我是仲介，但這不是戰文，
只想更清楚實價登錄上的資料罷了。
勾勾大查詢了同一筆房屋(15樓)的先前買價是1826萬
如今這間想開2850萬來賣？？！！
賣得掉嗎？不知道，我只知道我們隔壁那間A5的開2628萬都賣的很辛苦了
但我是覺得這戶A3面向比較好啦！
阿俊兄這戶是A3吧？
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附上我另外查詢的玉鼎近期成交價http://ppt.cc/WCPk
列表第一筆102年11月 成交1900萬 是玉鼎E2棟 面中庭的六樓 車位是B4平面車位
扣掉車位是55.07坪 扣掉車位價換算單價約為32萬
同理可証 列表第二筆也不會低於31.5萬
列表第四筆103年01月 成交2058萬 是玉鼎的C5棟 客廳面萬寶隆
主臥可以看萬寶隆旁的公園 車位是B5平面車位
C棟公設比只有25.7% 而且都是雙主臥 三面採光
扣掉車位是58.32坪 扣掉車位價換算單價約為33萬
以上是搜尋皇翔玉鼎比較近期的成交參考
搜尋不出來的還有103年4月份有間15樓 總坪81.2坪 成交2220萬 單價也約32萬
有興趣的可以在這個月看實價登錄網有沒有秀出來。
小弟上個月也有成交一間玉鼎 實價登錄也還沒上架。
以目前玉鼎面中庭大約成交在32~33萬
面學成路成交的行情應可到33~40萬 看樓層高低
※ 引述《gogin (愛查實價登錄的勾勾)》之銘言：
: ※ 引述《gunya (陳阿俊)》之銘言：
: : 1、 房屋地點: 新北市三峽區學成路
: 建物區段門牌： 學成路301~330號
: : 2、 房屋屋齡：2年
: : 3、 房屋類型: 電梯大樓
: : 4、 所在樓層: 15樓/28樓
: : 5、 房屋坪數:權狀坪數88.96坪
: : 主建物坪數42.15坪
: : 附屬建物坪數5.26坪
: : 共有部份(公設)17.04坪
: : 共有部份(車位)24.51坪
: 土 地 資 料
: 土地區段位置 土地移轉面積 使用分區或編定
: 大學段一小段 7.96坪 都市：商
: 建 物 資 料
: 屋齡 建物移轉面積 主要用途 主要建材 建築完成年月 總樓層數 建物分層
: 47.41坪 見其他登記事項 鋼筋混凝土造 101/07 028 十五層
: 2.66坪 見其他登記事項 鋼筋混凝土造 101/07 028
: 11.47坪 見其他登記事項 鋼筋混凝土造 101/07 028
: 0.11坪 見其他登記事項 鋼筋混凝土造 101/07 028
: 2.79坪 見其他登記事項 鋼筋混凝土造 101/07 028
: 24.51坪 見其他登記事項 鋼筋混凝土造 101/07 028
: 車 位 資 料
: 序號 車位類別 車位價格 車位面積
: 01 坡道平面 12.25坪
: 02 坡道平面 12.25坪
: : 6、 房屋格局: 4房2廳2衛
: : 7、 房屋座向:坐東南朝西北
: : 8、 屋前巷(路)寬：
: : 9、 房屋開價：2850萬
: 交易標的： 房地(土地+建物)+車位
: 交易年月： 101年9月
: 交易總價： 18,260,000 元
: 交易單價 約： 242,988 (元/坪)
: 建物移轉總面積： 88.96 坪
: (以下略)
: http://ppt.cc/fPpF
: http://ppt.cc/ery7