Re: [問題]我們可以多討論些對房版有建設性的事嗎?

作者: waitrop (嘴砲無雙)   2014-05-19 08:14:46
最近打算要買房所以到本版來看看,
發現這系列文章,
其實元PO太在乎酸民的閒言閒語了,
好好做自己不需要太在乎酸民,
小弟還不是在網路上一天到晚被酸不會寫程式,鍵盤假外商,
小弟一直把酸民拿來鍛鍊自己的修養,
其實當醫生不亂花錢的話,
三十歲上下買間房子是很正常的,
當然大安區的房子還是買不起啦,
小弟高中同學大概有一半在當醫生,
幾乎每個都買房子了,
最快的一位是牙醫畢業一年在高雄市買房,
但他是不要命的接一堆班,比GG輪班更操接更多班,
轉最多錢的那位是在做醫美的,
目前是中港臺最受注目的醫美界新星,
最拿手的就是網路行銷打嘴泡,
網路醫美口碑第一把交椅
其實大部份念醫科的家境都普通甚至很多家境並不好,
不要再酸說什麼家裡資源多才能考上醫科,
其實真正有錢的都不會念醫科啦!
小弟高中念的是公立高中,而且是放牛班,
大家就是什麼都沒有只能唸書,都很認命的讀書,
大部份有錢人都念私立高中然後出國唸書或是讀MBA之類的,
或者每天都在想著開公司,
醫科大部分是為了改善家裡狀況只能硬著頭皮認命念書,
很多念醫學系的因為家裡沒錢所以選念公費,
然後畢業當華佗到處行醫輪調醫院好幾年去還公費的錢,
其實小弟高中跟大學有很多優秀的同學,
大部分同學的發展也都很好,
小弟覺得做人最好要有知足跟欣賞別人優點的心,
簡單說就是要心胸寬闊,不要看到人家好就在酸,
不然像我這樣優秀同學這麼多,
研究所跟在國外遇到一堆超級有錢人,不就要自殺了
看到別人好,就要想辦法學習
※ 引述《e33195》之銘言:
: : 2004 大四
: : 買人生第一間房子了 (灑花)
: : 我跟我女友兩個人把身上所有的存款都丟下去終於買下來了
: : 不過沒錢裝潢 所以硬著頭皮跟媽媽情借了15萬
: : 買在男方名下
: : (強調大四就買房了!不過是兩個人存款加起來又再跟家長借錢!)
: : (不用自己負擔學雜費真爽!爸媽給的錢還有家教的錢全部可以存下來!)
: : (眾魯們家裡環境差需要辦學貸是你家的事!)
: : (我爸媽給我一個好環境讓我可以專心念書考上醫牙是我的優勢!)
: 強調大四 哈 好吧 你要這樣想我就沒輒了 不寫時間空間背景純粹說我買
: 那不是更像炫耀文
: 我是沒學貸 那又如何 知道為什麼我兼家教 因為我不跟家裡支零用金的
: 也就是我爸媽只付我學費而已 生活自理
: : 2007 當兵
: : 買了第二間房
: : 買在女方名下
: : (當兵還真是強大!頭腦好的人懂得錢滾錢就是不一樣!)
: : (別人當兵在吃茶喝魚 勝利組有女友把錢都省下來再買第二間房)
: 不吃魚喝荼也能被拿來虧@@
: : 2011 開始工作了
: : 買了第三間房
: : 買在男方名下
: : 但是兩人加起來的存款不夠 硬著頭皮跟媽媽情借了50萬
: : 代價是 婚禮的費用 要自己負擔
: : (太可惜了!本來我結婚一毛錢都可以不用花的!)
: : (但是因為手癢又想買房子 可是錢又不夠 怎麼辦? 沒關係我有錢媽媽)
: : 同時把第一間房貸全部繳清了
: : (我生在一個幸福的家庭 爸媽都有工作 不用跟我伸手要孝親費讓我可以專心還房貸真爽)
: 我爸早在第一屋交屋前就過世了 我媽是一眼失明另一眼嚴重青光眼的患者
: 根本沒有工作能力 孝親費的問題我曾經在推噓文裡回應過
: 我不明白你什麼都不知道的情況下寫出這些想表達什麼
: : 201X 生小孩了
: : 買了第四間房
: : 想把其中三間賣掉 只留下一間就好
: ????????????????????????????
