※ 引述《candysagaboy (糖果男孩)》之銘言：
: 魯蛇我的朋友 月薪3.5萬
: 最近在桃園平鎮買了1200萬的5樓透天
: 問他怎麼這麼敢 他說 "買得起就付得起(?????)"
: 他也準備去兼第2份工作了 房貸部分是向共住的家人收房租來的(每月每人3000)
如果車禍，疾病，裁員...............
: 重點是 如果1200萬 之後轉手 能夠賣到1500萬 (中間隔10年?)
10年後1200萬漲到1500萬:IRR約1.025%，
若通貨膨脹算3%就好了，大概只要賣1600萬就可以了。
如果去買美國30年期公債應該IRR應該有3.5%以上，所以10年後你朋友起碼
可以賣個1700萬差不多，放個20年可以賣到2000萬，放個30年可以賣2100萬
房地產是台灣的驕傲，一定不會漲輸美國國債，所以算年漲幅5%不為過吧，
一年漲不到5%，算什麼房地產。
只要5%，10年後就可以賣2000了，再多放10年可以賣3183萬，放30年可以賣
5186萬，在這邊先恭喜你朋友了!!
你朋友一定是前輩子燒了幾柱好香，才買的到台灣的房地產!
那屋主居然把一隻金雞母賣掉了，真是可惜，佛心來的。
: 比把1200萬 單純放著生利息要好
: 物價皆漲 薪水沒漲的現在 擁有自己的的房產(最好是透天或好地段的大樓)
: 可能也是必需的吧?