現有自備款400萬,想在三重住家附近或台北中山區、大同區再買一間。
目的是用在投資（比重60%），以及給婆婆住（現有住家已住不下）（比重40%），預算是1000內的社區電梯兩房。
查了三重的房價，這樣的價位選擇也是18坪的小兩房，乾脆改看捷運多距離近的台北中山區12坪大套房，一來感覺北市漲幅快，二來是北市戶籍小孩生育補助較多。
看了一圈中山區的20年老套房，發現得把預算提高到1200萬才有較新的屋齡。
目前看到間屬意的3米6大套房，想請教大家意見。
門牌：新生北路二段
建案：彌敦道（聽說是著名社區？）
坪數：權狀14坪，公設30%。室內10坪+無權狀合法露台3坪=13坪
格局：1+1房
屋齡：5年
開價1280（單價89），預計喊到1100（單價80）。
但查了中山區實價登錄單價約65，雖挑高房價格會比較高，但高出15似乎太多了，而且購入價這麼高，是否還有增值空間（自住3年後賣出）？
喜歡歸喜歡，但這價格是否能下手呢？
還是乖乖買老套房？或三重小兩房呢？