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魯蛇淚崩！ 月薪36萬才能買天龍國大安區
2014年02月24日15:26
美國網站「商業內幕」(Business Insider)日前發布1則新聞＂Here's How Much Money
You Must Earn To Buy A Home In 25 Big US Cities＂「你要賺多少錢才買得起美國前
25大城市的房子」，統計出最貴的舊金山平均房價約2047萬元台幣，每月須負擔約8萬857
元台幣的房貸，想買該區房子的年薪約為346萬5302元台幣；洛杉磯平均房價約1272萬元
台幣，須負擔每月約5萬489元台幣的房貸，等於要有約216萬3807元台幣的年薪。
《蘋果》記者也來幫大家換算，如果想住在天龍國的天龍區、最多高級天龍人居住的大安
區，那需要年薪多少才買得起呢？
根據實價登錄網站的揭露，大安區住宅（含公寓、住宅大樓、華廈及套房）平均總價為
3150萬元，平均坪數為35坪，如果以75~80%成數的貸款、貸款利率2%、貸款年限20年來換
算，每月要繳11.95~12.75萬元的房貸，假設房貸佔月薪1/3，那麼每月至少要賺36~38萬
元，等於要有432~456萬元的年薪才能買大安區房子！
有「帝寶」的大安區太貴了，那來看看有「皇翔御琚」的信義區。信義區住宅平均房價為
2412萬元，平均坪數33坪，雖然便宜了點，但每個月也要還9.15~9.76萬元的房貸，月薪
至少要27~29萬元，年薪也要324~348萬元！
台灣房屋智庫執行長劉怡蓉說，對於核心蛋黃區例如大安、信義區，因為房價不斐，房貸
自然也不輕鬆。因此，想前進核心蛋黃區購屋，建議購屋者要提高自備款額度，且至少要
有超過總價的3成以上，如此一來，財務槓桿才不至於失衡。（張琬聆／台北報導）
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