[賣屋] 狂降142萬!台南成大芳鄰北園街5套房車墅

作者: playmusic (JoLie)   2014-06-23 19:52:40
屋主急了~因調職到台中~開價殺很大
歡迎賞屋來出價~等你喔!
1、 房屋地點:台南市北區北園街
2、 房屋屋齡:18年
3、 房屋類型: 透天厝
4、 所在樓層: 1~3F/3F(4F有增建)
5、 房屋坪數:
建物登記坪數: 48.21 坪
主建物:43.42 坪
附屬建物:4.79坪
土地登記坪數:25.41坪
6、 房屋格局:5房 2廳 5衛
7、 房屋座向: 朝南
8、 屋前巷(路)寬:6米
9、 房屋開價:1138萬(有議價空間,原開價1280萬)
10、 有無陽台:2.3F面馬路那間都有陽台(格局圖有誤)
11、 有無停車位:自家車庫
12、 交通:北園街
13、 銷售來源:仲介
是否已自介:是
中信房屋-台南文化加盟店
全亞洲不動產仲介經紀有限公司
經紀人:王筱瑩 (97)南市字第00242號
14、 附帶條件說明:生活機能好,交通方便,公園綠地,傳統市場
間間套房有衛浴設備(浴室皆有窗戶)&分離式冷氣
15、 照片連結:http://annjolie.pixnet.net/blog/post/372133076
16、 賞屋專線:0960-605-825 蕙萍
line: annjoliekuo
作者: kkmon ( )   2014-06-23 20:37:00
南部的賣家一堆都急了 @@
作者: e33195 (向左走向右走)   2014-06-23 20:57:00
是全面性撤退還是轉進其他地方 資金目前沒去處啊
作者: Stanley0928 (小妞的大胖)   2014-06-23 21:04:00
還是貴欸
作者: Tosca (hi)   2014-06-23 21:06:00
這間看照片明明就是收租用的 跟屋主調職有什麼關係阿=.=???
作者: op5566 (一直OP)   2014-06-23 21:16:00
仲介隨便編個理由意外嗎
作者: candysagaboy (糖果男孩)   2014-06-23 21:21:00
開價多開個500萬 再佛心降個150萬 還是爽噴350萬
作者: tpcfireman (台電火人)   2014-06-23 21:22:00
不及就委託人出租管理就好阿,台中再買一間用租金付
作者: mucoci (奇寶~)   2014-06-23 21:45:00
這間根本不值這個價..都18年了
作者: playmusic (JoLie)   2014-06-23 21:47:00
屋主住一樓啊…自住兼收租
作者: aeroknight (安倍)   2014-06-23 21:51:00
18年屋翻倍賺
作者: kkmon ( )   2014-06-23 21:57:00
也可能翻倍套? 北區那一帶蠻容易淹水的? 這間OK嗎?
作者: ioupoiu (他媽的噁心甲)   2014-06-23 21:58:00
打8折至少先降個240好嗎
作者: kutkin ( )   2014-06-23 21:59:00
1138/240=4.71 5間應該租不到4.7萬
作者: bjock (bjock)   2014-06-23 22:03:00
這間1千多?!?!我經過時還以為7、8百!!
作者: kutkin ( )   2014-06-23 22:06:00
600~700上下比較正常 千萬買這就瘋了我的前房東他賣掉一棟收租屋 1300萬 23間 一間4500~5000
作者: playmusic (JoLie)   2014-06-23 22:09:00
有整理過的600-700,那你也幫我找一間好嗎?我也想買耶
作者: ioupoiu (他媽的噁心甲)   2014-06-23 22:09:00
去年6月才買888萬 當版友都盤子?
作者: playmusic (JoLie)   2014-06-23 22:10:00
8折可以來看屋談談看啊…說不定屋主跟你有緣就賣給你了
作者: danny1031 (天天天天)   2014-06-23 22:30:00
哪來這麼多調職的 ...
作者: playmusic (JoLie)   2014-06-23 22:33:00
這是屋主給我們的訊息,不過他急售,買方就殺看看吧!
作者: mrdi (迪泡)   2014-06-23 22:34:00
這種房子也要1千多萬?地才25坪,路才6米,高雄同價位條件優很多
作者: playmusic (JoLie)   2014-06-23 22:38:00
開價開價,屋主已經說看屋再來議價了……快來砍吧!
作者: cpz (我是閃亮亮的鑽石)   2014-06-23 22:42:00
巷(路)寬:6米 土地登記坪數:25.41坪 比台中某些市區還貴摟
作者: iele (就是那道彩虹)   2014-06-23 22:42:00
這間在搞笑嗎 開這種價是要賣給誰
作者: kkmon ( )   2014-06-23 22:45:00
別擔心,會有人幫忙洗腦,洗出下一個阿呆投客接單...北區發展已經到頂了,現在只會下坡而已現在主要資金應該都是衝史博了
作者: playmusic (JoLie)   2014-06-23 22:50:00
如果8折成交投報是還有超過3%,就看最後屋主意思囉…
作者: newhander (新警察)   2014-06-23 22:52:00
是給乞丐住的嗎?買了會被笑買便宜貨,叫屋主價錢再多個零再來談
作者: iele (就是那道彩虹)   2014-06-23 22:54:00
這間的問題在於只有五間套房的收租產品 這樣的總價太高了自住的話 買方乾脆去買虎尾寮透天要收租的 五間套房買這種總價是要收到甚麼時候回本
作者: playmusic (JoLie)   2014-06-23 22:57:00
我一直說……開價……
作者: iele (就是那道彩虹)   2014-06-23 23:01:00
一間套房收多少租
作者: imlarry   2014-06-23 23:06:00
就開價太離譜被嫌,再強調開價只會更令人厭惡
作者: pfj (!!!!球魂!!!!)   2014-06-23 23:10:00
一定是外行人賣的,內行的都加價賣成交快!!!
作者: playmusic (JoLie)   2014-06-23 23:18:00
對啊~就是開太高才跟屋主改開價~我只是要說他空間大~
作者: iele (就是那道彩虹)   2014-06-23 23:19:00
其實我覺得這間是產品本身有問題 不是仲介的問題 哈~
作者: playmusic (JoLie)   2014-06-23 23:22:00
沒關係~買賣是緣份~買賣不成當朋友
作者: kutkin ( )   2014-06-23 23:34:00
3%就別提了吧....收租房沒超過中華電殖利率的話都不及格除非在新北.台北 但這幾乎沒有。
作者: turgnev   2014-06-23 23:50:00
太便宜大家怎麼買?再加500萬出來賣吧!
作者: tyantmf (weekwnd)   2014-06-24 00:17:00
台南開價跟成交價差很多啦 去談談 仲介只是幫忙PO而已
作者: foreva (諸心非心是名為心)   2014-06-24 00:26:00
聽聽就好....
作者: snake79715 (beatmeit)   2014-06-24 09:07:00
600我支票馬上簽給你
作者: bjock (bjock)   2014-06-24 09:28:00
豪氣!!
作者: tonyd (天生平凡)   2014-06-24 10:47:00
新屋這價格還有得談 何況你18年老屋??
作者: theos18 (admission^^)   2014-06-24 11:12:00
租人的房子 換地方工作幹嘛急著賣阿??
作者: Tosca (hi)   2014-06-24 11:19:00
因為要換地方炒 缺資金
作者: episdor (尋找)   2014-06-25 13:52:00
138 直接收
作者: junkiewang (棠爸)   2014-06-25 14:22:00
賣不掉加價賣

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