作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2014-05-13 14:09:331.來源連結:
http://0rz.tw/JHCDi
2.內容:
僅市價7~8成 高雄合宜住宅規畫中
2014/05/13
【聯合報╱記者楊濡嘉／高雄報導】
高雄市議員莊啟旺昨天質詢市政府官員有關「平價住宅」問題，市府都發局長盧維屏表示
，現在捷運大寮主機廠、岡山原大鵬九村所在地規畫「合宜住宅」，將以設定地上權的方
式引進民間投資，計畫推出價格比市價便宜2到3成的住宅，預定明年開始執行。
莊啟旺昨天在議會質詢促市府興建「平價豪宅」，以只租不售的方式讓年輕人有機會入住
。
盧維屏說，市府正在規畫「合宜住宅」，要在交通便捷、環境好、生活機能佳的地段推出
平價住宅，現在都發局規畫的兩個地段，南高雄以捷運大寮主機廠附近為主，約可規畫上
千戶住宅，北高雄定在岡山大鵬九村遷走後留下的空地，應可規畫數百戶住宅，將以市價
7成到8成的價格出售。
大寮捷運主機廠的「合宜住宅」案，已進行土地都計作業，明年可以推動，大鵬九村的用
地預計後年可以展開作業。
3.心得或感想:
高雄捷運宅 還比市價便宜2到3成~
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-05-13 14:12:00看到沒,炒大寮了..XD
作者:
kutkin ( )
2014-05-13 14:14:00高雄捷運本來就有土地可以開發 這跟炒什麼有關係嗎
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-05-13 14:18:00你現在看,楠梓比較熱還是橋頭比較熱還是大寮比較熱.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-05-13 14:19:00當然有關阿,沒體關注度,討論熱度,都會影響.而政商名流就是利用這種風向的時間差在炒地皮.先吵楠梓,然後去大寮偷偷收地.前幾年不是說,國七帶動大寮土地一年翻一倍?
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-05-13 14:20:00其實光一個國七哪有那種神威.而今天,準備開始吵大寮,他們土地就蓋房子套利了結.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-05-13 14:21:00然後市政府只要在那邊在弄個啥大寮大公園.市長去那邊講幾句話主持幾個賣場動土典禮.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-05-13 14:22:00短期投資客就跑過去吵,然後那邊房價就開始噴了,
作者:
kutkin ( )
2014-05-13 14:24:00國道七號>>>>>>>>>>>>>>捷運橘線
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-05-13 14:26:00捷運大寮的使用人數不少耶..是中間的站比較悲劇.and..國七就一個交流道,你看國1國10有很強的效應嗎?
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-05-13 14:27:00國七主要是未來產業發展用,大寮可能的工業園區.那這樣要先等工業園區起來,房價才會起來,比如路科.要非常多年.但捷運直接就有住宅依賴性,所以捷運對住宅效應會大於國七.
作者:
kutkin ( )
2014-05-13 15:15:00我越來越覺得你跟我看的高雄是兩個地方
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-05-13 15:34:00南岡山站鳥不生蛋,但運量可是捷運站前幾名喔..XD
作者:
Tosca (hi)
2014-05-13 15:34:00"地上權"居然才便宜兩到三成???不是應該半價嗎XD
作者:
kutkin ( )
2014-05-13 15:35:00我簡單說吧，單看捷運運量你認為排名很前面但我也必須老實說目前搭捷運的人口並不是主流
作者:
kutkin ( )
2014-05-13 15:36:00捷運宅頂多是方便小孩上學，大人還是自有運具為主
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-05-13 15:36:00喔,岡山被幹掉了,但大寮反而是橘線前幾名..XD
作者:
kutkin ( )
2014-05-13 15:37:00即使高雄汽車族很低很低 也還有20% 機車60%
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-05-13 15:37:00你也別忘了,拖吊越來越嚴重,市區停車位越來越少.環狀輕軌年底就通,鐵路又捷運話.
作者:
kutkin ( )
2014-05-13 15:38:00你講的，我怎麼會不知道，只是請你先看看一個東西"公共運輸市佔率"高雄台北化? 高雄往北往東都至少3條以上的選擇
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-05-13 15:38:00阿高雄大眾捷運半殘狀態,自然養不起來阿.
作者:
kutkin ( )
2014-05-13 15:39:00不好意思 半殘是你說的 不過我尊重你的評論權利
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-05-13 15:39:00停車問題以後會很大...在過不久就會有感了.太多停車場被回收改建大樓外加拖吊越抓越兇,外加一些政府政策打壓民間車輛使用.
作者:
Tosca (hi)
2014-05-13 15:40:00高雄捷運起不來並不是捷運半殘的問題 而是接續的公車缺乏
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-05-13 15:40:00so..捷運效應會越來越強...
作者:
kutkin ( )
2014-05-13 15:40:00停車場蓋大樓 那也會有人蓋立體停車場 只要有需要
作者:
Tosca (hi)
2014-05-13 15:41:00我試過三天 放棄 因為捷運出站後 我還是要坐計程車....
