[心得] 居住正義

作者: landagent (帥過頭)   2014-02-23 09:04:52
以下回答是事實也是居住正義,當然你的居住正義與我的居住正義定義不同
居住正義的奢侈稅是徵到投資客嗎?
不是,是徵到不懂的奢侈稅的人,這才是居住正義
就像法律不是保護好人,是保護懂法律的人
奢侈稅也是保護懂奢侈稅的人
所以,前兩年的奢侈稅徵收63億元,是誰繳的,以下三種人繳奢侈稅
一,不懂的人,二,不得已的人,三,不在乎的人
說明
一,不懂的人是自住客
二,不得已的人也是自住,短線投資客早就設想好了,不會不得已
三,不在乎,投資客不在乎錢,何必當投資客
居於以上三點,我得到結論,奢侈稅徵收到的全是自住客
若有投資客被徵到奢侈稅,我以投資客公會會長的身份,開除你的投資客資格
身為投資客,不懂奢侈稅或不安排好被徵收到奢侈稅,都是不專業而且可恥的行為
奢侈稅施行兩年了,一切者照著劇本走。
我們得了一個結論就是
奢侈稅是學者+官員+民代+投資客的的最大陽謀
學者找到舞台及好名聲,官員找到打房可以交待的籍口,民代炒地皮。
投資客從中遊走賺錢
奢侈稅的影響
本來投資客的分配是中古屋七預售屋三,
奢侈稅不能走短線,又要借用人頭,貸款難自備款多,但是,預售屋自備少
而且,不用登記人,奢侈稅後投資客從買賣中古屋走向預售屋。
佔比變成了中古屋三預售屋七。所以。預售屋就暴漲,然後又帶動中古屋上漲,
土地也跟著暴漲,市政府用大量的重劃區賺到錢,民代也賺到土地的錢。
重劃區的55%的土地用來賣錢,(重劃區的土地撥回是地主42%-45%,其他是政府的)
所以,奢侈稅是用來讓房價往上衝高的,奢侈稅的主要是讓閒錢集中在預售屋上;
唯一倒大霉的是自住買不起房子的魯蛇。他們也是居住正義的台面上的主要支持力量
本人代表全體投資客感謝,學者,官員,民代所推動的奢侈稅,也感謝魯蛇全力相挺,
奢侈稅讓一盤散沙的投資客全力集中在預售屋上,所造成的繁榮景像,對gdp項獻很大
傳說中,在2016年之前
政府要延長奢侈稅的年限,也要提高奢侈稅的罰款,也要公開表揚學者的推動,民代
的支持,ptt魯蛇的支持,也要感謝投資客情義的全力挺。
請大家公推最佳的學者代表,民代代表,官員代表,魯蛇代表,投資客代表各一人
請ptt的鄉民共同推荐。
帥過頭
作者: hermanwing (她的男人愛飛翔)   2014-02-23 09:16:00
魯蛇高興就好了,講這麼明他們會不開心
作者: processior (korman)   2014-02-23 10:01:00
這麼早就起來po文不多睡一點?
作者: jimmy8069 (jimmy)   2014-02-23 10:02:00
推,現在就被奢侈稅卡著
作者: assunny1012 (笨桑妮)   2014-02-23 10:04:00
推 預售屋真的一半投資客= =
作者: stunnerbhd (bhd)   2014-02-23 10:19:00
重劃大概都50 51趴吧 至少新莊泰山是這樣!
作者: Ruminative (沈思火)   2014-02-23 10:55:00
不是有消息要推預售屋實價登錄,會不會就關掉這個洞了
作者: inyo (@_@)   2014-02-23 11:08:00
愚民反彈 只好推出愚民政策
作者: saplpa (adidas)   2014-02-23 11:23:00
建商反對的政策就是好政策 (茶)
作者: azureamon (莫忘初衷)   2014-02-23 11:28:00
凡事太盡緣份早盡,或許這句話也可在房市得到驗證 ?
