狀況：
家裡是19年電梯大樓，兩間浴室，其中一間漏水了，
打開天花板來看，屋頂牆壁有小水滴一直滴，也有明顯
的水垢。
找廠商來看，師傅說應該是樓上的防水層壞了，這種
情形樓上應該重做浴室防水層，完全負責，然而現在還
沒聯絡到樓上。
重做一間浴室的防水層，至少要五萬塊。
問題：
1、我查了公寓大廈管理條例，家裡的情況屬於第12條所
說的樓地板，雙方都有責任，或是師傅說的，樓上要全
負責？
2、我是覺得雙方都付一些比較合理，又查了一些實際案
例，如果樓上樓下達成協議，施工解決，是最圓滿的情形
，如果不行，就必須走上調解或民事，若循此途徑，流程
大約多長？有強制力嗎？
3、網路查到的打針，效果如何，是好的解決方案嗎？
4、在尚未處理前，我們家自己能夠做的工程有什麼？或者
有沒有簡易的措施？拿盆子接水嗎？
5、台中有沒有推薦的防水施工廠商？我們找的廠商強項是
浴室施作，而且他很忙碌。
謝謝大家。