作者:
kutkin ( )
2014-05-13 15:41:00高雄能弄到10%~12% 高捷就可以轉盈了
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-05-13 15:41:00倒是國七,對民生影響還好..
作者:
Tosca (hi)
2014-05-13 15:42:00但是至少當時出捷運站 你可以搭公車去想去的地方 還算ok
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-05-13 15:42:00台北在多立體停車場,還是停車超困難.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-05-13 15:43:00年底以後你就可以轉輕軌阿.所以輕軌和鐵路捷運化會是一個分水嶺.現在只有十字,自然很痛苦.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-05-13 15:44:00輕軌兩期和鐵路捷運化,幾乎是把捷運價直翻兩倍以上
作者:
kutkin ( )
2014-05-13 15:44:00西卡還是太感覺派
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-05-13 15:45:00我不會只用現在的高雄看現在.當年第一條捷運蓋好,在台北也不會想搭.誰知道現在像神一樣..XD
作者:
kutkin ( )
2014-05-13 15:46:00我也不是用現在的高雄看 而是你常常會用____的眼光看____得出的結論我就覺得很莞爾
作者:
terry66 (999)
2014-05-13 15:46:00大寮王報到 爽! 井噴
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-05-13 15:47:00因為就這樣阿,很多時候人家的歷史放在那邊,幹嘛不參考.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-05-13 15:48:00另外,世界很多都市,有MRT後,MRT一直都很有她的價直.
作者:
terry66 (999)
2014-05-13 15:48:00近88的建地 地政局賣一坪8萬而已耶 會漲嗎?
作者:
kutkin ( )
2014-05-13 15:49:00我是覺得你的參考 就是缺乏量化的根據
作者:
kutkin ( )
2014-05-13 15:50:00沒有量化的根據 運氣好的 你站在人多那邊 可以跟人一起圍剿他人 但如果別人不信你 就根本沒用
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-05-13 15:50:00不需要量化..我比較相信經驗法則..不信我也沒差,我又不是房仲靠這個賺錢..XD
作者:
kutkin ( )
2014-05-13 15:51:00所以就會變成你個人的信仰根本沒人會信
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-05-13 15:51:00會不會信,就看敢不敢丟鈔票下去嚕..
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-05-13 15:52:00不然一定有重要交通建設,向火車站.然後從來沒錯過.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-05-13 15:53:00我反而不相信交流道效應.因為一般人買房子,是買在她工作四周.需要天天上交流道的並不是多數.
不太看好大寮住宅，農地太多了，再塞一倍的人都蓋不滿
作者:
Tosca (hi)
2014-05-13 16:06:00諸位真的有到大寮捷運站看過嗎?你知道那邊多少高壓電塔重點不是農地太多 而是高壓電塔太多 畢竟電塔都走農地阿
作者:
kutkin ( )
2014-05-13 16:14:00電塔是小問題
作者:
Tosca (hi)
2014-05-13 16:16:00你們真的有住在電塔附近過嗎=.=? 電塔是嫌誤設施第一名耶!
作者:
Tosca (hi)
2014-05-13 16:17:00這帥大有講過 電塔旁邊 比廟旁邊墓地旁邊都還難賣
政府要發展自然會叫台電移掉，大寮什麼沒有，農地最多
以前高壓電塔就插在我家農地上，後來移到靠光明路那邊
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2014-05-13 16:46:00電塔和變電箱都是閒惡設施好嗎? 不懂建議去當房仲啦 吸收知識
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2014-05-13 21:06:00帥過頭表示
作者:
kkmon ( )
2014-05-13 21:46:00逃 回到台北，直奔越南，越快越好!急 不然一堆人要跳樓了 狂崩時代來臨
作者:
deitly (一萬光年的愛情)
2014-05-13 21:56:00越南在暴動了, 不如去非洲吧, →南非
作者:
kkmon ( )
2014-05-13 21:59:00高雄管員是真的會炒房，很有理想，地皮都買好了，有SOP的。南非有賺石，摔過頭有興趣嗎?
作者:
kkmon ( )
2014-05-14 00:20:00管員一下炒東一下炒西，各位炒員有跟上? 還是套住萬年出租?
作者:
coburn (左邊)
2014-05-14 01:48:00幹ceca好猛阿 我還以為大寮要等3年以上
作者:
stupigII (有遺憾，也不要有後悔)
2014-05-14 09:12:00可以請家住大寮站附近的GN大說個意見嗎? 請問平日使用的交通工具是? 請問目前大寮的生活機能?
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-05-14 10:04:00他要蓋兩三年..差不多阿.現在只是嘴砲要蓋.四周中古屋貴起來要等新屋開賣後.
作者:
ardenlee (nodjdj onlydldl)
2014-05-15 16:22:00大寮真的地點很差 剛從大寮搬去鳳山 要吃的沒吃的 也沒有娛樂 會發展起來我真的不相信
作者:
kkmon ( )
2014-05-16 14:40:00樓上你說的機能跟高雄美術館差不多,地名可以置換,形容詞通用
想當年美術館狗屎沖天 飆車族天堂 雜草蔓生又荒僻之地
當時誰想要買美術館呀 後來很多人都很後悔沒投資到這裡