作者: Ruminative (沈思火)   2014-02-23 11:33:00
既然不影響,那就推預售屋買賣30日內實際登錄啊。
作者: jexcel (excel)   2014-02-23 11:38:00
都去炒預售屋,那表示中古屋變難賣了。
作者: wanderjay (努力脫離地心引力)   2014-02-23 11:39:00
結論是還要再加長時限才會痛。了解
作者: IrvinYuan (惡文遠)   2014-02-23 11:44:00
看到重劃55%政府拿去賣不知道要說甚麼 鄉親阿 乾屋摳寧
作者: hermanwing (她的男人愛飛翔)   2014-02-23 12:22:00
既然不影響,魯蛇可以去吃噴啊,咦?有邏輯嗎?
作者: shhsu (shhsu)   2014-02-23 12:34:00
預售屋查稅查紅單,也將要實價登錄了哩..
作者: playhome (重生)   2014-02-23 12:48:00
預售屋的實價登錄將是預售屋房價的起飛日
作者: shhsu (shhsu)   2014-02-23 12:49:00
誰買單?
作者: playhome (重生)   2014-02-23 12:55:00
妳不認識的人
作者: shhsu (shhsu)   2014-02-23 13:01:00
我明白有不少人對房市仍懷抱信心,認為過去漲了十年,經驗告
作者: shhsu (shhsu)   2014-02-23 13:02:00
訴許多我不認識的人還會漲還能賺到錢,然而,既然要賺錢自然
作者: shhsu (shhsu)   2014-02-23 13:03:00
要想想是不是一路漲上去一路有人買單?哪來的自信台灣的房市
作者: shhsu (shhsu)   2014-02-23 13:04:00
可以一路漲..而且不久的未來還只是起飛日?
作者: playhome (重生)   2014-02-23 13:07:00
作者: shhsu (shhsu)   2014-02-23 13:09:00
呵,謝謝:)
作者: inyo (@_@)   2014-02-23 13:16:00
其實是要看政府態度 如果越來越開放 那現在還是半山腰中國大軍真的可以買的話...會很可怕
作者: shhsu (shhsu)   2014-02-23 13:21:00
與其說看政府態度,不如說看民進黨態度。立法院不通過,政府
作者: shhsu (shhsu)   2014-02-23 13:22:00
啥都不能做。
作者: inyo (@_@)   2014-02-23 13:23:00
所以看多看空都有理 就看自己頭款夠不夠 然後要不要賭而已
作者: shhsu (shhsu)   2014-02-23 13:25:00
是啊,多空都有自己的想法和依據。
作者: shhsu (shhsu)   2014-02-23 13:29:00
我覺得不只要看頭期款夠不夠,有些人槓桿操作的太大,是不是
作者: shhsu (shhsu)   2014-02-23 13:30:00
也想想賣不掉也吞不下的時候能不能承受..
作者: inyo (@_@)   2014-02-23 13:32:00
那種不用替別人擔心 你常在擔心別人?
作者: inyo (@_@)   2014-02-23 13:33:00
看多 就買 看空 就賣 這樣就夠 還要擔心別人槓桿
作者: shhsu (shhsu)   2014-02-23 13:33:00
不是擔心,是閒聊。
作者: inyo (@_@)   2014-02-23 13:34:00
那要不要擔心買房者要養幾個家人 會不會買房家人吃不飽?喔^^
作者: inyo (@_@)   2014-02-23 13:35:00
我一直覺得敢下手買房的是有一定社經地位的人 應該不會蠢到連
作者: inyo (@_@)   2014-02-23 13:37:00
槓桿都不知道 至於投資不如預期的情況下要哭天喊地自殺也是OK用不著一些買不起房的替人窮擔心 當然我也不是說S大閒聊閒聊而已^^
作者: shhsu (shhsu)   2014-02-23 13:39:00
我覺得敢不敢是個性,跟社經地位沒太大關係,有時候社經地位
作者: shhsu (shhsu)   2014-02-23 13:40:00
是賺錢之後才有的。向我家親戚一開始是海蟑螂到後來是幾億的
作者: shhsu (shhsu)   2014-02-23 13:41:00
建商,開始選獅子會會長開始想要學歷有的沒的..。
作者: shhsu (shhsu)   2014-02-23 13:42:00
呵,我確實很多房子買不起啊Orz
作者: bbcrecord (qqq)   2014-02-23 14:52:00
GOOD
作者: AJS   2014-02-25 16:45:00
重劃的55%應該是包含道路、公共空間用地,另外重劃工程也要錢
作者: AJS   2014-02-25 16:47:00
這波漲勢應該有不少台商推波助瀾

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