....我還是要查
作者:
riya (東京日和)
2014-07-01 10:23:00結論是，知道前一手資訊費力耗時，且意義不大，不如知道行情簡單講，就是怕賣方漲太多，買方知情後會覺得被匡要賣方自己貼給買方看前幾手，就是無形小壓賣方利潤，防速漲
作者:
ssiou (科科~~)
2014-07-01 10:28:00要求屋主貼實價有些不近人情，但要求仲介貼我想是合情合理。
作者:
e33195 (å‘左走å‘å³èµ°)
2014-07-01 10:37:00支持要賣就要告知實價 行情就擺在那 買賣雙方都有依據至於前一手 沒什麼意義 因為那已經是過去式了 買方用這個殺價說你賺很大了 屋主該是什麼反應
屋主該是貼上附近實價登錄資訊,證明他現在有這身價提供過去成交紀錄和附近實價登錄紀錄,對買賣雙方都好可以杜絕有那種惡意抬價的賣文
作者:
cka 2014-07-01 10:55:00沒錯..看到那種不到一年轉上多一兩百的 那種人最好都賣不掉
作者:
spmark (這就是幸運)
2014-07-01 11:00:00我會問沒有實價登錄的話該怎辦，就是....誰來檢查？要累死版主還是要檢舉性格的鄉民一篇一篇去查？
作者:
cka 2014-07-01 11:11:00只要沒有時價登陸要標,自然就會有人幫她check
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2014-07-01 11:25:00
附近實價登錄屋主也會挑自己想看的其實我有空還是會查
作者:
spmark (這就是幸運)
2014-07-01 12:09:00雖然提出這樣的問題，但我支持附上實價登錄資料 XD
屋主貼也還好吧 行情價 30/坪 他想賣50/坪是他的自由但讓資訊更透明 是對大家都好~大家都想講對自己有利的 所以賣方會貼最高的 人之常情
作者:
ghchen (Seele)
2014-07-01 13:19:00那不然是要ptt幫忙營利嗎?頗ㄏ
作者:
askey (像鑰匙)
2014-07-01 13:52:00XD
作者:
MiniArse (åž‹ç”·)
2014-07-01 16:53:00版上房仲突然都安靜了?
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2014-07-01 17:03:00這篇被當空氣，哈哈哈，妳看看你
作者: cuteshuyi (隨心所欲) 2014-07-01 20:23:00
贊成~
作者:
LPKing (懶%王)
2014-07-02 17:12:00要不要這麼懶…都有網頁資訊了自己不會去查嗎…
這邊刊賣屋給誰看? 刊591效果都比這好1萬倍沒事在這刊登，還有可能被回文找碴，誰要?