各位好，要準備買人生中第一間房子了
看了一間預售屋，室內實際可用坪數(扣掉陽台跟雨遮)大概22坪
格局圖如下:
http://ppt.cc/4~KL
想請問一下這樣的格局是不是怪怪的
我覺得怪怪的地方是
1.一進門就是一間廁所
2.比較大的小孩房在廚房旁邊
3.主臥室的比例是不是過小
希望有經驗的版友能提供意見
感激不盡!!!
作者:
obov (來噓蒼真)
2014-03-22 23:45:00會嗎我覺得很正常
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2014-03-22 23:49:00廁所門裝個門簾
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2014-03-22 23:50:00主臥室不方正，空間上容易有浪費
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2014-03-22 23:51:00床鋪的位置要調整一下，這圖排得不好
那整體格局會不好嗎?小孩房跟在廚房旁邊會不會怪怪的?
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2014-03-22 23:53:00床跟窗不要靠太近，另外次臥的床頭是窗戶，不太OK
作者:
dans (Go for the eye)
2014-03-22 23:53:00是在五股嗎
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2014-03-22 23:54:00次臥位置我覺得還好，沒什麼問題
作者:
HwaSIn (基佬的小黃瓜)
2014-03-22 23:55:00我覺得只有一進門就是廁所 這點比較奇怪 其他很正常啊
作者:
HwaSIn (基佬的小黃瓜)
2014-03-22 23:56:00房間旁邊是廚房那個其實還好啦 我最不能接受要經過廚房才能進房間
洗澡上廁所都要經過那個玄關 當然很奇怪 除非你家不嫌玄關
櫃髒 問題是玄關櫃設計是透氣 不透氣也是一堆雜物異味
作者:
pk0943 (.)
2014-03-23 00:02:00雙衛浴都開窗已經不錯了
作者:
elvire (...)
2014-03-23 00:05:00個人不喜歡廚房在臥室或浴室旁 門口那設計是客廁倒覺得還好做個隱藏式門會比較好
作者:
dans (Go for the eye)
2014-03-23 00:06:00室內22坪給你三房兩廳兩衛很不錯了 別計較主臥室太小吧要說格局的話我會覺得滿厲害的 三個房間的床都沒靠安定面
作者:
pk0943 (.)
2014-03-23 00:10:00中間最小的那一間拿來當更衣室儲藏室吧,當房間真的太小間了
作者:
dans (Go for the eye)
2014-03-23 00:11:00進門就是廁所的格局 講難聽一點就是衝風水講好聽一點就是豪宅格局的規劃 讓客人進門就可以洗滌出門前也可以梳妝打扮
作者:
dans (Go for the eye)
2014-03-23 00:12:00客衛與主要起居動線的分隔更能確保來賓來訪時不影響家裡其他成員的私密動作
作者:
ttlun (S4)
2014-03-23 00:13:00動線很奇怪
作者:
dans (Go for the eye)
2014-03-23 00:15:00看人呀 就有些人會覺得頭上空空的很沒安全感
作者:
pk0943 (.)
2014-03-23 00:21:00可以排油煙阿,瓦斯爐後面還有後陽台的門
剛剛用錯帳號了。所以dans 版友的厲害是指負面的厲害嘍？
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-03-23 00:33:00門口就是廁所我記得是風水上的煞之一..
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-03-23 00:34:00之前也有看過一間,但這種超少看到過..XD
作者:
shhsu (shhsu)
2014-03-23 00:37:00c大，也看陽宅學哦？套房很多都廁所在門口哩..
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-03-23 00:37:00必看巴...風水不好會賣比較久...久可能是月為單位.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-03-23 00:38:00低總價還沒選擇,中南部單價500上下就會開始有人嫌.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-03-23 00:39:00不過幾個主要得看一看就好,不用去算啥金木水火土.進去,穿堂煞阿,廁所對廚房阿之類一眼就看出來的不要犯.其他小的,你兩眼看不出來,那人家也看不太出來,就不重要了.
作者:
shhsu (shhsu)
2014-03-23 00:57:00你說的是一般人會留意的，不是風水學啦。風水學有門派有理論
作者:
shhsu (shhsu)
2014-03-23 00:58:00，真的要都對的房子很難找。
作者:
shhsu (shhsu)
2014-03-23 01:00:00我之前啊在風水版問過一間房子，格局方正，採光良好，也沒壁
作者:
shhsu (shhsu)
2014-03-23 01:01:00癌什麼的，看起來就很好，結果風水版竟然有人從格局看出有啊飄，附近有宮廟，很玄。
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2014-03-23 01:01:00你說那個太專業了..XD..光要找一間沒問題的就超困難巴.
