房地產稅率合理化很簡單，就是全面實價課稅。
只要有房就課稅，沒有自住戶免稅的道理。
交易稅實價課稅，獲利納入所得稅或單筆獲利課稅。
持有稅實價課稅，房價市值多少，就課多少稅，稅率1~3%可再商量。
ps.新法實施之前買的房子若有虧損，則不需繳持有稅，直到有獲利為止才繳。
但提高稅率不是要讓政府賺錢，而是要補貼弱勢，作法有好多種。
第一種，最簡單的就是多收到的稅，在排富後平均發還給人民。
想像一下，每個人一年可以拿到2~3萬退稅收入，
你可以拿來抵所得稅，可以拿來抵房子的持有稅，也可以拿現金。
只要你只持有一間房屋，絕對不會被課到稅，反而有退稅可以拿。
第二種，可以用來做策略補貼。
現在少子化和老人化造成國家危機，多收的錢可以來解決這些問題。
要解決少子化，就要減輕年輕父母的負擔，
所以從出生有生育補助，補貼你奶粉錢。
教育方面，到高中為止，學雜費全免，營養午餐也不用錢。
政府幫你養小孩。
老人方面，排富之後，加發老人年金，讓老有所終。
只有一間房子的老人，可以用多的老人年金來抵持有稅。
政府花那麼多錢建設，幫地主抬高房價，
地主花錢付建設經費是天經地義的。
現在房地產低稅率，是花納稅人的錢幫地主抬轎，獲利全被地主吸走。
這樣地主賺錢的繳一點點稅，上班族除了要繳所得稅幫地主蓋公共建設外，
還要再繳房租給地主花，一條牛等於被剝二層皮。
這算是租稅正義嗎？XD

大家都知道 但是不能做 謝謝指教

人人都想的到啊 不就是現在政府已經尾大不掉 真的實價課稅一定崩盤 但是拖著泡沫還是有被外力戳破的可能 已經騎虎難下了

其實要實施不造成崩盤不難，就分段做，先實價課交易稅實價課持有稅分段調，先調成0.3%，過幾年再調一次。因為虧損不課持有稅，所以現在買房有損失者，也不必賣加上有退稅機制，只持有一戶的自住戶也不用賣。

..持有一戶自住這本身也有問題啊 現在一堆炒房的都已經拿人頭自家人名義用自住戶購買避稅 許多一人戶頭都是這樣來的假設真的想要全面公平量能課稅 自住戶的定義就不能不下功夫

我是講有退稅所以真自住戶有受保護，全面課稅下，人頭自住戶自然無效。

和漲價歸公一樣是台灣辦不到的假議題。講白了，想想影響更小更打投機的證所稅....搞掉多少部長連爬都不會爬，就想跳高？

全面課稅當然就是正途啊 至於反對一定都有的啊 但是相較證所稅不牽扯民生必需品範疇及外資資金管道來源之一 外資牽扯少

90%以上的人可以有錢拿，怎麼會難推行

的房地產持有稅以及民生住權和泡沫危機 以及其他階層的稅改相對之下大義名分夠理由充足 也簡單多了 對啦 靠房地產致富維生一定會出來靠爸 但也是他們那些人玩太大才會搞到全民反撲 接下來房地產稅改是一定會有的 只是時間快慢程度猛不猛烈而已 大家盡情期待吧~

期待軟弱無力的稅改？ 洗洗睡吧反正到時候，假空軍又繼續上來罵政府張金顎玩假的現在連合宜宅都不蓋了....以後請多支持只租不賣的社會宅期待政府實價1%，不如自己改變想法租屋比較快樂

當然是靠人民自己出來推動囉，不然官員立委都是囤房大戶，請他們做不是請鬼拿藥單嗎？服貿都能被擋下來了，證明人民的力量，政府也擋不了。

提高稅率是從人民拿錢 最好是人民會這麼大方經過反服貿 現在政府更不敢動了 動了正好給反對黨機會在一次號召人民上街頭 要選舉了 又不是傻了 早點洗洗睡

這不只是正義的問題，而是要提高整體社會資源的利用率民主國家的競爭力在於國民素質，若基層民眾反對稅改，那也只能說台灣的level就只能在這裡了

人民的力量？....應該是要求降稅的聲音更大。歷史上只有反對加稅而革命，沒有為稅太低而革命正義是相對的100萬戶租屋的正義不等於700萬有房戶的而且基層平民多是很直覺的，你列一長篇配套和Z>B.....公園阿伯只問，幹！要加稅？免共啦，林北火大....政府加稅一定攏是貪汙污去阿，麥嘎我騙....

..不就降一般所得稅收加大房地產稅負擔而已啊 只有一間房又是靠死薪水生活得還會得利咧~ 現在全台房地產產值這麼高 繳稅比率卻差所得稅這麼多 這種不就是過去攤訂入畝而已? 古代人都會的東西 不就是多房多地靠房地產生活的衝擊最大而已~

我超贊成的, 我沒房.

你寄信給雙北市長信箱，看會怎麼被打槍就知道了自己幻想配套完美全民支持....現實卻是另一回事