[問題] 房子屋齡..... wondersha PTT批踢踢實業坊

[問題] 房子屋齡.....

作者: wondersha (萬大夏) 2014-06-04 10:57:48

目前看臺北公寓房子最舊的好像大多35-42年吧....
有點好奇的是.....那5X年以上的房子呢???
是房仲不仲介50年以上的房子嗎??
還是大臺北50年以上的房子不多呢???
那如果我現在買了一間40年的房子
那住了十年以後屋齡50了還賣得出去嗎???

作者: sysstat (sys / stat) 2014-06-04 10:59:00

銀行貸款不好貸

作者: LV (Sadness) 2014-06-04 10:59:00

近乎無法貸款...

作者: kutkin ( ) 2014-06-04 11:11:00

50年以上應該早就拆掉重建了多半是獨棟30~40年前公寓才會留到現在http://sale.591.com.tw/sale-detail-1445109.html他說增值稅就要80萬

作者: wondersha (萬大夏) 2014-06-04 11:22:00

所以我買40年的房住了十年想要搬遷不就只能租了

作者: krit1009 (嚕嚕奧瑞) 2014-06-04 11:23:00

問：我是小資族,請問200萬可以嗎問語答那個根本是無良投資客=_=與

作者: ceca (生活藝術大師 N) 2014-06-04 11:25:00

大量把樓上樓下買下來,然後原地重建....

作者: visa9527 (高級伴讀士官長) 2014-06-04 11:27:00

以後有機會變成古蹟收門票招攬觀光客進來餐觀

作者: spmark (這就是幸運) 2014-06-04 11:29:00

直接開歷史體驗民宿

作者: dans (Go for the eye) 2014-06-04 11:37:00

一百年的也有，不過是磚、泥造平房

作者: wondersha (萬大夏) 2014-06-04 11:38:00

十年後可能房貸都繳不完哪可能重建

作者: pk0943 (.) 2014-06-04 11:53:00

去買郊區的新房吧。

作者: kuma660224 (kuma660224) 2014-06-04 12:35:00

除非你是非自住的投資客(當作買地出租等重建)，不然以自住來說，40-50年沒多少人敢碰，除非店面自住不如去買新北的新房。

作者: qsub (隨便啦...都好) 2014-06-04 13:30:00

...ㄝ...這時候討論屋齡似乎不是關鍵點...應該要討論歷史才對民國6X年代是中華民國退出聯合國的年代也是國民黨開始打算久居台灣的年代所以那個時候伴隨經濟崛起為了高速成長的人口興建能大量居住且空間有效應用的新興式建築也就是"公寓"所以大台北有50年以上的公寓但是不多大部分在萬華或大同老區50年前也由於建築技術不夠純熟(或有人說政府沒有久居的打算)50年以上的公寓都...所以現在銀行不放貸希望能加速他們淘汰

作者: tudaer (Albert Hu) 2014-06-04 13:38:00

50早就強制更新了...

作者: qsub (隨便啦...都好) 2014-06-04 13:40:00

現在40年的公寓十年後會比現在50年的公寓的狀況好所以銀行未來'仍有可能'提供這些公寓貸款

作者: kuma660224 (kuma660224) 2014-06-04 14:44:00

機率不太高，就算屋況比較好還能住，銀行不見得會貸，因為它們也怕有行無市，會買50年屋的人太少或著銀行價錢估的很低，導致自備要高....

作者: decay (芽虫) 2014-06-05 00:21:00

我是不怎麼管屋齡, 要向ceca學, 全部買下當都更, 自己當建商

作者: wondersha (萬大夏) 2014-06-05 14:26:00

樓上那也要有錢才行吧

繼續閱讀

[新聞] 紅五月冷清北京房市量價齊跌bidet [賣屋]大同區重慶北路二段2F公寓 1550萬SakuraEichi [賣屋] 台南市永康國中旁全新孝親車墅間間套房playmusic [自介] 桃園永慶不動產歐政瑒chya999 [買屋] 新北-電梯大樓-2~3房-車位-800萬AEer Re: [問題] 請問介紹紅包要給多少？CINBIN [賣屋] 台南北區鄭仔寮太子世紀金典中庭雙車別墅zeroyaking [新聞] 遠雄涉案行庫不抽銀根sentiswab [問題] 請問板上有人看過竹北富宇泰和嗎??paradoxmelo [問題] 請問這間房價值???Roychess