一堆年紀二十出頭在這邊喊買房 有事嗎?
本來二十幾歲 三十幾 四十幾的年薪 就是幾何倍數成長
對年輕人來說 很遙遠 但對老人來說 so easy
再來 拿平均月薪水喊房價貴的也客觀一點好嗎?
因為月薪五萬的人 年薪是100萬
真的啦

5x12=60，除非獎金破40萬，不然年薪百萬不可能

...美日泡沫甚至台灣之前房價下跌前有錢人會少嗎? 最終如何?所謂泡沫 不是有錢人多有錢就沒事 而是那些高漲房地產 到底

是信貸堆上去的 還是有實體經濟面支撐吧?

以前月薪5萬年薪100萬比較好達成 現在不好拿了..

...有時候真覺得你們這些神人能夠這麼快樂活著真好 或者說

若你們現在不是從事房地產相關的 應該能活的更快樂...

...沒啊 我只是覺得你們這些平常嘴邊個個有錢最大的溫拿們

結果明知會賺還肯來跟大家報多然 後被魯蛇攪屎 即使這樣還肯繼續過來 這樣的善心真的很難得也很可惜啊~

結論：多空都是佛心

呵呵 既然喊多不會增加吃貨成本 魯蛇們喊空又不會怎樣 還需

要在意我堅持啥肯定什麼? 寬心一點吧~

再說明知會賺還來喊多是溫拿們佛心 幫你們喊空降低潛在對手

就是魯蛇們溫柔啊 橫豎都買不起就讓你們買到飽嘛 請加油!

其實我想知道zball的看空是全台都空嗎?我現在還買的到桃園1x萬的預售 光建材成本就一坪十萬 這樣能跌多少?

樓上可能不知道人口紅利衰退、QE退場利率升、房貸負擔比過重等指標是波及全國的 我認為zball大的看空是一種全面性的解釋

原來如此 GG惹 Q_Q

未來8年是總人口成長喔.不含外勞及旅客

zball希望看到買一坪十萬屋.工人只能拿五萬元蓋

挖 原來總人口成長就是人口紅利增加 這裡神人又讓我學到一課

預測未來是非常困難的，別管別人怎麼說要自己判斷，錯了沒有人會替你負責

我可沒說人口紅利，人口變多則是真的

...從頭到尾都是我魯蛇在嘴砲而已啊 何時要替誰負責了?

人口紅利還要考量生產效率的變化因為現代產業不是靠人數取勝.

除非是越南那種低階製造啦

再說你都認為未來都很難預測了 現在整個環境經濟數據惡化成

這樣 你們溫拿們還是能夠認為沒修正可能 這樣未來預測還不神

管他人口紅利，建商倒光 找某大買屋 賠錢賣你

人口成長則是對房市更明确的影響除非成長的都是遊民，否則不論買或租都是實質居住需求. 但不一定是多.

還好吧 現在這樣漲法就是魯蛇想買也沒能力跟啊 再說假使真的

經濟惡化 台股美股都是你的反指標

買了出事崩盤跌價 找某大負責的人 我還不知要排到哪去~

基本經濟所得人口惡化就不是反指標 美股台股房價就是絕對正

指標 難怪台灣跟其他泡沫國家不一樣! 能夠只漲不跌絕非僥倖~

根據統計，持有房產的年紀大多是中老年

有空快去住茅草屋，一坪不用3000.沒啥崩盤問體

颱風來不就崩了

不然你來創造0元建商，買屋只要用你6年的工資抵扣

..怎麼來的持有年齡統計就先不管了 這跟現在房價過高泡沫危機的關連性是...??

茅草屋頂會崩，誰負責？

如果這樣還有啥崩盤，不就用服務換屋

投資客負責呀 不要把茅草屋頂炒這麼高就不會崩了呀

是有多少財富藏在不動產才是覺定價格

不是魯者把建商鬥跨，房子就崩盤囉

...樓上的意思是現在的房價都是有錢人拿自己錢不貸款去撐起來的啊 那看這個 http://0rz.tw/KfK5k 現在的建築房屋貸款的

增長都是誰去借的啊?

自住客可以貸款 置產客 投資客不能貸款

你想表達這意思嗎？

沒啊 只是用這麼大的貸款規模撐起來的房價 就是藏富於房啊

拜託 看一下人口94-103人口

將來若發生國際金融緊縮利率上升 或者人口經濟惡化償債能力

能力差 這些貸款跟房價都不會出問題啊~ 難怪只漲不跌!

增加多少 通膨多少 人口密度多少 交通多少

算完94年到102 才170% 現實房價300%很安全

..喔 所以現在台灣高比率的空屋率及空屋數都是怎麼來的? 再

說 只要人口增加就是經濟保障 人口結構跟老化都不是問題 又

學者強調的泡沫是用合理的推估 50%

學到了! 配合這高漲的房貸金融曝險 真是一點也不危險!

你的170%跟300%還有50%是...?

