1.來源連結:聯合新聞網
http://money.udn.com/mag/house/storypage.jsp?f_ART_ID=305324
2.內容:
房市大趨勢 「買得起的」搶手
2014/03/20
【經濟日報╱記者郭及天／台北報導】
永慶房產集團昨（19）日發布首季房市展望報告，由於部分地區及產品
供需失衡的問題嚴重，賣方獲利了結的心態濃厚，出現「雙北市以外供
給量大增」、「全台各都會高總價供給過剩」、「買得起的總價成為市
場主流」等三大趨勢。
永慶房產集團指出，根據實價登錄的成交案件，以及永慶全台近三個月
2萬餘件的待售物件分析供需結構， 發現市場上「想賣」和「成交」的
各總價帶呈現嚴重落差。
以台北市為例，總價3,000萬元以上的委售物件占總供給量40.2%，但實
際成交卻僅占19.9%，房屋供求比為2.02比1， 也就是3,000萬元以上的
物件，一位買方有2.02個物件可供選擇； 但總價1,500萬元以下房屋的
供求比卻是0.46比1，也就是超過二個人在搶一間房屋。
永慶房產集團指出，同樣的情形也發生在其他都會區，新北市、新竹地
區900萬元以下，桃園、台中、高雄700萬元以下， 台南400萬元以下的
總價帶嚴重供不應求；但是新北市1,500萬元以上、新竹地區1,200元萬
以上，台中、桃園900萬元以上，台南400萬元以上的產品，卻是嚴重供
過於求。
永慶房產集團建設事業總經理葉凌棋表示，低總價產品供不應求，高總
價產品供過於求，不論在預售或成屋市場都有相同的情形，也顯示出低
價產品價格還有上漲的力道，高總價物件恐怕是有行無市，必須降價才
能賣出去。
調查發現，近一年房屋委售量除雙北市成長約4%至6%，其餘各都會區普
遍都年增三成以上，台中地區更年增52%。
3.心得或感想:
新聞有附《全台房市供需表現》表，請按網址參考。
另，想請問永慶的高資產服務中心和直營店、加盟店有什麼差異啊？因
為之前看屋會挑直營店的房仲，我發現有部分物件是高資產服務中心的
物件，有什麼差別嗎？