[新聞] 央行:利率非房價上漲主因

作者: kikicoco168 (起飛)   2014-05-04 21:16:28
1.來源連結:
http://ppt.cc/edm8
2.內容:
工商時報【記者呂清郎、陳碧芬╱台北報導】
財經學界昨(2)日再度炮轟央行的雙率政策,中央銀行經濟研究處處長林宗耀當場回應
表示,外匯存底近年因熱錢流入「被迫」增加,台灣非國際貨幣基金(IMF)會員國,從
安全角度來看,龐大外匯存底是一項有效緩衝工具。
昨天陪同林宗耀與會的央行經研處研究員彭德明,也隨之提出「央行觀點」,強調韓元大
幅波動是國際熱錢造成,「不是央行搞出來的」,若政府不要央行以外匯操盤繳庫,央行
也不反對成立政府主權基金,作為取代。
有關許嘉棟評論,長期低利率造成資產價格上揚,林宗耀也指出,利率不是影響房價的主
因,影響的是持有成本,不必然會造成房價上漲。影響房價的因素很複雜,台灣高房價集
中在大都會區,這牽涉到市場游資、稅負、交通等因素。
林宗耀說,國內長期存在超額儲蓄問題,央行也持續發行定存單盡力回收市場游資;也就
是說,除了央行沖銷外,要如何將游資引導到投資市場、經濟建設等生產活動,更是一個
重要的課題。
據統計,與全球金融海嘯期間做比較,國內銀行超額準備最高曾在2009年4月接近1,600億
元,今年3月底已降至339億元。
3.心得或感想:

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作者: KrisNYC (Kris)   2014-05-04 21:17:00
世界盃年 大家都趕流行.
作者: kutkin ( )   2014-05-04 21:55:00
央行死都不承認,幾乎變成央行VS 非央行經濟學家們的戰爭
作者: konril (莉姆的冰精靈)   2014-05-04 22:01:00
帥過頭都老話一句:利率低,不怕。央行還不願承認
作者: kkkandy (我要作浮雲)   2014-05-04 22:11:00
利率可以不要改,調整貸款成數也是一種增加持有成本的方式
作者: cpz (我是閃亮亮的鑽石)   2014-05-04 22:18:00
笑話? 大陸利率就低嗎? 人家房市也是熱著很 XD 更別說台灣以前房市熱的時候 利率也是超高 XD
作者: cpz (我是閃亮亮的鑽石)   2014-05-04 22:21:00
說的一嘴好房產和好經濟 還能反批別人信徒 手中有房產嗎? XD
作者: kutkin ( )   2014-05-04 22:42:00
中國的GDP 成長率也相當高 當年的台灣也是如此目前的台灣是成長率 利率雙低
作者: cpz (我是閃亮亮的鑽石)   2014-05-04 22:50:00
是喔 台灣錢一堆存銀行 利率能高? 要刺激投資 利率能高?
作者: cpz (我是閃亮亮的鑽石)   2014-05-04 22:51:00
利率是市場資金的均衡價格 你反對嗎? XD
作者: kutkin ( )   2014-05-04 22:52:00
有利可圖,跟你的利率關係不大呀。
作者: cpz (我是閃亮亮的鑽石)   2014-05-04 22:52:00
要把錢趕出銀行 刺激消費 刺激投資 可以升息? XD
作者: cpz (我是閃亮亮的鑽石)   2014-05-04 22:53:00
GDP=C+I+G+X-M 政府財政困難 G別想了 X和M跟匯率有關
作者: kutkin ( )   2014-05-04 22:53:00
只是,你要說中國利率很高怎樣的 先考慮他們GDP成長率再來說會比較公允,否則兩個變數不同了
作者: cpz (我是閃亮亮的鑽石)   2014-05-04 22:54:00
要批央行前 先考慮你有沒有更好的方案再來批
作者: cpz (我是閃亮亮的鑽石)   2014-05-04 22:55:00
利率是市場資金的均衡價格 如果台灣一堆人借錢 利率就高
作者: cpz (我是閃亮亮的鑽石)   2014-05-04 22:56:00
如果台灣錢都不存銀行 利率就高 資金供需 就這麼簡單
作者: kutkin ( )   2014-05-04 22:59:00
利率不是你想的供需決定 央行才是老大很多人借錢 只會增加利差
作者: kutkin ( )   2014-05-04 23:00:00
但是重貼利率 央行決定
作者: newstarisme (Say it's forever)   2014-05-04 23:08:00
正確阿!不懂的人還是閉嘴 免得變成笑話自曝其短...
