我們想替小孩在高雄買房子 小孩目前才1歲多 XD
先在網路上看了一些
發現高雄的房價怎麼變的這麼可怕!!!
雖然不知道未來的局勢會怎麼演變
我目前的想法是:
現在小孩還小 付完頭款之後 就將房子出租
利用房租繳房貸
等孩子長大時 若有要住就把房子重新整理
若不在高雄就業 到時賣掉也可以當頭款
現在想請教大家
以預算一坪12萬以下
我應該以中古屋為主(幾乎都16~20年以上) 買市區 大坪數3~4房(40p以上)
或是買比較偏遠的新建案(ex.華鳳特區)
但因為新建案單價更高(17/坪) 就只能買小坪數(2X坪)
因為前20年都會是出租狀態
雖然未來變數很多
不知道以哪一個優先考慮會比較好呢?
先謝謝大家!

感覺很冒險..

高雄井噴快買!

還有缺孩子嗎？

3F 呵呵

中古屋一票

滿有建設的一坪14中古屋...不要貪便宜買12但是沒利多的.也不要去追新建案..尤其是外為新建案.

外圍你買有話題的透天還ok...

12萬一坪現在哪裡有阿 =.=

基本上現在市區成交12萬的中古屋,要嘛3x年,要嘛有缺陷.例如採光不好,環境不好,位置不好.

除非你對環境變化很熟,知道這邊會糞土變黃金.不然買歪掉後,其實後來漲起來卻不多,買便宜反而虧.

沒把握不如買安穩一點的話題區,貴一點,但貴買貴賣.

恩 你說的對 在市區要12w/1p 3X年起跳

是沒有啦,1年前12還不少..XD當然3年前可以買到6萬的...可是時間無法倒轉.今天才一個鄰居在講,他門樓下有人三年前買一坪六萬多.

現在14萬以上.

市區耶，怎麼可能 =.=

14到28...3年應該有點拼,到20我是覺得差不多.

那就是一坪漲6w，4房的都45P，3年相差270w..........

南高雄前鎮高中 凱旋捷運站附近中古大樓有機會，或五甲瑞榮商圈的中古大樓都還看的到，也近夢時代，未來還有兵工廠遷移跟大魯閣草衙道利多，早晚變成了新市區

草衙有機場限高...那邊不好,開發嚴重受阻礙.

瑞龍比較有條件.缺點是,瑞隆那邊路很亂,所以格局做不大.住宅環境沒辦法明顯變化.

尤其舊市區目前瘋狂拆透天蓋大樓.所以以後會有和市區.環境落差的問題市區馬路直又長,當透天都改大樓,感覺會比較"繁榮感"瑞隆那邊會雜亂....觀感有影響..

當然好處是,基期低,有輕軌和205廠利多

ceca真是威

小還漲大後應該就只剩１０，C大是用投客眼光來看

就算建設在怎麼多，高雄目前現況就是買房速度敢不上

建商蓋房的速度，以短線２年內來看，或許還有賺頭

等原po小孩漲大後，或許可能價格持平或下跌

但花ㄧ樣的錢可能是可以買新成屋，但先買卻變２０年中古

原po在這點也可以思考ㄧ下，除非鐵了心認為高雄再連漲２

０年，那就閉上眼睛亂買吧！原po缺乾兒子可以聯絡我XD

你這感覺 比較像是幫小孩..投資房地產~

才一歲就想這個問題~到不如幫他開個買美股可口可樂

高雄新建案其實要看建商推案量.它們推案變慢,然後拉價開始保守,就要注意了.

至於人口外移是假話題,高雄戶籍人口大量外移代表.高雄人大舉外縣市炒房..實居人口這10年,高雄和新北增加量差不多.

and..怕風險,就不要買外圍的新大樓.市區內一般都是ok....

現在買20年的房子，小孩25年後長大獨立住..45年!Orz...

45年的房子，在高雄除了不可取帶的文化中心、美術館...其他地方應該殘值<5萬/坪

12萬，沒可能啦，有也超偏遠地區

謝謝大家的寶貴意見！