Hi 各位好,
小弟恰巧最近也有類似問題,
想藉著這個機會向版上各位先輩請教,
目前內政部青年首購安心成家方案
大多數人所提到的利率方案皆是
1st step: 1.72%
2nd step: 1.72%
after 3rd: 2.02%
那另一方面又查到有一個 "整合住宅補貼資源實施方案"
這個方案似乎需要公家單位的審核,
若是符合條件
似乎可以在 青年首購方案 500萬額度中
有220萬的部份是由此方案補助, 而能有更低的利率
根據郵局2年期定期儲金機動利率 + 0.042%
以現階段數據而言也就是這220萬是以
1.375% + 0.042% = 1.417%
不知道小弟這樣子的理解是否有什麼錯誤,
煩請各位指點一二
會提到這個方案其實是想請教各位,
究竟必須符合怎樣子的條件才能通過審核,
抱歉, 雖然看了相關規定, 但卻覺得有點苦手 Orz
第二個問題則是想請問,
假如今天能貸到 首購的500萬,
自備款100萬, 那假如要買的房子是總價1000萬
1000 - 600 = 剩下的這400萬, 是否能跟其他銀行貸款?
而非原本申請首購的公股銀行
而利率部分又是怎麼算的呢
叨擾各位相當抱歉
謝謝大家 :)
Thanks a lot
※ 引述《VL (咖啡因根本不夠嘛)》之銘言：
: 我去年10月份辦的，這個方案就是安心成家+首購，變動利率，
: 目前是前兩年1.72，之後2.02，
: 方案最多就500萬為上限且房屋估價的8成以下，
: 最長可以分30年攤還，
: 還有可以選擇寬限期最多3年。
: 我是找台銀辦理的，要代辦費，
: 記得是一千塊，是用員工價算的，
: 原購買的中古屋是1158萬成交，
: 我貸500萬，他會派人去估價房子有沒有超過600萬，
: 然後我選分三十年、寬限期2年，
: 前2年每個月繳利息7167元，
: 之後的28年每個月繳本金+利息19496元。
: 每年的經費有限，先搶先贏喔，
: 我去年就好怕搶不到額度。
: ※ 引述《DDRMIX (約翰．史密斯)》之銘言：
: : 標題: [問題] 首購+安心成家 貸款算法
: : 時間: Thu Mar 27 13:42:19 2014
: : 各位好
: : 最近我打算買房
: : 但很多東西都不懂
: : 什麼方案、利率、頭期幾成的都只是略懂
: : 想請問一下
: : 如果今天我要買一個700萬的房子
: : 頭期200
: : 首購
: : 這樣我可以貸30年嗎？
: : 每個月本金加利息又大概要繳多少錢？
: : 如果我月薪4萬5這樣會不會太吃重？
: : 謝謝喔
: :