作者: newstarisme (Say it's forever)   2014-05-04 23:09:00
有任何公式可以證明利率低 = 房價上漲?歡迎提出來我讀那麼久的經濟學還沒聽到有相關的言論,如果有人認
作者: newstarisme (Say it's forever)   2014-05-04 23:10:00
為利率低一定會造成房價上漲 請把公式列出來說不定還有機會可以申請諾貝爾經濟學家喔...
作者: ru04hj4 (純樸鄉下人II)   2014-05-04 23:14:00
利率低只是剛好 民國79年以前利率高房價還是漲
作者: ru04hj4 (純樸鄉下人II)   2014-05-04 23:15:00
沒有其他可以投資的地方就只剩房地產 銀行滿手現金無處用
作者: fishbliss (Smile silently)   2014-05-04 23:19:00
陸資、台政府資才是問題!!
作者: kutkin ( )   2014-05-04 23:34:00
要什麼公式? 把錢放銀行利率1%
作者: kutkin ( )   2014-05-04 23:35:00
拿去買房,大家一起買,資金動能一直往上這樣為何不會漲?
作者: dans (Go for the eye)   2014-05-05 00:08:00
利率低到小於通膨率 就形成實質負利率的環境 會催生市場投資者將現金轉往資產性的標的物儲存 因此購屋的需求會上升拉高市場均衡價格
作者: dans (Go for the eye)   2014-05-05 00:09:00
大大我可以申請經濟學獎ㄌㄇ
作者: cpz (我是閃亮亮的鑽石)   2014-05-05 00:39:00
台灣低利也不是現在喔 XD 阿扁時代就是低利 還是全世界第二低那時第一低是日本 那時有像最近這幾年這麼誇張?
作者: cpz (我是閃亮亮的鑽石)   2014-05-05 00:40:00
還有購屋的需求增加可以增加個5年以上 這房產市場還真無效率啊
作者: kutkin ( )   2014-05-05 01:00:00
作者: cpz (我是閃亮亮的鑽石)   2014-05-05 01:07:00
你不會自己看你貼的那張表嗎? 阿扁時代不就2001~2008年 XD
作者: cpz (我是閃亮亮的鑽石)   2014-05-05 01:08:00
而且我的資訊來源是那時台北高點每周的財金新聞知識整理我想在台北補過財管的 應該都知道 XD
作者: cpz (我是閃亮亮的鑽石)   2014-05-05 01:09:00
財金新聞知識的來源為經濟日報 工商時報
作者: cpz (我是閃亮亮的鑽石)   2014-05-05 01:10:00
那時的利率跟現在比有比較高? XD
作者: kutkin ( )   2014-05-05 01:21:00
1.375~4.625 差了幾碼 你算算
作者: cpz (我是閃亮亮的鑽石)   2014-05-05 01:26:00
是喔 1.375時怎麼不狂漲呢? 還有2006~2008年 全世界的景氣是超熱的 利率高也很正常 你是不知道那時瘋理專嗎? ㄏㄏ
作者: cpz (我是閃亮亮的鑽石)   2014-05-05 01:28:00
奇怪 日本也是負利率 人家房價就不狂漲 好奇怪唷 ^^
作者: cpz (我是閃亮亮的鑽石)   2014-05-05 01:29:00
日本利率有陣子 利率還逼近0呢 ㄏㄏ
作者: cpz (我是閃亮亮的鑽石)   2014-05-05 01:30:00
你自己心裡也明白 就是遺贈稅降到10% 海外資金回來 這就是資金行情
作者: antijustice (松本潤)   2014-05-05 01:41:00
這新聞很好笑,我爸苦揹7%以上房貸利息時,房價都難漲
作者: antijustice (松本潤)   2014-05-05 01:42:00
利率到一定程度以上時 一定漲不起來
作者: antijustice (松本潤)   2014-05-05 01:43:00
不用到以前的7%10%,5%就有各種型態的縮手了
作者: sodier (不要看我我會害羞)   2014-05-05 01:48:00
讀經濟拿來嚇人
作者: kay2005 (老了嗎?)   2014-05-05 04:30:00
利率到5% 經濟景氣先死給你們看 為打房?? 呵……
作者: kikicoco168 (起飛)   2014-05-05 08:01:00
利率到5% 自住也死一半
作者: rkb84 (rkb84)   2014-05-05 08:34:00
不重風險買超過自己負擔的,要自己負責
作者: PPTAlex (艾利斯)   2014-05-05 08:50:00
79年是台灣景氣好,現在是台灣景氣不好高利率應該會有人跳
作者: bayant (VAN)   2014-05-05 09:51:00
今天來上不動產營業員執照課又發現好玩的請見今晚facebook
作者: bayant (VAN)   2014-05-05 10:29:00
現在大家知道我為什麼被暗殺了吧!!!因為我講的都是對的
作者: bayant (VAN)   2014-05-05 10:33:00
又有一群人要jumping了
作者: bayant (VAN)   2014-05-05 10:39:00
先公佈答案:日勝生那群
作者: bayant (VAN)   2014-05-05 11:36:00
士林北投地政jumping因為沒有石牌段
作者: kikicoco168 (起飛)   2014-05-05 11:50:00
jumping? 往上還是往下?