: 我可以說笑到翻掉嗎 這明明就是出售
: 你連文章內容最基本的買跟賣都沒搞清楚
: : 推文補充部分
: : 不用揹學貸是我的優勢
: 這是為了回應你 如果要有學貸的人才能分享
: 那很抱歉我沒有 所以我說這是我優勢
: : (眾魯們要自己扛學貸那是你們自己命差 怨不了人)
: : (幸運的__子)
: : 誰說我沒有給孝親費了 我把我的存摺印章都擺在我媽那邊 要用錢自己去領喔!
: : (我家人根本不缺錢 我把存摺印章擺在他們那邊也沒差 反正他們已經借我50~100萬買房了)
: : (哪像眾魯的爸媽 一天到晚跟你們要孝親費 你們不敢把存摺印章給爸媽保管也是正常的)
: 我有哥哥姐姐 他們書唸得沒我高 收入也沒我多 給不了老媽什麼孝親費
: 如果我固定每個月給我媽多少錢或拿多少錢給我媽 我怕我媽管不住她的嘴去說
: 這樣對我哥哥姐姐會不好意思
: 所以我選擇直接給他一本簿子 美其名是備用金 叫我媽有要用就去領
: 淡化掉孝親費這個詞 我有我對自己哥哥姐姐的顧忌
: 如果你要這麼想那我沒輒
: : 板友:原PO好強大喔!當兵買房的錢哪來的!
: : 我醫院實習領的 (有關鍵字了喔!!!)
: : (可以不用自己負擔學雜費 無後顧之憂專心念書考上醫學系真爽)
: : (這是我的優勢喔! 你們這些魯魯沒有的喔!)
: : 以上內文就是我昨天看到的大意
: : 原PO發分享文沒有不對
: : 但是過度強調一些關鍵字就讓人覺得很__掰
: : 而且家裡環境好可以讓你專心念書考上醫學系 房子一棟接一棟的買也沒什麼了不起
: : 如果你嘴上功夫夠了得的話 別說是房子 連天龍市長都可以選勒!
: : 我知道這篇翻譯米糕文比較偏激
: : 板上的確是充斥著許多垃圾文
: : 難得有一篇分享文是該給掌聲
: : 只是一直出現一些關鍵字 讓人看的就很"規____火"
: : 要發這種文章其實PTT有專板 showoff 在那邊你要怎麼澎就怎麼澎 沒人會不爽
: : 我只是把我昨天看到的 寫出來 如果有得罪該板友的 請多包涵嚕!
: : 人家現在走內化路線在培養氣質 也想釣個牙醫呢~^^~啾
作者: vicky6068 (考試必勝!!)   2014-05-19 08:38:00
說的好!看到別人賺,要學習不要酸!
作者: Ruminative (沈思火)   2014-05-19 08:40:00
若是在科技版,我會說你對。但這是炒房版,你會看到抽
作者: Ruminative (沈思火)   2014-05-19 08:41:00
菸的人姿勢很帥,然後叫大家去抽嗎?對社會有不良影響
作者: Ruminative (沈思火)   2014-05-19 08:42:00
的行為,還要鼓吹大家去做,有沒有搞錯啊
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-05-19 09:02:00
買房不等於炒房,為什麼置產要和抽菸比?