作者:
shhsu (shhsu)
2014-03-23 01:02:00是啊，超難的。
作者:
dans (Go for the eye)
2014-03-23 01:09:00那個厲害是反話啦 但別太認真看待
作者:
dans (Go for the eye)
2014-03-23 01:10:00會規劃出這種格局有些必然的考量 有了這個就得犧牲那個雖然床位都是不安定的 但坪效有出來 該有的功能也都有
作者:
dans (Go for the eye)
2014-03-23 01:11:00犧牲了一些東西總是會換到更好的
作者:
dans (Go for the eye)
2014-03-23 01:12:00舉個實例來說 以你的格局你瞧瞧這個案子的柱位都是在格局外側 這讓你的小坪數更好
作者:
dans (Go for the eye)
2014-03-23 01:13:00設計傢俱擺設 也減少壓梁的問題 但缺點就是...雨遮會繞一圈
作者:
dans (Go for the eye)
2014-03-23 01:14:00有好就會有壞 有壞也當然會有好 有些特性自己了解就好
作者:
dans (Go for the eye)
2014-03-23 01:15:00千萬不要聽別人的意見來作成自己的結論如果你不在乎安定面的考量 床的問題我是認為還好
作者:
makeme (阿)
2014-03-23 02:30:00這格局很省空間阿沒有蠢走廊 在意風水的研究一下擋東西就是
作者:
akumahirosi (å‰é€²é’å¸ï¼YESï¼ï¼)
2014-03-23 05:46:00印象中廚房屬火，跟撤所屬水的好像不能連在一起的樣子
作者:
pk0943 (.)
2014-03-23 08:31:00小坪數能有這樣格局已經很不錯了,真的沒有十全十美的房子如果又要考量風水什麼的問題,真的就沒什麼房子可以買了
作者:
cc1plus (廢柴聯盟盟主)
2014-03-23 09:46:00不會啦, 我現在住的地方也是這樣的格局, 餐桌也在這旁邊的
作者:
a4102607 (熱咖啡加冰)
2014-03-23 10:00:00你有疑慮就別考慮，家是要住好幾年的，長期會越想越多
作者:
pk0943 (.)
2014-03-23 10:36:00不曉得是那個地區那個案子? 我覺得若真的很便宜,可大膽買阿
作者:
pk0943 (.)
2014-03-23 10:37:00這種格局很多人可以接受的,況且你買便宜,以後賣還是有賺阿
作者:
HSTim (科科)
2014-03-23 10:47:00室內22坪本來就小 格局一定會有一些需要犧牲的地方這格局不漂亮 但是以才22坪來說 沒什麼好挑剔了阿
作者:
pk0943 (.)
2014-03-23 12:15:001坪28萬應該也還好吧,加上車位總價還是在一千萬初頭,負擔起這總價的人還是很多你不買還是有人會買,以後再買別人轉手的可能就是30萬以上了
作者:
Auphie (過木不汪)
2014-03-23 13:08:00好的風水是要用錢換的, 這間的格局就空間利用來說沒有浪費
作者:
Auphie (過木不汪)
2014-03-23 13:10:00兩房的房型能夠塞兩衛已經是超猛的規畫了!
作者:
Auphie (過木不汪)
2014-03-23 13:11:00但相對一定會犧牲掉風水上的考量，看你重不重視風水吧
作者:
Auphie (過木不汪)
2014-03-23 13:15:00喔幹！定神一看是３房！ ２２坪的３房 XD
作者:
casko (^(oo)^)
2014-03-23 14:57:00本圖僅供參考
這格局倒是還好 大門一般不能對著廁所廚房是正對 如果真
的介意 可以把門改成隱藏門 二間洗手間都有窗 其實很不錯
至於廚房的抽油煙問題 應該是直接從爐的旁邊有孔洞排出
如果不放心的話 請再走一趟或打電話問清楚怎麼規劃的就好
有一位風水師父曾說過 很少有不能破解或改善的格局的
作者:
ziron (亂舞)
2014-03-23 20:48:00理論上，中間小房間也可以改成浴室..管路借隔壁進門那廁所再改成儲藏室之類的...反正中間房間也小得不像話