[買屋] 三重重劃區 合康領賢

作者: UPC (是我!)   2014-04-28 13:15:55
1、 房屋地點: 三重重劃區 合康領賢
2、 房屋屋齡: 3.3
3、 房屋類型: 電梯華廈
4、 所在樓層:
5、 房屋坪數: 36(含車位11)
6、 房屋格局: 兩房
7、 房屋座向:
8、 屋前巷(路)寬:
9、 購屋預算 :1000
10、 有無陽台:
11、 有無停車位:有
12、 交通:
13、 附帶條件說明:
最近在這一區看房子 預算就大約1000上下~
看了幾間 目前兩房比較喜歡的就是這間
朋友在建設公司 也聽過合康的評價 板上也查得到
基本上就是 中間偏下的建商 只是比較近期的工法可能好一點
看上的這一間屋主開價1600(這什麼天價?!) 跟全新的一樣開價
(附近有一間合新預售 一樣和康集團 明年交屋 一坪開價50 公設比26
成交價應該會落在45-48吧)
重點是 領賢車位居然佔了11坪 實際評數才14坪
合理的價格我估計落在
40萬*14.79坪(主)+30萬*2.55坪(附)+160(平面車位)大約900萬
出1000若有仲介願意接下與原屋主談 請聯絡~謝謝
14、 聯絡資訊:站內信
作者: a386036 (骷髏怪)   2014-04-28 13:24:00
我大你200萬
作者: vcx530 (vcx530)   2014-04-28 13:26:00
那兒已不是一般上班族在買的區域
作者: pk0943 (.)   2014-04-28 13:29:00
坡平車位11坪很正常假如是機械車位,11坪就真的太大了
作者: pk0943 (.)   2014-04-28 13:32:00
1000萬不太可能買到...其實換成你是屋主,你也會開高價賣吧
作者: GOGOPIG0126 (我用捉迷藏捉住你)   2014-04-28 13:37:00
這社區兩房車大概都要12~14左右了.....
作者: cicatrix (一起來當新店人)   2014-04-28 13:38:00
公設不用錢的算法...=.=
作者: Cyoan (吸歪)   2014-04-28 13:39:00
要不要考慮 台北HIGH客 2+1房含平面車位 開1298萬
作者: cicatrix (一起來當新店人)   2014-04-28 13:47:00
主建物40萬 公設0萬 附屬30萬 這....買公寓比較有機會 現實公設就是要算錢
作者: hopecity (喵的咧)   2014-04-28 14:08:00
領賢這個社區早有成交一坪46~47萬了.....
作者: hopecity (喵的咧)   2014-04-28 14:10:00
該社區也有一間兩房 過年後成在13XX 1000你覺得買的到嗎?
作者: caryu (卡禹)   2014-04-28 14:13:00
公設要錢啊
作者: jujula (plan an escape:))   2014-04-28 14:15:00
好奇這一類產品的消費者 是投資客多嗎?兩房 主臥沒衛浴
作者: jujula (plan an escape:))   2014-04-28 14:16:00
有小孩使用上是不是也不方便阿?!
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾)   2014-04-28 14:16:00
公設免錢給個推XD
作者: minhorn (超愛黑傑克的音質)   2014-04-28 14:23:00
搭時光機比較有可能.朋友住裡面要賣48起才有人想賣
作者: e33195 (向左走向右走)   2014-04-28 14:33:00
希望原PO改天能分享一下開這個價 被嘲笑趕出來的比例是???
作者: KrisNYC (Kris)   2014-04-28 14:34:00
不挑面向不挑樓層 又引起這麼多仲介討論 應該差不太多這篇與其去笑它不如收精華當殺價範例 殺到仲介不接 加一點
作者: KrisNYC (Kris)   2014-04-28 14:35:00
自住本來就這樣買 要買不到加價賣的只有投客辦得到
作者: Motor (愛貓愛狗愛家人)   2014-04-28 14:36:00
價格不是你單方面說了算
作者: minhorn (超愛黑傑克的音質)   2014-04-28 14:38:00
看到準買方 跟屋主準賣方.都快笑翻囉
作者: minhorn (超愛黑傑克的音質)   2014-04-28 14:40:00
我朋友說人家出實價登錄還不買單 50萬快出現了
作者: e33195 (向左走向右走)   2014-04-28 14:41:00
討論??? 某樓確定以上真得是在討論 不是在"虧"原PO
作者: caryu (卡禹)   2014-04-28 14:57:00
樓上這兩者不衝突
作者: zhi5566 (協志 5566 最棒)   2014-04-28 15:55:00
建議你看別地方吧 這價你還是等崩崩樂 在上來問吧
作者: playhome (重生)   2014-04-28 16:03:00
這個價錢連amax都買不到
作者: utwosf (風少)   2014-04-28 18:16:00
三年前代銷我出1000兩房+車位,中間樓層!都買不到了!
作者: tiiu (Tiiu)   2014-04-28 18:33:00
基本上是不可能 :)
作者: cicatrix (一起來當新店人)   2014-04-28 18:54:00
1000在目前的雙北算低總價 能選得有限 你出價連40都不到
作者: cicatrix (一起來當新店人)   2014-04-28 18:55:00
公設還不出錢 建議你買公寓比較有機會 這種出法有人願意
作者: cicatrix (一起來當新店人)   2014-04-28 18:56:00
賣你 基本上跟中樂透差不多
作者: tuo (真情至性)   2014-04-28 20:11:00
有看過其他地方嗎?基本上1000在雙北能買的物件真的不多...連high客現在可能都超過了
作者: jaredyu (到底要怎麼用水球!)   2014-04-28 23:00:00
1000要買這個條件真的有難度,不急的話可以做功課等等看,真的是最近想要買的話,拉高預算會比較好找到理想的。
作者: s910 (s910)   2014-04-29 00:18:00
超可笑
作者: cicatrix (一起來當新店人)   2014-04-29 01:09:00
出太投資價 這預算在新店市區只能買小套房
作者: minhorn (超愛黑傑克的音質)   2014-04-29 02:38:00
這價連副都心套房加車位都爆預算
作者: SakuraEichi (阿澤)   2014-04-29 09:28:00
汐止老中古電梯福德一路人情味29.3坪 968考慮嗎?
作者: Noyi (忘了吧)   2014-04-29 09:38:00
其實不很推合康的房子 現在住合康的3年屋 問題不少@@
作者: cpy5740 (rosebaby)   2014-05-02 20:39:00
怎麼可能買得到

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