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-05-19 09:03:00
真正炒作的人一年都不只四棟了,何况原po是用半輩子
作者: Ruminative (沈思火)   2014-05-19 09:08:00
置產的行為就是炒房了,一戶家庭所住的房子就只要一間
作者: Ruminative (沈思火)   2014-05-19 09:09:00
,每個人都買多間房,房價那能不漲,投機那能不發生,
作者: Ruminative (沈思火)   2014-05-19 09:10:00
最後當然就是房價泡沬,拖垮實體經濟,這麼嚴重的外部
作者: Ruminative (沈思火)   2014-05-19 09:11:00
性,甚至比抽菸還糟糕,台灣、日本、西班牙、美國、東南亞等,一大堆的例子都證明了。
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-05-19 09:13:00
那是因為房價貴,你才覺得置產就是炒房,幾十年來置產一直佔台灣房市很大比重。因為華人對土地熱愛
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-05-19 09:14:00
實際上房價貴是因為熱錢無處可去,缺乏投資管道。
作者: Ruminative (沈思火)   2014-05-19 09:19:00
你不覺得你第3句的解釋打第1句的臉嗎?置產的行為會增
作者: Ruminative (沈思火)   2014-05-19 09:20:00
加房市需求,在供給無法跟上的情況下,房價就是會漲,
作者: Ruminative (沈思火)   2014-05-19 09:21:00
所以是置產造成房價貴,置產就等同炒房。
作者: Ruminative (沈思火)   2014-05-19 09:23:00
沒投資管道就自己想辦法啊,不然就去存定存啊,炒房對民生百害而無一利,香港被炒到賣三寶飯的都要遷到台灣
作者: Ruminative (沈思火)   2014-05-19 09:24:00
了,台灣接著再被炒下去的話,以後要去印尼賣魯肉飯了
作者: obov (來噓蒼真)   2014-05-19 09:38:00
樓上 可是你沒辦法阻止別人不置產八
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-05-19 09:43:00
阻止置產和阻止儲蓄一樣是不可能的。但長期置產和短期投機炒作不該劃上等號。
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-05-19 09:45:00
覺得沒價值你就去租就好。
作者: sweet222 (就是要讓你感動)   2014-05-19 09:50:00
有多的房子拿來出租 還ok
作者: Ruminative (沈思火)   2014-05-19 09:55:00
讓房地產利潤降的相較其他投資更低,就可防止大量置產
作者: Ruminative (沈思火)   2014-05-19 09:56:00
用實價課稅擴大稅基,然後降低所得稅和消費稅,所得稅和消費稅的降低都有助於經濟發展。1千萬的房子1年繳10
作者: Ruminative (沈思火)   2014-05-19 09:57:00
萬的稅,然後上班族年收百萬以下不用繳稅,你看房價跌
作者: Ruminative (沈思火)   2014-05-19 09:58:00
不跌。
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2014-05-19 09:59:00
置產才是造成房價不跌的原兇.
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2014-05-19 10:00:00
尤其是那些置產然後增貸的..就算台北所有中短期都撤光了.置產不死,房價不跌.
作者: Ruminative (沈思火)   2014-05-19 10:06:00
多軍的小嘍囉多學點好嗎?看看樓上在說什麼。
作者: aimlin ( )   2014-05-19 10:31:00
現在醫師都買哪?我每年只有兩百多收入,頂多到三百
作者: aimlin ( )   2014-05-19 10:33:00
比起房價,賺的錢少的跟屁依樣
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-05-19 10:48:00
長期置產本來就會讓房價穩定不易跌,但短期投機才是炒作別忘了多數租屋供應(住家與店面)也是來自於長期置產客
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-05-19 10:51:00
很多人只是換屋,舊屋不缺錢就不賣,放長租。
作者: Ruminative (沈思火)   2014-05-19 10:52:00
你以為房價漲,置產客不會趕緊增貸搶房子嗎?
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-05-19 10:55:00
長期置產房屋收租,這和投機炒作是兩碼子事,正常社會都需要不少長期置產的提供租賃供應。
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-05-19 10:56:00
就算少數增貸,那你也不能把置產全都成投機客阿。
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2014-05-19 10:58:00
其實投機客本來就是模糊定義..
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2014-05-19 10:59:00
你房子買了三年住了住換屋.這樣算置產還是投機呢?短期的定義是,買了當場賣還是買了放兩三年後賣也算?
作者: Ruminative (沈思火)   2014-05-19 10:59:00
有錢人置產住家跟你搞出租囉,你在搞笑喔,先去認識幾
作者: kikicoco168 (起飛)   2014-05-19 11:42:00
看到別人優點,要學習~
作者: kawaipiano (白爛系統誤我原ID)   2014-05-19 14:04:00
少噁心了 稅率太低才是房價不跌的元兇 置產只是剛好
作者: kawaipiano (白爛系統誤我原ID)   2014-05-19 14:05:00
700萬房子一年課20萬稅 高雄王就算有媽靠也不囤不起
作者: kawaipiano (白爛系統誤我原ID)   2014-05-19 14:06:00
你能夠去美國大城市囤房 我佩服你 我欣賞你的優點
作者: kawaipiano (白爛系統誤我原ID)   2014-05-19 14:07:00
華人能去也是在國內貪飽了才過去 又不是20年前了
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2014-05-19 14:23:00
持有稅高的地方,租金都很高喔.英國投報率5~8%...炒過之後還有5%.號稱租屋保障最好的德國也差不多這個數字.所以置產,出租養阿...
