1.來源連結:聯合新聞網
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=305189
2.內容:
實價查稅衝擊 豪宅交易急凍
2014/03/18
【聯合報╱記者蕭韻純／台北報導】
財政部加強對豪宅核實課稅，衝擊全台高總價不動產市場。內政部實價登錄
資訊顯示，雙北8000萬及其他地區5000萬以上（不含土地）的高總價交易件
數，去年月均量為164件，今年1月大幅萎縮，只有22件，顯示房市觀望氣氛
濃厚，持續冷卻。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，政府針對高總價房產交易案查
稅、課稅，雙北地區豪宅交易為首要查核對象。他預估，今年北市豪宅交易
量能與價格要再創高，恐有相當難度。
黃舒衛說，除了雙北市，財政部在五都查稅動作都很積極，造成最近高總價
產品買氣明顯萎縮，高資產人士進場速度放緩，量能下滑。
台灣房屋智庫市場經理劉志雄分析，政府積極查稅，讓投資人重新調整資產
配置，資金開始轉往海外置產，或只購買高知名度的豪宅，影響國內豪宅交
易量。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，去年底土地公告現值大幅調高
，帶起一波過戶潮；但過了土增稅調整前的交屋高峰期後，交易量自然回落
。
曾敬德說，有實力購買高總價不動產的人，不會因加稅退卻。主要是政府推
出各項查稅、打房政策，讓投資人為避免麻煩，暫停不具急迫性的房產交易
。
黃舒衛指出，若下月實價登錄公布的成交量持續下滑，則可確定豪宅產品交
易已急凍，整體房市將進入整理期。
3.心得或感想:
無。