作者: bayant (VAN)   2014-05-05 12:24:00
流質物全加咖啡因加速大腦萎縮去跳樓
作者: bayant (VAN)   2014-05-05 12:25:00
當然是先上再下我又說對了
作者: kikicoco168 (起飛)   2014-05-05 12:27:00
對台北不熟..美河市?
作者: bayant (VAN)   2014-05-05 12:51:00
現在郭台銘知道老婆比他早走的原因了
作者: bayant (VAN)   2014-05-05 12:52:00
果然是狗
作者: bayant (VAN)   2014-05-05 13:53:00
結論日勝生老闆也被下面的騙
作者: bayant (VAN)   2014-05-05 13:55:00
都是德春出來的
作者: bayant (VAN)   2014-05-05 14:48:00
結論都是竹聯自己的問題我家完全沒問題
作者: bayant (VAN)   2014-05-05 14:50:00
自己拍大尾鱸鰻害自己自己處理不要牽拖別人!!事實擺在眼前
作者: bayant (VAN)   2014-05-05 15:00:00
自己人騙來騙去自己去處理
作者: bayant (VAN)   2014-05-05 15:35:00
我說我要無法無天當然是說假的又一堆老闆級的掛了
作者: bayant (VAN)   2014-05-05 15:36:00
全世界都在看過完今天怎麼給交待
作者: bayant (VAN)   2014-05-05 15:56:00
流氓兩字其實是扣人帽子的文字獄
作者: bayant (VAN)   2014-05-05 15:57:00
因為早期識字率不高老地主們都被騙被設計所以才會有理說不清
作者: bayant (VAN)   2014-05-05 15:59:00
現在更高段全部都用偽造的現在戶政系統出問題全台護照都沒用
作者: bayant (VAN)   2014-05-05 16:27:00
千萬記得是一家三代還不只一家;沒有人會跟你們玩文字遊戲
作者: bayant (VAN)   2014-05-05 16:43:00
董事長都人頭總經理級的才有實權
作者: DDRMIX (約翰.史密斯)   2014-05-05 16:47:00
樓上用手機推文
作者: bayant (VAN)   2014-05-06 08:21:00
現在大家知道臺灣所有對外文件全沒用了吧被發現了
作者: bayant (VAN)   2014-05-06 08:22:00
我電話一定打不通不信打來0979028333
作者: bayant (VAN)   2014-05-06 08:42:00
打不進來用什麼靜音
作者: bayant (VAN)   2014-05-06 08:44:00
嘿嘿嘿!!郎罵齁家摸!!!!