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2014-05-19 14:24:00
哈利波特和榮恩,不是都在炒房..XD...吵租金的不同國情有不同的炒作方式.
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2014-05-19 14:25:00
德國因為房價漲,結果租金連帶上漲.
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2014-05-19 14:26:00
漢堡和慕尼黑不是上次才報過,租金漲到很多人民住不起.
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-05-19 14:49:00
持有成本高到市價1-2成就有可能壓低房價所得比,因為沒人屯的起,但問題是也導致更多人買的起但養不起
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-05-19 14:51:00
沒有完美的解決方式。
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2014-05-19 14:56:00
任何打壓政策都是全面增加購屋難度阿.競爭市場本來就是這樣,有錢人會拋出,代表窮人更買不下手.只是..房價確實會掉下來..XD
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2014-05-19 14:57:00
房地產本來就是很難搞的資本階級問題.
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2014-05-19 14:58:00
所以當年馬克斯才發名共產黨和土地國有理論.然後深受廣大的勞工農民歡迎.你看,其實台灣所有反房價的想法和理論.都麻很像馬克斯主義...XD
作者: turgnev   2014-05-19 15:35:00
主因是利率低,不是稅率
作者: kawaipiano (白爛系統誤我原ID)   2014-05-19 15:58:00
漢堡我不知道啦 我朋友在那邊念了十年書 他跟朋友合租
作者: kawaipiano (白爛系統誤我原ID)   2014-05-19 15:59:00
公寓一人一房 共用客餐廳 住的很舒適 一個月租金2萬我想不到德國人租不起的理由
作者: kawaipiano (白爛系統誤我原ID)   2014-05-19 16:01:00
我還是支持租金跟所得掛鉤的理論,房價漲,稅付得更高
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2014-05-19 16:01:00
這兩年才暴漲阿...之前超穩定.
作者: kawaipiano (白爛系統誤我原ID)   2014-05-19 16:02:00
窮人更買不起沒錯,沒有人接手 租金再漲,連人都跑走沒收入又賣不掉 請問房價怎麼維持下去?
作者: kawaipiano (白爛系統誤我原ID)   2014-05-19 16:03:00
國外不像台灣 離開台北沒有工作 沒有合理收入
作者: kawaipiano (白爛系統誤我原ID)   2014-05-19 16:04:00
租金如果漲到無法負擔就離開 所以有抗衡的力量
作者: kawaipiano (白爛系統誤我原ID)   2014-05-19 16:05:00
台灣是租金難以負擔,工作又離不開,只好忍痛買 XD
作者: kawaipiano (白爛系統誤我原ID)   2014-05-19 16:06:00
或是租屋沒保障 會被房東刁難 所以忍痛買 這樣嗎XD
作者: kawaipiano (白爛系統誤我原ID)   2014-05-19 16:07:00
只有杜拜才有你這種 房價高->租金高->聯合漲價 的狀況
作者: kawaipiano (白爛系統誤我原ID)   2014-05-19 16:08:00
沒記錯應該也是因為這種拉基國家不用繳稅
作者: kawaipiano (白爛系統誤我原ID)   2014-05-19 16:09:00
好像只有買賣的時候那次仲介費和稅金
作者: kawaipiano (白爛系統誤我原ID)   2014-05-19 16:10:00
然後政府一下令下個月開始另繳5%房租給政府
作者: kawaipiano (白爛系統誤我原ID)   2014-05-19 16:11:00
名義上不是稅 是添加在公共費用上面
作者: kawaipiano (白爛系統誤我原ID)   2014-05-19 16:12:00
房客要自己負擔 房東超爽der然後一個小市區兩萬多間房子待租待售你錢很多可以去那邊投資啊

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