Re: [心得] AMAX(土地建照取得&營造商) a386036 PTT批踢踢實業坊

Re: [心得] AMAX(土地建照取得&營造商)

作者: a386036 (骷髏怪) 2014-05-06 00:46:05

好拉多公布一些
買完後我有去調他土地資料
包含異動索引
建照的變更前後
得到下面資訊
如果依照建照所示來看承造人是：一吉營造股份有限公司
不是金藏營造
有了地號與建照
接下來就是我根據這些訊息得到的資訊
宏普有其中一塊是參加新北市政府土地標售取得的
http://ppt.cc/DnwA
99年時取得成本176萬
使用分區商1
建蔽率60%
容積率425%
AMAX所坐落的基地位置的地號
新北市新莊區副都心段一小段289號
原因發生日期民國099年08月16日
新北市新莊區副都心段一小段291號(跟新北市標售標到的)
原因發生日期民國099年11月11日
新北市新莊區副都心段一小段292號
原因發生日期民國099年11月02日
也就是說取得289、292後，在取得新北市政府土地

作者: q135q135 (打工仔) 2014-05-06 01:32:00

喔~

作者: playhome (重生) 2014-05-06 05:31:00

銷售坪中有些不在容積裡

作者: zp3m06 (bb) 2014-05-06 09:29:00

乾太專業了看不懂

作者: shonbn 2014-05-06 12:10:00

17坪營造費用算200萬是算高中低哪階呢營造費用會跟建案地點有差? 台北跟新北有差嗎謝謝

作者: a386036 (骷髏怪) 2014-05-06 12:13:00

重劃區除非有特殊規定的不然營造費用一頂比市區低很多

作者: a386036 (骷髏怪) 2014-05-06 12:14:00

重劃區的案量規模都大很多成本可以壓低

作者: a386036 (骷髏怪) 2014-05-06 12:15:00

AMAX只有給拋光跟洗手台

作者: shonbn 2014-05-06 12:15:00

了解最近水源自辦都更的我算一坪貸三十萬來蓋應該正常?

作者: shonbn 2014-05-06 12:16:00

看他優惠到不行眼紅中~

作者: a386036 (骷髏怪) 2014-05-06 12:16:00

而且依法不做隔間成本會在低一些

作者: a386036 (骷髏怪) 2014-05-06 12:17:00

30萬事包含完工後細部精裝修吧

作者: shonbn 2014-05-06 12:20:00

這樣說起來如果中南部一坪賣三十萬材料會差很多囉? @@還是說南北工錢差很多

作者: a386036 (骷髏怪) 2014-05-06 12:22:00

貴在做地基拉

作者: a386036 (骷髏怪) 2014-05-06 12:23:00

那種雙拼華夏地基打不深的7萬就能做的了

作者: a386036 (骷髏怪) 2014-05-06 12:24:00

土方清運費用也差很多還有砂石運費

作者: shonbn 2014-05-06 12:32:00

也對想得太簡單了

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