請請教各位版大
小弟近期碰到問題想請教大家
家裡屏東在8年前買房，房子是父母名下，但錢是我和弟在負擔，近期和女友有考慮年底結婚，但女方父母有個前提，就是結婚前可以在我幫家裡負擔的房子有我的名字【聯名】，他們覺得沒我名字，很沒保障【也很堅持】，其實在婚後也沒打算住，和女友希望婚後先住娘家，等存幾年在買自己房子，但問題來了，如后：
１.如果和父母弟弟聯名，未來想買房還有首購嗎?貸款利息成數會高很多嗎(未來想住台中，和女友都是公務員)?
2.現和家人聯名，贈予和轉讓(房貨還有12年)，手續要花多少錢，划算嗎
3.他們父母又很再意(聯名)，不然可能結婚很難談，因為未來等於要負擔1.5個房貨，有人有類似經驗嗎

名字用掉很可惜耶

用掉以後沒首購，而且銀行可能會因為你有房子第二屋的房貸利率會較高，不過你第二屋用老婆名字買就可以了，都可以用公務員利率

直接問國泰人壽 今年公教房貸是這間辦的 比首購優惠

還有第二戶貸款成數比較少

設定自用住宅也不知道有沒有影響

很沒意義的堅持

其實銀行的什麼首購利率那只是做給央行看的，很多沒首購的投資客，是銀行的VIP，還是給他們首購利率。

另外，沒有什麼首購用掉就很可惜的道理，只要你辦貸款的

當下，財產清單提出來沒房子，銀行就照其授信準則給你那個利率了，與其說首購，不如說唯一擔保品利率

回覆你最後一個問題，我想你要先釐清你現在是債務人，還是義務人，又或是兩者兼是。先釐清了你再來信我再幫你解答吧