最近看上一間房子.為透天2那間
但此棟房子土地竟分為兩筆..
前面房子部份為單筆土地..
後面的土地與隔壁間共同持有
真不知當初建商是怎麼為這樣的分割法.....
請問這樣可以在辦理過戶時.就請代書幫忙處理分割完整嗎?
問了房仲說如果要辦理只要共同持有人同意,還有將違建部份都拆光才可以
我認知上拆了無所謂..但不知共同持有人如果不想拆...有甚麼辦法可合法分割呢?

一樣可以割,而且你不用主動拆共有人全體同意就可以，但地政機關會行文去建管單位說該筆地號有違建 (至於會不會拆就看各縣市效率了)

你要分割所有權人不只有你的地怎麼會不需要其他人同意呢另外要注意可能是法定空地的問題