作者: bayant (VAN)   2014-05-06 09:30:00
利用描圖紙與複寫紙就能仿簽名
作者: bayant (VAN)   2014-05-06 10:31:00
信件也是通訊的一種只要有都更利益大樓管理員與總幹事安排自己人就能劫了
作者: bayant (VAN)   2014-05-06 10:37:00
我們家從小被控制通訊所以都沒問過我們家現在知道什麼叫有錢沒有用了吧
作者: bayant (VAN)   2014-05-06 10:48:00
身份證都能變造了委託書那有用
作者: bayant (VAN)   2014-05-06 10:51:00
身份證能變造那銀行支票更簡單
作者: bayant (VAN)   2014-05-06 11:06:00
現在大家知道看似自然死亡其實是毒殺而且不一定要用毒物喔過量即可
作者: bayant (VAN)   2014-05-06 11:14:00
雙掛號也沒用撕掉通知單就好
作者: bayant (VAN)   2014-05-06 11:25:00
LINE趕快抓bug我收不到訊息只有發了之後很久才有回應查門號因為我用門號綁定
作者: bayant (VAN)   2014-05-06 11:33:00
facebook 每分每秒都很忙
作者: bayant (VAN)   2014-05-06 11:36:00
跟史賓納一樣封法
作者: bayant (VAN)   2014-05-06 11:37:00
頭全抓到了
作者: bayant (VAN)   2014-05-06 11:42:00
利用史賓納抓亞洲的!!!嘿嘿嘿
作者: bayant (VAN)   2014-05-06 11:52:00
不動產案件法扶的安排自己人敗訴後再說司法不公他也沒責
作者: bayant (VAN)   2014-05-06 11:54:00
結論司法體系全毀因為戶政系統出問題
作者: bayant (VAN)   2014-05-06 11:57:00
晚上公佈為什麼想當官因為官也是公務員的一種
作者: bayant (VAN)   2014-05-06 12:05:00
注意重點:民選政治人物也是官的一種;政務官有分考取與政治人物指派
作者: bayant (VAN)   2014-05-06 12:09:00
特別注意重點:文盲被判限制行為能力查我媽邢愛真用一模一樣的查法
作者: bayant (VAN)   2014-05-06 12:16:00
陽子媽媽它們說:是千人斬
作者: bayant (VAN)   2014-05-06 12:23:00
我說:一定是千人斬以上因為都多子多孫
作者: bayant (VAN)   2014-05-06 12:28:00
大家猜我會不會拿到執照因為用郵寄又是劃卡
作者: bayant (VAN)   2014-05-06 13:00:00
文盲地主跟不動產所有人是很容易被判限制行為能力的喔
作者: bayant (VAN)   2014-05-06 13:13:00
今天5/6已經過了5/5號了喔!!只剩一個字了喔!!!
作者: bayant (VAN)   2014-05-06 14:20:00
現在大家知道就算不用偽造殘障手冊也很好辦喔
作者: bayant (VAN)   2014-05-06 14:21:00
因為精神科跟心理醫師根本分不出來毒品=精神用藥
作者: bayant (VAN)   2014-05-06 14:59:00
查不動產買方買完後又重測物件又可以抓到很多
作者: bayant (VAN)   2014-05-06 16:10:00
現在知道KMT黑派大老是連馬了吧現在大家知道什麼是黑派了吧
作者: bayant (VAN)   2014-05-06 16:19:00
邢愛真已經被毒到任不得路了!!!給交待
作者: bayant (VAN)   2014-05-06 16:28:00
查一氧化碳中毒跟瓦斯爆炸案受害人家族背景應該是軍警特
作者: bayant (VAN)   2014-05-06 16:30:00
瓦斯的臭味是加工的喔本來是無味的
作者: bayant (VAN)   2014-05-06 16:35:00
查現在石牌國中對面巷內瓦斯行特許牌的真正使用人
作者: bayant (VAN)   2014-05-06 16:40:00
想弄成遺傳性罕見疾病不可能想用隔代遺傳帶過不可能
作者: bayant (VAN)   2014-05-06 16:54:00
陽子媽媽它們說:兩個只能活一個所以你們換你們骨肉相殘了!!!啷罵齁嘉摸~~~嘿嘿嘿
作者: bayant (VAN)   2014-05-07 08:25:00
昨晚太忙忘了公佈想靠公職賺錢的原因等等先公佈法條
作者: bayant (VAN)   2014-05-07 08:38:00
請查民法第186條網站查不到喔藉口理由可以很多喔
作者: bayant (VAN)   2014-05-07 09:07:00
今天5/7號不是5/5號水電瓦斯電話費從小收到就是"""偽造的"""我家都有繳喔
作者: bayant (VAN)   2014-05-07 09:14:00
條碼跟QR CODE換掉就好人看不出來帳入到那
作者: bayant (VAN)   2014-05-07 09:17:00
注意重點今天五月七號
作者: bayant (VAN)   2014-05-07 10:44:00
中古屋大屋換小屋會遇到的詐騙法因為仲介已離場所以會以為是仲介

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