貸款金額還原人數通膨 其實算可以容忍的泡泡自己看圖

94年台北市屋 到現在約3倍

94年預售均約30 今年9050%是學者認定的虛胖

94/2 5.4兆/3.2兆 自己抓 10年前bmw3 100萬現在180 覺得貨幣跟產品等值

...你哪裡學來到的泡沫指數 請務必給我出處讓我學習 這種資

數字只是一種假像 很多人薪資100萬 為啥可以一年花130萬

金面的看法還真是跟普遍主流不一樣~ http://0rz.tw/KkbfB

再一次證明這裏溫拿神人真的與眾不同 說不跌就是不會跌~

因為多的人收入沒有在檯面上

一定會跌 你就買的起 因為你有很多方法買的起

...對不起看不太懂你說什麼 這位先進能再說清楚一些嗎??

再說你那資金面的看法真是..令人耳目一新~ 能否給個出處指導

我說你的數據會幫你賺錢就沒啥問題

之前有做過作業, 好像美金貨幣總量是10年前3倍= =其實台幣也應該有兩倍了

..嗯 那我想你的這種數據能夠讓泡沫不見也挺厲害的 彼此彼此

如果你的數據無法賺錢，多聽小販的看法

我家市場裡面多的比球大多屋的屋主，價格問他比你還準

...我還以為過多的貨幣供給導致商品價格偏離基本面是泡沫的

基本成因之一 過了今晚可能又被顛覆了 這裡真是臥虎藏龍啊

貨幣數量和價格是正比的好嗎. 你再講啥阿...

門口賣牛肉的 屋子五間 賣豬肉 吳興街三四間一樓

請把人口密度一樣的大都市來比就知道我說的價值論

比台北市密度還高的大都會首都 都不是十年內家戶所得可以

其實那張貸款圖很多眉角，不能片面解讀這貸款圖要加算通膨和地下經濟以及人口20年前的100萬和現在的100萬天差地遠20年前人口(人多就貸多)也和現在天差地遠而且以前十幾%高利率時代，很多人都從地下管道籌錢，例如標會，家族籌資現在年輕魯空幾乎沒經驗過標會了，因為現在遊資太多利率太低，銀行超好借以前的人看到10～15%利率根本不敢借老一輩大家庭都知道全家族錢都管在公婆那用全家族力量在買房，然後標好幾個會所以官方房貸數字偏低，加上人口爆增，長期通膨鈔票貶值，才讓那張圖比實際可怕

徵友徵到了沒..

明明就炒作

農產品炒作 運費炒作 農地炒作 石油炒作

食衣住行通過被炒作 只有你自己沒有被炒作薪資月薪破五萬的也是經過炒作

我弟月薪6萬初 也沒破百

...這裡邏輯大概什麼都是炒作 就只有房價是真的沒有炒作

啥都炒作，表示貨幣貶值 你還不懂有錢人的腦

...國內物價的通膨率 比得上台灣的房價的上漲速度? 更別說台

灣房屋基本上就只能給本國人住用的 搞到低使用空屋越來越多

房價還可以繼續上升 這樣情形就不是炒作叫做單純通膨 對吧?

Zball不知道國際通膨都是算房租嗎？ 持有與否豪無關係

國外一樣允許炒作，但國家政策要保護租金不大漲

讓魯蛇都有便宜房租可以住

台灣房屋當然有一定程度炒作，但自住率超高也是事實

...樓上 台灣房租便宜 是因為供過於求薪水又不漲 不是像國外

有高比率的社會住宅 保障你有便宜且"穩定"的租屋權益好嗎..

台灣社會住宅連1%都不到 多少年輕人成家因為要穩定住權跑去

背房貸去接人家炒作 再說台灣的房屋產產交易稅跟國外比簡直是天堂好嗎 另外 自住率超過那數字早已經失真了 看那可笑的

供過於求也是因為屯屋族超多...才導致房價高租金ㄉㄧ

自住戶籍成長就懂了 這幾年北部冒出多少一人戶籍衝高自住率?

所以台灣長期忽視公宅出租，因為太多房叔房嬸

不就囤屋過多 這樣囤屋租金沒成長放任炒作叫作政府該做的?

導致租金低瀰，多數人對租屋沒啥民怨

...講的房租沒漲是因為政府施政正確滿足人民需求咧 所謂國家

政策就是要放任低稅囤房人民收入投資銳減導致房租沒成長 這

樣才對? 這裡的神人們邏輯一直都很神~

不對，打炒作歸打炒作，政府有做，只是動不了大刀

但人民居住權力以國際通膨標準是不受影響，因為租金便宜

打屯房是緩不濟急，不如自身改變觀念以租代買

...深深覺得世界銀行總裁該找你們去 你們的理論太超俗震瞶了

撐到20年後，人口下滑老人房產釋出，房市自然合理化

信不信由你，台灣不會採激烈手段，永遠是穩定優先的緩解

快崩吧...我等著接QQ

討拍文? 安心套下去吧

哈

哪裡來的 二十幾歲 三十幾 四十幾 年薪幾何倍數成長???