※ 引述《italygood ()》之銘言：
: 如果假設 台北市有房子在出租的人
: 全面怒漲房租5000-10000元
: 難道大家就都不租跑去新北市了嗎?
: 到時候還不是不得不租
: 畢竟就業幾乎都在北市
: 大家對這看法如何?
: 這樣就能提升租金報酬率了
: 個人認為 租金市場還沒到頂
: 還有調升的空間
建議千萬不要這麼做
現在南北的人口遷移可以說是達到了恐怖平衡
南部最魯蛇22K 北部最魯蛇28K
魯蛇雖然魯 但還是有思考能力的
今天南北薪水差距就是6K~10K
台北薪水-台北房租 > 高雄薪水 是魯蛇留在台北的唯一理由
台北的房租不是決定於台北房價
而是決定於南北薪水的差距 房租很難高過這個差距
如果全面調漲北部房租 > 南北薪水差距
會造成的結果就是全面的就業人口南遷
台北人口一變少 不只房租賺不到
連房價都要跌了~~
所以建議千萬不要漲房租 漲房租是殺雞取卵的行為~~

不是這樣看 沒得選擇的話還是得幹只是差別在於新北房東開心

台北房租漲不起來是因為郊區的也在競爭

但如果台北捷運怒漲一倍 或是台北市調高停車費台鐵也提高票價50% 那台北市就有能力囂張了

同意k大的想法 捷運讓新北捷運站的租房市場競爭性加大

畢竟捷運縮短了通勤時間

另外我想分一下套房雅房產品 與 一般住宅產品捷運對北市套房與雅房產品的殺傷力非常的大

主要是因為這些產品屬於單身貴族 住遠一點只要便宜或不要超過一定價位就好.

但是一般家庭式住宅產品殺傷力沒有套房或者雅房的大一位一般家庭是的住宅產品 他們看中的是北市的學區因為

所以如果想租套房或者雅房給在台北市工作的承租方是要跟新北市那些捷運站旁的套房雅房比價

但是如果是在仁愛國小,新生國小,敦化國小,金華國小

這些好學區的家庭式住宅 這裡的家庭來這租房是有好學區的需求 不能說捷運對北市租金沒有殺傷力

但至少比套房或雅房比較偏向沒小孩的單身貴族承租方殺傷力小很多.

邏輯和思考推理是好習慣，要繼續保持。但這個推論不對.XD

你忘記考慮找工作的難易度

所以萬華(不包括西門町區塊)與板橋租金還蠻接近的