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2.內容： 房價跌3成？代銷大老：不可能！買房等不來
今年逢七合一選舉前夕，執政黨無不用盡「打房手段」，甚至連台北市副市長張金鶚都喊
房價降3成，只是包括貸款限縮、調高非自用住宅房屋稅等，都被學者批評是一場假球秀
，代銷龍頭董座更不諱言認為，「房價根本不可能下跌，買房怎麼能等？」
去年以愛山林借殼上市的甲山林機構，今年仍接下破千億案量，更因近幾年累積豐厚財力
順利跨入自地自建的開發商行列，未來將持續在淡水、基隆、三重緊鑼密鼓推案。對於這
幾年政府喊打房，卻只有開價消風，房價卻無感下跌，甲山林機構董事長祝文宇說，手邊
有房子的人，願意便宜賣嗎？這就是關鍵問題。
他認為，現在的問題是就算台北市房價下跌一半，年輕人還是買不起房，而且以利率難調
升、每坪房屋造價多要10萬元起跳，房價一定會繼續漲。「年輕人要買房，觀念一定要改
！」祝文宇說，從以前早期住萬華、大同的人，一樣也不願意搬到東區頂好市場附近，信
義計劃區開始蓋房子時，大家也不看好，但回頭評斷，在交通網絡提升及改善後，房價根
本不可能跌。
他表示，年輕人真正應該做的事，就是往新北市外圍買房，假若要等房，恐怕永遠都等不
到。話鋒一轉，祝文宇認為，長線房價勢必會再上揚，例如現在內湖若出現每坪60至80萬
元的新房，絕對要買進，文山區目前還有低於新北市行情的產品，北市門牌、住宅環境好
，以後一定非常保值。 他說，年輕人買房尤其應該鎖定人口移入的新興重劃區，有人口
、選票就會有重大建設、提升環境的經費，大家都喜歡漂亮、規劃完善的區域，這些區域
房價又怎麼會跌呢？
3.心得或感想： 手邊有房子的人，願意便宜賣嗎？
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